Rozengracht 481506 SG ZaandamRussische buurt

Rozengracht 48 Zaandam English below!! Gelijkvloers wonen in het centrum van Zaandam, zonder te verbouwen of klussen. Aan de Rozengracht, op 150 meter lopen van de Gedempte Gracht, is recent de renovatie van dit geweldige benedenwoning afgerond. Hier vind je alles wat op je lijst(je) van woonwensen staat: een keuken met eiland, twee slaapkamers, een royale badkamer met inloopdouche, een woonkamer met openslaande deuren naar buiten en een visgraat pvc-vloer met vloerverwarming. Deze woning heeft een eigen entree en een eigen HR-ketel uit 2025. Locatie: Aan de voorzijde kijk je naar de Rozengracht, bekend vanwege de markt op donderdag en zaterdag. Hier kun je terecht voor groente, fruit, kaas, vlees en nog veel meer. Verder zijn de winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés binnen handbereik. Voor een goede film loop je naar de bioscoop en voor theaterliefhebbers is de ligging op loopafstand van het Zaantheater een groot pluspunt. En Zaandam heeft een uitstekende treinverbinding met Amsterdam. Binnen een kwartier sta je op Amsterdam Centraal! Indeling: Open de voordeur van deze fantastische benedenwoning en stap de hal in, waar sfeer en stijl volop aanwezig zijn. De muren en plafonds zijn gestuct en de visgraatvloer, met vloerverwarming, ligt in het hele appartement. Nog een voordeel: de hal is niet alleen heel ruim, maar heeft ook veel lichtinval. Een trendy zwarte deur verbindt de hal met de woonkamer en open keuken, die samen circa 32 m2 groot zijn. Door de grote ramen aan de voorzijde valt veel licht naar binnen en openslaande deuren zorgen voor een stadse verbinding met het buitenleven. De nieuwe keukenopstelling met eiland heeft een ingebouwde gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Extra bergruimte is er in de inpandige berging, waar ook de wasmachineaansluiting is. Er zijn twee slaapkamers, klaar om in te delen naar eigen idee. Zo is het mogelijk om de tweede slaapkamer in te richten als kleedruimte, werkkamer of een combinatie hiervan. De grootste slaapkamer, met genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een garderobekast, is op de hoek van het pand. De laatste ruimte is de zeer ruime badkamer, waar stucwerk is gecombineerd met grote wand- en vloertegels. Er is gekozen voor een ruimtelijke indeling met een grote inloopdouche, wandcloset en een wastafel. Zet je allermooiste keukenaccessoires neer en de badkamer is het perfecte plaatje! Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren betreft een kleinschalige VvE: VvE Rozengracht 48 en Marktsteeg 1 t/m 4 te Zaandam. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 108,43. Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 68 m2 (conform meetrapport) - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 2006 - Recent gerenoveerd, instapklaar appartement met twee slaapkamers - Pvc-visgraatvloer met vloerverwarming - Verwarming en warm water via een HR-ketel (2025) - Grote pui met openslaande deuren naar buiten - VvE bijdrage € 108,43 per maand - Energielabel A - Niet-zelfbewonings-, asbest, ouderdoms en meetclausule van toepassing - De koopakte wordt volgens Amsterdams ringmodel opgemaakt in Zaandam of Amsterdam via de notaris - Oplevering per direct De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. ---------------------------------English------------------------------ Ground floor living in the center of Zaandam without the need to renovate or do any DIY work. On Rozengracht, just a 150 meter walk from Gedempte Gracht, the renovation of this amazing ground floor apartment has recently been completed. Here you will find everything on your living wishlist: an island kitchen, two bedrooms, a spacious bathroom with a walk-in shower, a living room with French doors to the outside, and a herringbone-patterned PVC floor with underfloor heating. This residence has its own entrance and its own HR boiler. Location: From the front, you overlook Rozengracht, known for the market held on Thursdays and Saturdays, where you can shop for vegetables, fruits, cheese, meat, and much more. Additionally, shops, specialty stores, restaurants, and cafés are all within easy reach. For a good film, you can walk to the cinema, and for theater enthusiasts, the proximity to the Zaantheater is a major plus. And Zaandam boasts an excellent train connection with Amsterdam within 15 minutes you can be at Amsterdam Centraal! Layout: Step through the front door of this fantastic ground floor apartment and enter the hall, where atmosphere and style abound. The walls and ceilings have been plastered, and the herringbone floor with underfloor heating runs throughout the entire apartment. Another advantage: the entrance hall is not only very spacious but also filled with natural light. A trendy black door connects the hall to the living room and open kitchen, which together cover approximately 32 m². The large front windows let in ample natural light, and French doors provide a vibrant connection to the outdoors. The brand-new kitchen, featuring an island, comes equipped with a built-in gas cooktop, dishwasher, combi-oven, and a refrigerator/freezer combination. Additional storage is available in the adjacent utility room, which also includes the washing machine connection. There are two bedrooms, ready for you to configure according to your own ideas. For instance, you could set up the second bedroom as a dressing room, home office, or a combination of both. The largest bedroom, with plenty of space for a double bed and a wardrobe, is located at the corner of the property. The final space is the very spacious bathroom, where plastered walls are combined with large wall and floor tiles. The layout features a generously sized walk-in shower, a wall-mounted toilet, and a washbasin. Showcase your most beautiful kitchen accessories, and the bathroom becomes picture-perfect! Homeowners’ Association (VvE): This is a small-scale association: VvE Rozengracht 48 and Marktsteeg 1 to 4 in Zaandam. The monthly service charges are €108.43. Particulars: - Living area approx. 68 m² (according to measurement report) - Freehold property - Year of construction 2006 - Recently renovated, move-in ready apartment with two bedrooms - Herringbone PVC flooring with underfloor heating - Heating and hot water via high-efficiency boiler (2025) - Large façade with French doors opening to the outside - VvE contribution: €108.43 per month - Energy label A - Non-owner-occupied, asbestos, age, and measurement clauses apply - The purchase agreement will be drawn up using the Amsterdam model, via a notary in Zaandam or Amsterdam - Delivery can be quick The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data provided by the seller and/or third parties. We do not guarantee the accuracy or completeness of this information. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties.