Zeemansstraat 21-D1506 CS ZaandamOud West

Uniek begane grond appartement, gerenoveerd in 2021, met een heerlijke tuin op het zuiden! Dit charmante appartement aan de Zeemansstraat in Zaandam is een unieke kans. Het gebouw is een voormalig notariskantoor uit 1917, dat in 2021 volledig is vernieuwd. Hierdoor komen karakteristieke details en moderne voorzieningen op fraaie wijze samen. Met 35 m² aan woonruimte, een slaapkamer, een achtertuin en energielabel C voelt deze woning gastvrij aan en is ze helemaal klaar om bewoond te worden door starters of senioren. Er is een mogelijkheid tot aankoop van een eigen parkeerplaats. Daarnaast is er in het complex een gemeenschappelijke tuin. Geweldig toch? En dat allemaal in het centrum van Zaandam, op korte afstand van Amsterdam. Er is nog zoveel meer te vertellen. Wij laten u dit prachtige appartement graag zien. Neemt u contact met ons op voor een afspraak? LIGGING De woning is ideaal gelegen aan de rand van het centrum van Zaandam. Op korte afstand van NS-Station Zaandam, het Station Koog aan de Zaan, het theater, de bioscoop, De Fabriek Zaandam en het vernieuwde stadshart met alle denkbare winkels en voorzieningen. Zo zijn er verschillende supermarkten, de weekmarkt, alle bekende winkelketens en gezellige eet- en drinkgelegenheden op loopafstand. Maar ook voor uitgaan ben je in Zaandam op het juiste adres. En wil je naar de film of theater dan stap je zo binnen bij Pathé Zaandam of het Zaantheater.  Het betreft een kindvriendelijke buurt met diverse scholen op loopafstand. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Het NS-station Zaandam is snel te bereiken, het station is een Intercity station met snelle verbindingen met de grote steden in de Randstad. Amsterdam Sloterdijk is binnen 7 minuten bereikbaar, Amsterdam Centraal binnen 12 minuten en Schiphol binnen 17 minuten. Met de auto ben je dankzij de tweede Coentunnel snel in Amsterdam. Via de A8 zijn Alkmaar/Haarlem eenvoudig te bereiken evenals via de A7 Purmerend/Hoorn. De Hempont bevindt zich op 10 minuten afstand, met de fiets of scooter ben je zo in de (hoofd)stad.   INDELING Begane grond: Via de hal is er toegang tot het appartement, waarna je direct binnenkomt in de woonkamer en de keuken. De open keuken, met een marmerlook werkblad en houten kastfronten, is uitgerust met een ingebouwde combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Daarnaast zijn er een koelkast met vriesvak, een vierpits inductiekookplaat en een afzuigkap aanwezig. De tuingerichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een bank en een eettafel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer en de technische ruimte, waar zich de cv-installatie, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. In de slaapkamer zijn de authentieke houten balken van de oorspronkelijke constructie nog zichtbaar, wat bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling van de woning. De luxe badkamer is afgewerkt met marmerlook tegels en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet, mechanische ventilatie en een verwarmde one-touch spiegel met verlichting. De matzwarte kranen en accessoires zorgen voor een moderne, stijlvolle afwerking. Het gehele appartement is strak afgewerkt, beschikt over hoge plafonds met inbouwspots en is voorzien van een PVC-vloer in visgraatmotief. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je optimaal kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De tuin is volledig omheind en bereikbaar via een brede poort.    VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars ‘Zeemansstraat 21’ is actief en bestaat uit 8 leden (8 voor woning en 6 voor parkeerplaats). Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘De Nieuwe Wereld ’, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan). Het complex is in 2021 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 35/384-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 117,- per maand ( € 112,- woning + € 5,- parkeerplaats).  EIGENDOMSSITUATIE Het gebouw is gelegen op eigen grond. PARKEREN AUTO De koper heeft de mogelijkheid om, naast de aankoop van het appartement een parkeerplaats aan de voorzijde van het appartement aan te kopen. • Kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie K, complexaanduiding 14176-A, appartementsindex 10, 10/384-ste aandeel. • Vraagprijs € 25.000,- k.k.  INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 42 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 35 m². • Bruto inhoud woning: 114 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: Origineel bouwjaar 1917, vernieuwbouwd in 2021. • Tuin is gesitueerd op het zuiden. • Verwarming en warm water middels een Remeha hr-107 combi ketel, bouwjaar 2021. • Energielabel: C. • Recht van overpad voor bewoner Hazenpad wat toegang geeft tot VVE tuin. • Parkeren is mogelijk op eigen parkeerplaats (optioneel). • Notaris: naar keuze koper. • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.