Tolstoistraat 471506 RS ZaandamRussische buurt

SFEERVOL WONEN, HARTJE ZAANDAM IN DE RUSSISCHEBUURT -IEDEAAL VOOR STARTERS! Op zoek naar een gezellig appartement op een toplocatie? In het bruisende centrum van Zaandam ligt dit sfeervolle 2-kamerappartement op de eerste verdieping. Het complex staat op eigen grond én de fundering is al hersteld – wel zo’n fijn begin! Via je eigen entree kom je boven op de overloop met direct het toilet met fontein. Vervolgens stap je de knusse, lichte woonkamer binnen, met aan de voorzijde de open keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap en combi-magnetron. De praktische kast met CV-opstelling heeft een wasmachineaansluiting, al hebben de huidige eigenaren slim extra leefruimte gecreëerd door hun wasmachine op het dakterras in een speciale kast te plaatsen. Aan de achterzijde vind je de rustige slaapkamer met directe toegang tot de badkamer, uitgerust met een wastafelmeubel en douchecabine. Vanuit de slaapkamer loop je zó het zonnige dakterras op – gelegen op het heerlijke zuiden, perfect voor ieder zonmoment. Alle voorzieningen liggen letterlijk om de hoek: winkels, supermarkten, restaurantjes en gezellige cafés. Op donderdag en zaterdag is er de lokale markt op 3 minuten loopafstand. Ook OV-voorzieningen zijn dichtbij; je hebt de bushalte en het NS-station (8 minuten loopafstand) op korte loopafstand. Met de trein ben je in 20 minuten op centraal station Amsterdam. Een auto heb je hier eigenlijk niet nodig, maar wie dat wil kan bij de gemeente Zaanstad twee parkeervergunningen aanvragen. Ben jij starter en zoek je een fijne, sfeervolle plek midden in de stad? Dan is dit appartement precies wat je zoekt. Kom snel kijken! BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar woning: Circa 1921 Inhoud woning: Circa 129m³ Woonoppervlakte: Circa 35,5m² Dakterras: Zuiden, 12,7m² Isolatie ramen: Ja EPA label en klasse: G, label geldig tot 23-10-2030 Onderhoud woning binnen: Goed Onderhoud woning buiten: Goed Keuken bouwjaar: Onbekend Apparatuur: Inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron Kleur: Wit Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs Verwarming middels: Intergas hre combiketel bouwjaar: 2006 Oplevering: In overleg Kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie K, nummer 12489, A2, gelegen op eigen grond Gelegen op eigen grond Herstelde fundering Hoekappartement Complex bestaande uit beneden en bovenwoning. Ruim dakterras op het zonnige Zuiden Separate slaapkamer en badkamer Gezellige woonkamer met open keuken Fraaie paneeldeuren Lage energiekosten Rustige ligging Bushalte en NS station om de hoek Mogelijkheid voor 2 parkeervergunningen Servicekosten € 30,- per maand ENGLISH: ATMOSPHERIC LIVING IN THE HEART OF ZAANDAM, IN THE RUSSIAN NEIGHBOURHOOD-IDELA FOR FIRST-TIME BUYERS! Looking for a cosy apartment in a prime location? In the vibrant centre of Zaandam, this charming 2-room apartment is located on the first floor. The complex is situated on freehold land and the foundation has already been restored – a reassuring start! You enter via your own private entrance, leading upstairs to the landing with a toilet and washbasin. From here, you step into the snug and bright living room, featuring an open-plan kitchen at the front, equipped with an induction hob, extractor hood and combi microwave. The practical cupboard housing the central heating system also includes a washing machine connection. However, the current owners have cleverly created extra living space by placing the washing machine in a special cabinet on the roof terrace. At the rear of the apartment is the quiet bedroom, with direct access to the bathroom, which is fitted with a vanity unit and shower cabin. From the bedroom, you can step straight onto the sunny roof terrace, ideally south-facing and perfect for enjoying the sun throughout the day. All amenities are literally around the corner: shops, supermarkets, restaurants and cosy cafés. The local market takes place every Thursday and Saturday, just a 3-minute walk away. Public transport is also close by, with a bus stop and the NS railway station within easy walking distance (approximately 8 minutes). By train, Amsterdam Central Station can be reached in just 20 minutes. A car is hardly necessary here, but if desired, two parking permits can be applied for through the municipality of Zaanstad. Are you a first-time buyer looking for a pleasant and atmospheric home in the city centre? Then this apartment is exactly what you’re looking for. Come and view it soon! DETAILS Year of construction: Approx. 1921 Volume: Approx. 129 m³ Living area: Approx. 35.5 m² Roof terrace: South-facing, 12.7 m² Window insulation: Yes Energy label: G (valid until 23-10-2030) Interior maintenance: Good Exterior maintenance: Good Kitchen year: Unknown Appliances: Induction hob, extractor hood, combi microwave Colour: White Special easements: None (see title deed) Heating system: Intergas HRE combi boiler, year 2006 Delivery: In consultation Cadastral registration: Municipality of Zaandam, section K, number 12489, A2 Situated on freehold land KEY FEATURES Freehold property Restored foundation Corner apartment Small-scale complex with a ground-floor and upper-floor apartment Spacious south-facing roof terrace Separate bedroom and bathroom Cosy living room with open kitchen Attractive panel doors Low energy costs Quiet location Bus stop and railway station nearby Possibility of 2 parking permits Service charges: €30 per month