Rozengracht 52-D1506 SG ZaandamRussische buurt

Prachtige en instapklare appartementen midden in het centrum van Zaandam! Dit kleinschalige nieuwbouwproject biedt vijf luxe, instapklare appartementen, perfect gelegen op steenworp van de Gedempte Gracht, het treinstation en de Dam. De appartementen zijn met oog voor detail afgewerkt en voorzien van alles wat je nodig hebt. Denk aan een moderne keuken met inbouwapparatuur, een volledig afgewerkte badkamer en toiletruimte, strak gestuukte en geschilderde wanden en een stijlvolle visgraat pvc-vloer. Alles is tot in de puntjes verzorgd, zodat je alleen nog je eigen meubels hoeft te plaatsen. In het complex worden twee type appartementen gerealiseerd: één 3-kamerappartement op de begane grond met een ruime, zonnige tuin op het zuiden. Op de 1e en 2e verdieping liggen de vier 2-kamerappartementen. Deze appartementen zijn gelijk en zijn allemaal voorzien van een balkon op zuiden. Het enige verschil is dat de twee appartementen op de 2e verdieping een dakraam in de woonkamer hebben en daardoor meer natuurlijke lichtinval. Alle appartementen zijn volledig geïsoleerd, voorzien van triple (HR+++) beglazing, vloerverwarming, een individuele warmtepomp en vier eigen zonnepanelen. De appartementen hebben een energielabel A+++ gekregen. Op de begane grond van het complex is een gemeenschappelijke berging met een individueel oplaadpunt voor een elektrische fiets. De ligging kan bijna niet centraler; de Rozengracht ligt direct achter de winkelstraat aan de Gedempte Gracht en je loopt in nog geen 5 minuten naar het treinstation. Hiervandaan zijn er directe verbindingen naar o.a. Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Het vernieuwde stadshart van Zaandam biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en horecagelegenheden, waaronder ook een theater en bioscoop. Indeling 2-kamerappartement (45 m2): Entree 2e verdieping: hal met toegang tot alle vertrekken. Woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en vaatwasser. De badkamer is volledig afgewerkt en voorzien van een douche en wastafelmeubel met spiegel. Separaat toilet met fonteintje. Bergruimte met aansluitingen voor een wasmachine en een technische ruimte met de warmtepomp, mechanische ventilatie. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot het balkon. Het balkon heeft een perfecte zonligging op het zuiden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2025 - Geen overdrachtsbelasting, woning wordt vrij op naam verkocht - Verwarming en warm water middels een lucht/water-warmtepomp - Warm water keuken middels een elektrische boiler - Volledig voorzien van vloerverwarming (Lucht-water warmtepomp) - Hoogwaardige isolatie, triple beglazing (HR+++), energielabel A+++ - 4 eigen zonnepanelen (eigendom, Jinko Tiger Neo N-type 54HL4R-B) met individuele micro-omvormer per paneel - Hoogwaardige afwerking en volledig instapklaar, keuken met inbouwapparatuur (5 jaar garantie) en luxe badkamer met vloerverwarming en elektrische handdoekradiator - Eigen buitenruimte met een zonligging op het zuiden - Gemeenschappelijke berging op de begane grond met individueel oplaadpunt - Projectnotaris Dijkhuis Koeman te Koog aan de Zaan - VvE in oprichting, appartement is nieuw, VvE bijdrage zal nader worden bepaald.