Zuiddijk 771501 CC ZaandamPrins Hendrikbuurt

Zuiddijk 77 Zaandam Op fraaie locatie in het centrum van Zaandam en met uitzicht op het water treft u deze unieke woning. Het gebouw bestaat uit 2 woningen, een benedenwoning en een bovenwonig. Wij bieden u thans de benedenwoning aan. Die bestaat ook weer uit 2 etages en thans gebouwd als 2 compleet zelfstandige woningen. U koopt weliswaar één adres maar het zijn dus 2 zelfstandige appartementen. Dus 2x: - mech ventilatie systemen - c.v.-installaties - isolatiepakketten - keukens met inb. apparatuur - badkamers en ga zo maar door. De woning is op haar toekomst voorbereid. Het gehele pand is compleet vernieuwbouwd en verduurzaamd en dat slechts ca 6 jaar geleden (2020). Alle kozijnen van het hele pand zijn van kunststof kozijnen met HR++ glas. Het souterrain is groot netto 42 m² (bruto 50 m2) met ca 15 m² terras De beletage is netto 30 m² (bruto 48 m2) met ca 12 m² terras Totaal: netto woonoppervlakte 72 m² en 27 m² aan terrassen. Indeling: 1) Souterrain-woning: Zij-entree vanaf de Zuiddijk, entree/ hal en toiletruimte met fontein, woonkamer met schuifpui naar het terras. Verder aanwezig open keuken (o.a. met: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven/ magnetron), een aparte stook- en wasruimte en separate douche (o.a. met douche & wastafel), tot slot een royale slaapkamer (3,4m * 2,7m). 2) De woning met de voordeur aan de Zuiddijk (beletage): Entree/ hal met meterkast, woonkamer ook met open keuken (o.a. met: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven/ magnetron), aparte stook- en wasruimte en separate douche (o.a. met douche & wastafel), en hier geldt ook tot slot een royale slaapkamer met toegang tot het terras. De locatie & bereikbaarheid: Op markant punt in het centrum van Zaandam wordt u deze woning aangeboden. Het object is gelegen aan de Zuiddijk/ Burcht te Zaandam, op loopafstand van de Dam, Gedempte Gracht en de Westzijde. Gelegen in het centrum van Zaandam met op circa 1,5 km afstand het NS Station Zaandam. De oprit naar snelweg de A7, A8 en A10 zijn op korte afstand te bereiken. De belendingen bestaan uit woningen, winkels en restaurants. Het is de bedoeling dat in de komende 20 jaar dit plekje gaat veranderen in een aantrekkelijk gebied voor bewoners en bezoekers. Bijzonderheden: Verduurzaming makkelijk uit te breiden d.m.v. UV-panelen.