Vorstenburg 221506 RE ZaandamRussische buurt

Welkom in deze charmante benedenwoning met voor- én achtertuin in Zaandam. Wat een bijzonder leuk appartement, op een steenworp van Amsterdam. Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, comfort én duurzaamheid? Dan is dit instapklare 3 kamer-appartement in Zaandam precies wat je zoekt. Deze slim en volledig verbouwde, goed onderhouden woning combineert de warme uitstraling van de bouw in 1915 met de gemakken van nu. Dankzij de vernieuwde fundering, isolatie en de aanwezige zonnepanelen woon je hier niet alleen stijlvol, maar ook toekomstbestendig en energiezuinig. De plafondhoogte van bijna 3 meter geeft een heerlijk gevoel van ruimte. Binnen tref je een lichte en prettige woonkamer, een moderne open keuken en twee fijne slaapkamers – ideaal voor een jong gezin, stel of single met thuiswerkplek of logeerkamer. Buiten geniet je volop van de ruimte: een gezellige voortuin waar je een groot deel van de dag de zon kan vangen en een besloten achtertuin waar je heerlijk kunt ontspannen of samen kunt eten op lange zomeravonden. De woning ligt in een rustige straat in de populaire Russische Buurt, vlakbij het Czaar Peterhuisje, met alle voorzieningen dichtbij. Winkels, scholen, openbaar vervoer en bioscoop liggen om de hoek, de beroemde Zaanse Schans is natuurlijk niet al te ver weg en binnen een kwartier ben je in hartje Amsterdam.   Pluspunten op een rij: * Sfeervolle benedenwoning * Vernieuwde fundering * Volledig verbouwd in 2021 * Voor- en achtertuin * Twee slaapkamers * Zonnepanelen voor lagere energielasten * Centrale ligging in Zaandam * Dicht bij Amsterdam   Kortom: een charmant, duurzaam en comfortabel thuis met een heerlijke buitenruimte!   Indeling Leuke voortuin met sierhekwerk en bestraat tuinpad naar de voordeur van het gebouw. Daarachter een mooi en praktisch halletje met garderobe, waarop de entreedeuren van de benedenwoning en de bovenwoning uitkomen. Lichte woonkamer met eikenhouten parketvloer, kastruimte en open keuken (2021), die is voorzien van inbouwapparatuur:  koel/vriescombinatie, combi oven/magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat, Quooker kraan en boiler, afzuigkap en spotjes.       Gang naar de achterzijde van het appartement. Separaat toilet met fonteintje. Aparte ruimte voor de wasmachine en CV met veel handige opbergmogelijkheden. Er is voldoende hoogte voor plaatsing van een wasdroger. De gang gaat over in een hal met volop vaste kastruimte en deur naar de achtertuin Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en handdoeken radiator. Zowel de badkamer als het toilet zijn voorzien van mechanische ventilatie. Twee slaapkamers, de eerste is multifunctioneel en voorzien van een handig luik in de vloer met toegang naar de souterrain ruimte onder de vloer waarbij direct opvalt hoe fraai afgewerkt en droog de nieuwe fundering is; deze is zelfs volledig bevloerd en biedt bijzonder veel ruimte voor allerlei opslag.  De tweede slaapkamer heeft vloerverwarming en openslaande deuren naar de fijne achtertuin, die middels een poort toegang geeft tot het achterom.   Bereikbaarheid De woning is gelegen in een leuk doodlopend straatje met parkeergelegenheid, dichtbij het centrum van Zaandam, rivier De Zaan, de jachthaven en het Zaaneiland.  In 3 minuten op de fiets of 10 minuten lopend bent u al op Station Zaandam. De Sprinter brengt u vandaar in 6 minuten naar station Sloterdijk of in 12 minuten naar Amsterdam CS. Ook als u kiest voor de auto bent u in no-time de stad uit, richting A10 en A8. Diverse winkels, scholen, restaurants en andere horeca en Het Zaantheater zijn op loop- en fietsafstand. Via de Hempont is Amsterdam ook uitstekend per fiets te bereiken. Bijzonderheden - Volledige renovatie in 2008 - Nieuwe fundering en souterrain in 2008. - Verbouwing en nieuwe uitbouw met vloerverwarming in 2021 - Nieuwe keuken, elektra en stucwerk in de gehele woning in 2021 - Gelegen op eigen grond    - Parkeren voor bewoners en bezoekers op straat - Woonoppervlakte 48m², NEN 2580 gemeten - Inhoud 196 m3 - 2 slaapkamers - Deels voorzien van lamellen raambedekking. - Voor- en achtertuin - Glasvezel internet en TV aansluiting - Geïsoleerd en voorzien van dubbel glas en 5 zonnepanelen (2022) , energielabel B - Kleine, goed functionerende VvE - Meerjaren Onderhouds Plan (MJOP) en reservefonds - Maandelijkse VvE bijdrage:  € 60,- - Garanties op keukenapparatuur, zonnepanelen en aanbouw zijn overdraagbaar. - Gunstige ligging t.o.v. winkels, scholen, openbaar vervoer en snelwegen - Oplevering in overleg