Abeelstraat 71505 TM ZaandamBomenbuurt

Om door een ringetje te halen: Abeelstraat 7 te Zaandam Deze volledig gemoderniseerde tussenwoning is tot in de puntjes afgewerkt en klaar voor nieuwe bewoners. Met een royale uitbouw, hedendaagse installaties, een zonnige tuin op het zuidwesten en energielabel B biedt deze woning alles wat je zoekt. Via de verzorgde voortuin bereik je de entree met vernieuwde voordeur. De hal geeft toegang tot een moderne meterkast, een toilet met fontein en een trapkast voor extra bergruimte. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren die leiden naar de zonnige achtertuin. De open keuken met kookeiland is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een sfeervolle erker. De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is bereikbaar via een achterom en beschikt over een vrijstaande berging met elektra. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan één met inbouwkast. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Last but not least: de tweede verdieping. De volledig geïsoleerde zolderverdieping biedt een grote slaapkamer (zeer eenvoudig op te delen in twee slaapkamers) met twee nieuwe dakramen en een dakkapel (geplaatst in januari 2025). Tevens bevinden zich hier de wasmachine- en drogeraansluitingen, mechanische ventilatie en een goed onderhouden cv-ketel (Atag, 2017). Wonen aan de Abeelstraat 7 in Zaandam betekent comfortabel wonen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij. Op loopafstand vind je basisscholen, supermarkten en het gezellige stadscentrum van Zaandam. Ook het Vijfhoekpark en diverse sportvoorzieningen liggen in de buurt. De locatie is uitstekend bereikbaar: met de auto zit je zo op de A8/A10, en met de bus ben je snel in Amsterdam of bij station Zaandam. Vanaf het station bereik je Amsterdam Sloterdijk en Amsterdam Centraal in slechts enkele minuten. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik. Deze woning is ideaal voor wie zonder klussen wil verhuizen naar een comfortabel en energiezuinig huis. Ben je geïnteresseerd? Neem contact op voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Entree, meterkast, toilet met fontein, erker met open keuken v.v. inbouwapparatuur, trapkast, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren. Op de begane grond is de woning voorzien van vloerverwarming en airconditioning. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer voorzijde, badkamer met bad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, twee slaapkamers aan de achterzijde. Tweede verdieping: Voorzolder met opstelplaats voor cv, mechanische ventilatie, wasmachine en wasdroger. Grote slaapkamer met nieuwe dakramen en dakkapel. Eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers. Bijzonderheden - Bouwjaar 1939, 120 m² woonoppervlakte - Geheel gerenoveerde, gemoderniseerde, uitgebouwde eengezinswoning - Vier slaapkamers, eenvoudig een vijfde te realiseren - Open keuken met kookeiland en badkamer met o.a. bad en inloopdouche - Om de hoek van vele voorzieningen, NS-station en uitvalswegen richting Amsterdam - Funderingsklasse I: redelijk/goed (2001), binnen 25 jaar geen maatregelen noodzakelijk. Recent zijn er nieuwe meetbouten geplaatst - Oplevering in overleg