Ameland 43-B1506 ZV ZaandamSchilders- en Waddenbuurt

Authentieke woning, maar dan in een modern jasje! Welkom bij Ameland 43B, een karakteristieke tussenwoning uit 1903 die dit jaar volledig vernieuwd is. Hier ervaar je de charme van een oude woning met het comfort en de luxe van nu. Op een geweldige plek in Zaandam is deze woning flink aangepakt – en dat zie je in elk detail. Bij binnenkomst valt direct het hoge afwerkingsniveau op: een strakke pvc-vloer met vloerverwarming, hoge plinten en strak gestuukte wanden geven de woning een luxe uitstraling. We starten in de keuken, die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Deze gloednieuwe, moderne keuken is voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit hier kijk je uit over de ruime woonkamer, waar genoeg plek is voor zowel een royale eettafel als een comfortabele zithoek. In de nieuwe uitbouw zorgen openslaande deuren voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De tuin is volledig vernieuwd met nieuwe schuttingen en bestrating. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Op de eerste verdieping blijft de luxe afwerking van beneden behouden: ook hier een strakke vloer, hoge plinten en glad gestuukte wanden. Er zijn drie slaapkamers, waarvan één royale masterbedroom met ruimte voor een tweepersoonsbed én een kastenwand. De twee andere kamers zijn ideaal als kinderkamer of thuiskantoor. De vernieuwde badkamer is stijlvol en praktisch met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst. Met vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en hoogwaardig isolatieglas is het energieverbruik aanzienlijk verlaagd en het wooncomfort optimaal. In elk seizoen profiteer je van een aangenaam binnenklimaat: koel in de zomer en behaaglijk warm in de winter. Bouwjaar: 1903 (volledig vernieuwd in 2025) Woonoppervlakte: 74 m² Perceeloppervlakte: ca. 83 m² (nog in te meten door kadaster) gelegen op eigen grond Energielabel: A De ligging van Ameland 43B is echt ideaal. Je woont hier in een rustige, gezellige straat, terwijl het bruisende centrum van Zaandam op loop- of fietsafstand ligt. Hier vind je een groot aanbod aan winkels, gezellige horeca en culturele voorzieningen. Voor je dagelijkse boodschappen is er een supermarkt om de hoek. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect. Het NS-station Zaandam is met de fiets binnen enkele minuten te bereiken, vanwaar je in slechts 12 minuten op Amsterdam Centraal staat en binnen een half uur op Schiphol of in Haarlem. Met de auto rijd je via de A7, A8 of A10 eenvoudig richting Amsterdam, Alkmaar of Purmerend. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen in de directe omgeving, waardoor je ook zonder auto overal snel komt. Voor ontspanning en natuur zit je eveneens goed: op korte afstand vind je het Burgemeester In ’t Veldpark, diverse speelplekken voor kinderen en de Zaanse Schans voor een heerlijke wandeling of fietstocht langs de Zaan. Bijzonderheden: - Woning met een ouder karakter in een modern jasje; - Nieuwe fundering 2025; - Vloerverwarming op de begane grond; - Uitbouw met openslaande deuren; - Luxe nieuwe keuken met moderne inbouwapparatuur; - Twee nieuwe dakkapellen; - Ruime en nieuwe badkamer; - Zonnige tuin op het zuiden; - Gunstige ligging in Zaandam; - Gratis parkeergelegenheid in de straat; - De notaris is voorbehouden aan verkoper, notaris Dijkhuis Koeman te Koog aan de Zaan. - Oplevering kan spoedig. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.