Archangelstraat 231506 NP ZaandamHavenbuurt

SFEERVOL WONEN IN DE POPULAIRE HAVENBUURT MET NIEUWE FUNDERING! Welkom in de bruisende Havenbuurt van Zaandam – dé wijk die razendsnel wordt ontdekt door iedereen die dichtbij het centrum wil wonen, maar ook rust en ruimte waardeert. Hier woon je op steenworp afstand van zowel het centrum van Zaandam als Amsterdam, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, horeca, cultuur én prachtige wandelroutes: alles ligt om de hoek. De Havenbuurt is volop in ontwikkeling en maakt een indrukwekkende upgrade door. Karakteristieke woningen worden gemoderniseerd en voorzien van nieuwe funderingen, terwijl verouderde bebouwing plaatsmaakt voor stijlvolle nieuwbouw. Een wijk met charme, karakter én toekomst – en dat voel je! Deze fijne woning biedt alles wat je zoekt: • 2 ruime slaapkamers (voorheen 3, eenvoudig terug te brengen) • Een royale badkamer • Praktische bergvliering • L-vormige, lichte woonkamer • Knusse tuin met gezellige veranda – perfect voor lange zomeravonden Hier woon je comfortabel en zonder funderingszorgen, op een toplocatie vlak bij het centrum. Woningen in deze buurt zijn enorm gewild – wacht dus niet te lang. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van de Havenbuurt. Tot snel! BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar woning: Circa 1925, fundering herstel in 2013! Inhoud woning: Circa 295m³ Woonoppervlakte: Circa 75m² Oppervlakte grond: 73m², eigen grond Oppervlakte woonkamer/keuken: Circa 28m² badkamer: Circa 6,7m² slaapkamer: Circa 9,3m², 16,1m² (voorheen 2 slaapkamers) overkapping: Circa 2,29meter x 3,76meter Tuinligging: Oosten, 5 meter breed en 5 meter diep Isolatie ramen: Ja, dubbel glas 1e verdieping dien je te vervangen Dakisolatie: Nee Muurisolatie: Nee Vloerisolatie: Ja EPA label en klasse: E label (betreft nog een oud label) Onderhoud woning binnen: Goed Onderhoud woning buiten: Goed/redelijk (keraliet is verweerd, achterdeur is slecht, dakgoot voor deels vervangen) Keuken bouwjaar: Circa 2016 Apparatuur: Oven, afzuigkap, gaskookplaat, koelkast Kleur: Olijfkleur Bijzondere erfdienstbaarheden: strookje grond aan de voorkant over de gehele breedte wordt gehuurd voor 50 cent per kalenderjaar Verwarming middels: Intergas combiketel bouwjaar: 2024 Oplevering: In overleg Kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie K, nummer 9303, groot 73ca eigen grond ENGLISH: ATMOSPHERIC LIVING IN THE POPULAR HAVENBUURT WITH A NEW FOUNDATION! Welcome to the vibrant Havenbuurt of Zaandam – the neighborhood that is rapidly being discovered by anyone who wants to live close to the city center while still enjoying peace and space. Here you live just a stone’s throw from both the center of Zaandam and Amsterdam, with all amenities within easy reach. Shops, restaurants, culture, and beautiful walking routes are all just around the corner. The Havenbuurt is developing rapidly and undergoing an impressive upgrade. Characteristic homes are being modernized and provided with new foundations, while outdated buildings are making way for stylish new construction. A neighborhood with charm, character, and a bright future – and you can feel it! This pleasant home offers everything you are looking for: • 2 spacious bedrooms (previously 3, easily converted back) • A generous bathroom • Practical storage attic • L-shaped, bright living room • Cozy garden with a charming veranda – perfect for long summer evenings Here you live comfortably and without foundation concerns, in a prime location close to the city center. Homes in this neighborhood are in high demand – so don’t wait too long. Schedule a viewing soon and experience the atmosphere of the Havenbuurt for yourself. See you soon! DETAILS Year of construction: Approx. 1925, foundation renewed in 2013 Volume of the house: Approx. 295 m³ Living area: Approx. 75 m² Plot size: 73 m², freehold land Living room / kitchen area: Approx. 28 m² Bathroom: Approx. 6.7 m² Bedrooms: Approx. 9.3 m² and 16.1 m² (formerly 2 bedrooms) Veranda / canopy: Approx. 2.29 m x 3.76 m Garden orientation: East, approx. 5 meters wide and 5 meters deep Window insulation: Yes, double glazing (first floor windows should be replaced) Roof insulation: No Wall insulation: No Floor insulation: Yes Energy label: Label E (this concerns an older label) Interior maintenance: Good Exterior maintenance: Good / reasonable (Keralit cladding is weathered, back door is in poor condition, front gutter partly replaced) Kitchen year: Approx. 2016 Appliances: Oven, extractor hood, gas hob, refrigerator Color: Olive green Special easements: A strip of land at the front across the full width is rented for €0.50 per calendar year. Heating: Intergas combination boiler, year 2024 Transfer: In consultation Cadastral information: Municipality of Zaandam, section K, number 9303, plot size 73 ca, freehold land.