Vurehout 2571507 EC ZaandamZaans Hout

*** English text below *** Dit heerlijk lichte en energiezuinige appartement is gelegen op EIGEN GROND, beschikt over energielabel A+ en heeft een uitstekende ligging op korte afstand van zowel het bruisende centrum van Zaandam als station Zaandam. Dankzij de grote raampartijen beschikt de woning over een prettige en natuurlijke lichtinval. Het appartement heeft twee slaapkamers en is voorzien van een moderne keuken en badkamer. Het balkon is gunstig gesitueerd op het zuidwesten, waardoor hier in de middag en avond optimaal van de zon kan worden genoten. Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping, wat zorgt voor een vrij uitzicht. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte berging in het gebouw en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, wat zorgt voor extra comfort en gemak. LIGGING Het complex maakt deel uit van de 'Zaanse Strip', een 300 meter lang woongebouw wat is opgedeeld in vier pakhuizen en vijf stadshuizen. Het complex ideaal gelegen in de woonwijk Westerwatering. Westerwatering is een moderne woonwijk die door middel van het spoor gescheiden wordt van het centrum van Zaandam. Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik; in de directe omgeving vindt u diverse scholen, kinderopvang. De woning bevindt zich binnen 10 minuten lopen van het nieuwe centrum van Zaandam met alle bekende grootwinkelbedrijven. Ook voor uitgaan en lekker eten ben je in Zaandam op het juiste adres. En wil je naar de film dan stap je zo binnen bij Pathé Zaandam. Het NS-station ligt op een paar minuten loopafstand, Zaandam CS is een intercitystation met snelle verbindingen met de grote steden in de Randstad. Amsterdam Sloterdijk is binnen 7 minuten bereikbaar en Schiphol binnen 17 minuten. En ook met de auto ben je dankzij de Tweede Coentunnel snel in Amsterdam. INDELING Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis, toegang tot de bergingen op de eerste verdieping en de parkeerkelder in de onderbouw. Vijfde verdieping: Via de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Het woongedeelte ligt op het zuidwesten en beschikt dankzij de grote raampartijen en de gunstige zonligging over een prettige, natuurlijke lichtinval. Het zonnige balkon is vanuit de woonkamer bereikbaar via een openslaande deur en ligt eveneens op het zuidwesten. Hier kan de hele dag worden genoten van de zon en het vrije uitzicht. De moderne keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetronoven, vaatwasser, vriezer en koelkast. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, beide van een goed formaat. De badkamer is neutraal betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, verlichte spiegel en handdoekenkast. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte, een aparte berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger én een technische ruimte met de mechanische ventilatiebox, de cv-ketel en voldoende opbergruimte. VERENIGING VAN EIGENAARS • De VVE betreft 'VVE Wormerveer' (Vurehout 207 t/m 285) • Professionele administratie door Arlanda VVE Beheer • De servicekosten bedragen € 192,17 per maand • Er is een Meerjarenplan en Liquiditeitsprognose (MJOP) aanwezig • Het complex is in 2015 gesplitst in appartementsrechten • Appartementsrecht maakt het 92/3.885-ste deel uit in de gemeenschap en de parkeerplaats 11/3.885- ste deel EIGENDOMSSITUATIE Het gebouw is gelegen op eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 104 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: 88 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m² • Externe bergruimte: 18 m² • Bruto inhoud woning: 292 m³ BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 2015 • Het balkon is gesitueerd op het zuidwesten • Energielabel: A+ • Twee bergingen in het appartement • Eigen parkeerplek in de ondergelegen parkeergarage. Kadastraal bekend als: kadastraal bekend gemeente ZAANDAM, sectie K, complexaanduiding 13056A, appartementsindex 64 • Eigen separate berging gelegen op de eerste verdieping • Verwarming en warm water middels een Intergas Kompakt HRE combi ketel, bouwjaar 2015 • Notaris: naar keuze koper • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor • Oplevering: in overleg Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ This wonderfully bright and energy-efficient apartment is situated on FREEHOLD LAND, has an energy label A+ and enjoys an excellent location within a short distance of both the lively centre of Zaandam and Zaandam railway station. The large windows provide plenty of pleasant, natural light. The apartment features two bedrooms, a modern kitchen and a modern bathroom. The southwest-facing balcony is ideally positioned to enjoy the afternoon and evening sun. Located on the fifth floor, the apartment also offers unobstructed views. In addition, there is a separate storage unit within the building and a private parking space in the underground car park, providing extra comfort and convenience. LOCATION The complex forms part of the “Zaanse Strip”, a 300-metre-long residential building divided into four warehouse-style buildings and five townhouses. It is ideally situated in the Westerwatering residential neighbourhood, a modern area separated from Zaandam city centre by the railway line. All imaginable amenities are within easy reach, including various schools and childcare facilities in the immediate vicinity. The apartment is less than a 10-minute walk from Zaandam's new town centre, with all the well-known major retailers. Zaandam also offers plenty of options for dining out and enjoying an evening out. If you fancy a film, Pathé Zaandam is just around the corner. The railway station is only a few minutes' walk away. Zaandam Central is an intercity station offering fast connections to major cities throughout the Randstad region. Amsterdam Sloterdijk can be reached in just seven minutes, and Schiphol Airport in 17 minutes. By car, Amsterdam is also easily accessible via the Tweede Coentunnel. LAYOUT Ground floor: Secure communal entrance with intercom system, mailboxes, lift, staircase, access to the storage units on the first floor and the underground car park. Fifth floor: The central hallway provides access to all rooms. The living area faces southwest and benefits from pleasant natural light thanks to the large windows and favourable sun exposure. The sunny balcony can be accessed directly from the living room through French doors and also faces southwest. Here, you can enjoy the sunshine and unobstructed views throughout the day. The modern kitchen features a straight-line layout and is equipped with various built-in appliances, including a four-burner gas hob, extractor hood, combination microwave oven, dishwasher, freezer and refrigerator. There are two well-sized bedrooms. The bathroom is finished in neutral-coloured tiles and features a walk-in shower, vanity unit, illuminated mirror and towel cabinet. The apartment also has a separate toilet, a separate utility/storage room with connections for a washing machine and tumble dryer, and a technical room housing the mechanical ventilation unit, central heating boiler and additional storage space. HOMEOWNERS' ASSOCIATION • The Homeowners' Association (VvE) is “VvE Wormerveer” (Vurehout 207–285) • Professional administration by Arlanda VvE Beheer • The monthly service charges are € 192,17 • A multi-year maintenance plan and liquidity forecast (MJOP) are available • The complex was legally divided into apartment rights in 2015 • The apartment right represents a 92/3.885 share in the community, and the parking space represents an 11/3.885 share OWNERSHIP The building is situated on freehold land. INDICATIVE DIMENSIONS • Gross floor area: 104 m² • Living area: 88 m² • Building-related outdoor space: 5 m² • External storage space: 18 m² • Gross volume: 292 m³ PARTICULARS • Year of construction: 2015 • Southwest-facing balcony • Energy label: A+ • Two storage spaces within the apartment • Private parking space in the underground car park. Cadastral details: Municipality of Zaandam, section K, complex designation 13056A, apartment index 64 • Separate private storage unit on the first floor • Heating and hot water provided by an Intergas Kompakt HRE combi boiler, installed in 2015 • Notary of the buyer's choice • The seller reserves the right to award the property • Completion: by mutual agreement DISCLAIMER The Measurement Instruction is based on NEN 2580. It is intended to provide a more consistent method of measuring and indicating the usable floor area. However, it does not completely eliminate differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when carrying out the measurement. All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for incorrectly obtained (oral) information, omissions or otherwise, nor for any consequences thereof. We expressly draw the buyer's attention to their statutory duty to investigate. INTERESTED IN THIS PROPERTY? Engage your own NVM-certified buying agent directly. Your NVM-certified buying agent represents your interests and can save you time, money and unnecessary concerns. Addresses of fellow NVM-certified buying agents can be found on Funda.