Archangelstraat 221506 NR ZaandamHavenbuurt

Heerlijk licht hoekhuis (ca. 76 m²) aan open vaarwater met nieuwe fundering, energielabel B en royale tuin van ca. 102m² op het Zuidwesten. Deze charmante hoekwoning uit 1910, op eigen grond (geen erfpacht) is gelegen aan een zijtak van de rivier de Zaan. De grote renovatie van 2013 heeft mede gezorgd voor het recent afgegeven energielabel B. Geniet van de middag- en avondzon in de onderhoudsarme zonnige achtertuin. Het huis heeft aan de voor- en achterzijde vrij uitzicht en je bent hierbij uitgenodigd om dit zelf te komen bewonderen. Zie je jezelf hier al helemaal wonen? Klik dan nu op de blauwe tekst: "Vraag een bezichtiging aan" of bel mij voor een afspraak. Je bent van harte welkom! ************* ENGLISH BELOW DUTCH TEXT ******************************** Omgeving en bereikbaarheid: Top locatie: op ca. 5 min. fietsen van bus- en trein station Zaandam. In ca. 12 minuten met de trein sta je op station Amsterdam Centraal en in ca. 17 treinminuten op Schiphol. Gratis parkeergelegenheid in de straat en de uitvalswegen richting Amsterdam, Purmerend en Schiphol en zijn goed bereikbaar. Het centrum van Zaandam met de Pathé bioscoop, gezellige winkels en horeca aan de Gedempte Gracht, restaurants en cafés op de Dam, is ook ca. 5 minuten fietsen. De woning ligt in de gezellige en kindvriendelijke Havenbuurt. Voor de woning ligt een groenstrook met bomen en een verzorgd speelveld met een houten speelschip op zacht speeltapijt – een prettige, open omgeving met ruimte en levendigheid. Aan de achterzijde biedt de woning een zonnige, volledig betegelde tuin van circa 102 m² op het zuidwesten, ideaal voor wie houdt van een onderhoudsarme buitenruimte met volop zon en privacy. Achter de schutting loopt een pad met een klein slootje en daarachter volkstuinen, waardoor de achtertuin rustig gelegen is. De woning staat op eigen grond, heeft een woonoppervlakte van circa 76 m² en ligt op een perceel van 156 m². In de omgeving zijn supermarkten, winkels, restaurants, cafés, theater en een bioscoop. Sportfaciliteiten, basisscholen en kinderdagverblijven zijn op korte afstand bereikbaar. Ook het Hembrugterrein ligt in de nabije omgeving. Indeling Begane grond: • Entree met hal, meterkast en trapopgang • Lichte doorzonwoonkamer met laminaatvloer en handige trapkast voor extra bergruimte • Keuken (ca. 2014) met diverse inbouwapparatuur • Aanbouw ingericht als bijkeuken met wasmachine-aansluiting en een separate toiletruimte • Toegang tot de zonnige betegelde achtertuin van ca. 102 m² met houten berging 1e verdieping: • Ruime overloop met kast voor de Intergas Cv-ketel (2009) en mechanische ventilatie unit • Twee (slaap)kamers voorzien van laminaatvloer • Badkamer met douche, wastafel en sanibroyeur-toilet Bijzonderheden: • Nieuwe fundering en renovatie (2013) • Woonoppervlakte ca. 76 m² • Perceeloppervlakte ca. 156 m² • Zonnige, grote achtertuin van ca. 102 m² op het Zuidwesten • Voorzijde aan open vaarwater • Eigen grond (geen erfpacht) • Energielabel B • Gratis parkeren direct voor de deur • Goede aansluiting op uitvalswegen • Openbaar vervoer: trein richting Amsterdam CS (ca. 12 min.) en Schiphol (ca. 17 min.) • Vlakbij het centrum en alle voorzieningen • Oplevering in overleg; het kan snel; dus als je wilt en het lukt vier je hier Oud & Nieuw! • Notaris keuze: koper, wel in Zaandam of Koog aan de Zaan*¹ Deze informatie is door Douwes Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (VastgoedPro-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. *1 In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en asbestclausule (aanwezigheid onbekend) worden opgenomen. Plan een bezichtiging en ervaar zelf deze lichte hoekwoning, de rust en de verfijnde dorpse sfeer, vlakbij het Zaandamse stadscentrum, die dit huis aan de Archangelstraat 22 te Zaandam te bieden heeft. ************* ENGLISH BELOW ******************************** Wonderfully bright corner house (approx. 76 m²) on open water with a new foundation, energy label B, and a spacious southwest-facing garden of approximately 102m². This charming corner house, dating from 1910, is situated on freehold land (no leasehold) on a tributary of the Zaan River. The extensive renovation of 2013 contributed to the recently awarded energy label B. Enjoy the afternoon and evening sun in the low-maintenance, sunny backyard. The house has unobstructed views from both the front and rear, and you are invited to come and admire them for yourself. Can you already picture yourself living here? Then click the email button now and request a viewing or call Douwes Makelaardij for an appointment. You are very welcome! Surroundings and accessibility: Prime location: approximately a 5-minute bike ride from Zaandam bus and train station. Amsterdam Central Station is approximately a 12-minute train ride away, and Schiphol Airport is approximately a 17-minute train ride away. Free parking is available on the street, and the highways to Amsterdam, Purmerend, and Schiphol Airport are easily accessible. The center of Zaandam, with its Pathé cinema, charming shops and restaurants along Gedempte Gracht, and restaurants and cafés on Dam Square, is also approximately a 5-minute bike ride away. The house is located in the charming and child-friendly Havenbuurt neighborhood. In front of the house is a green area with trees and a well-maintained playground with a wooden play ship on a soft play mat – a pleasant, open environment with space and vibrancy. At the rear, the house offers a sunny, fully paved garden of approximately 102 m² facing southwest, ideal for those who enjoy a low-maintenance outdoor space with plenty of sun and privacy. Behind the fence runs a path with a small ditch and allotments beyond that, making the back garden peaceful. The house is freehold, has a living area of ??approximately 76 m², and sits on a 156 m² plot. Supermarkets, shops, restaurants, cafés, a theater, and a cinema are nearby. Sports facilities, primary schools and daycare centres are within easy reach. The Hembrug site is also nearby. Layout Ground floor: • Entrance with hall, meter cupboard and staircase • Bright living room with laminate flooring and handy under-stairs cupboard for extra storage space • Kitchen (approx. 2014) with various built-in appliances • Extension furnished as a utility room with washing machine connection and a separate toilet • Access to the sunny tiled back garden of approx. 102 m² with wooden shed First floor: • Spacious landing with cupboard for the Intergas central heating boiler (2009) and mechanical ventilation unit • Two (bed)rooms with laminate flooring • Bathroom with shower, sink and Sanibroyeur toilet Special features: • New foundation and renovation (2013) • Living area approx. 76 m² • Plot area approx. 156 m² • Sunny, large backyard of approx. 102 m² facing southwest • Front of open waterway • Freehold land (no leasehold) • Energy label B • Free parking right in front of the door • Good connections to arterial roads • Public transport: train to Amsterdam CS (approx. 12 min.) and Schiphol (approx. 17 min.) • Close to the city center and all amenities • Delivery in consultation; it can be done quickly; so if you want and can, you can celebrate New Year's Eve here! • Notary choice: buyer, in Zaandam or Koog aan de Zaan*¹ This information has been compiled with the necessary care by Douwes Makelaardij. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are important to him or her. The broker is acting as advisor to the seller with regard to this property. We recommend engaging an expert (VastgoedPro) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. *1 An age clause and asbestos clause (presence unknown) will be included in the purchase agreement. Schedule a viewing and experience for yourself this bright corner house, the tranquility and refined village atmosphere, near Zaandam city center, that this house at Archangelstraat 22 in Zaandam has to offer.