Rozengracht 102-E1506 SE ZaandamRussische buurt

Perfect gelegen en modern 3-kamerappartement met dakterras en uitzicht op de Dam! Dit fraaie en instapklare appartement ligt in een rustige zijstraat tussen de Gedempte Gracht en de Rozengracht, midden in het levendige hart van Zaandam. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalig complex met slechts vijf woningen. Binnen is alles keurig afgewerkt: strakke gestuukte wanden en plafonds, een pvc-vloer, een nette open keuken en een moderne badkamer. De lichte woonkamer beschikt over twee grote dakramen en biedt toegang tot het dakterras; de ideale plek om te genieten van de ochtendzon. Verder beschikt de woning over twee slaapkamers en een eigen berging op de begane grond. De ligging kan bijna niet centraler: in een zijstraat van de winkelstraat aan de Gedempte Gracht, vlak bij het treinstation en de Dam. Of je nu graag winkelt, een terrasje pakt of snel onderweg wilt zijn – alles ligt binnen handbereik. Binnen vijf minuten loop je naar het station, waarvandaan je directe treinverbindingen hebt naar onder andere Amsterdam, Schiphol en Alkmaar. Het vernieuwde stadshart van Zaandam biedt een breed aanbod aan winkels, restaurants en gezellige horecagelegenheden, en bovendien vind je er ook een theater en een bioscoop. De indeling is als volgt: Entree op tweede verdieping met trapopgang naar appartement op de derde verdieping. Appartement: overloop met de twee slaapkamers aan de rechterzijde. Eén van de slaapkamers heeft een dakraam. De badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Het toilet is separaat. De woonkamer met twee dakramen is aan de voorzijde gelegen. Daar is ook dakterras gesitueerd. Er is een moderne open keuken voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en combi oven-magnetron. Er is daarnaast een inpandige berging met de wasmachine aansluiting en de technische installaties. Op de begane grond toegang tot de bergingen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2021 (oorspronkelijk bouwjaar is 1893) - Woonoppervlakte ca. 71 m², inhoud ca. 223 m³ - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Nefit, 2021) - Energielabel C - Voorzien van een privéberging op de begane grond - Parkeervergunningen € 116,40 per jaar, 2 vergunningen verkrijgbaar & bezoekersvergunning - VvE wordt opgericht, de servicekosten bedragen circa € 225,- per maand - Eenmalige toetredingskosten VvE van € 500,- - Projectnotaris Zaannotarissen - Oplevering in overleg.