Bennebroekstraat 871507 LE ZaandamWesterwatering Noord

(English text below) Instapklaar, energiezuinig en verrassend ruim wonen in Zaandam Welkom aan de Bennebroekstraat 87 in Zaandam. Deze uitstekend onderhouden eengezinswoning combineert comfort, duurzaamheid en ruimte op een rustige en centrale locatie. Met een woonoppervlakte van circa 110 m², drie volwaardige slaapkamers én een ruime zolder (mogelijkheid tot vierde slaapkamer), is dit een ideale woning voor gezinnen en doorstromers die zonder klussen willen verhuizen. Rustige ligging met alles dichtbij De woning ligt in een kindvriendelijke en rustige woonwijk, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook zijn er diverse groenvoorzieningen en speelplekken in de buurt. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en station Zaandam is de bereikbaarheid uitstekend. Comfort en duurzaamheid perfect gecombineerd De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de meterkast vernieuwd (2013), zijn er 10 zonnepanelen geplaatst (2023) en beschikt de woning over een energiezuinig energielabel A. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en elektrische rolluiken, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en lage energielasten. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, inclusief hal en toilet, wat bijdraagt aan een aangename en gelijkmatige warmteverdeling. Indeling Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking en lichte uitstraling op. De woonkamer is ruim en prettig ingedeeld en staat in open verbinding met de moderne keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker. In het verleden is de achterpui op de begane grond vervangen, waardoor de woonkamer nu beschikt over een vrijwel volledig glazen achtergevel met veel lichtinval en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Dit zorgt voor een sterke verbinding tussen binnen en buiten en een extra ruimtelijk gevoel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer, uitgerust met ligbad, douche, toilet en wastafel. De zolderverdieping is ruim en veelzijdig, voorzien van twee nieuwe dakramen en biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is gericht op het zuiden, voorzien van een achterom en een vrijstaande stenen berging, waarvan het dak recent is vernieuwd. Een fijne plek om te ontspannen of praktisch te gebruiken voor opslag en fietsen. Parkeren Parkeren kan eenvoudig in de directe omgeving. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 110 m² - Perceeloppervlakte 116 m² - Bouwjaar 1987 - Energielabel A - 10 zonnepanelen (2023, eigendom) - Kunststof kozijnen met HR++ glas - 2 nieuwe hardhouten dakramen - Elektrische rolluiken rondom - Vloerverwarming gehele begane grond (incl. hal en toilet) - Meterkast vernieuwd (2013) - 3 slaapkamers + ruime zolder (mogelijkheid tot 4e slaapkamer) - Berging met vernieuwd dak - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk - Erfpacht afgekocht tot 01-01-2037 Kortom: een complete, energiezuinige en instapklare woning op een fijne locatie in Zaandam. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte van deze woning! ----- Move-in ready, energy-efficient and surprisingly spacious living in Zaandam Welcome to Bennebroekstraat 87 in Zaandam. This well-maintained family home combines comfort, sustainability and space in a quiet yet central location. With a living area of approximately 110 m², three full-sized bedrooms and a spacious attic (with the possibility of creating a fourth bedroom), this is an ideal home for families and buyers looking to move in without the need for renovations. Quiet location with everything nearby The property is situated in a child-friendly and peaceful residential area, with all daily amenities within easy reach. Supermarkets, shops, schools and sports facilities are all close by. In addition, there are several green areas and playgrounds in the neighborhood. Thanks to its convenient location near major roads, public transport and Zaandam train station, accessibility is excellent. Comfort and sustainability perfectly combined Over the years, the house has been modernized and made more sustainable in several aspects. The electrical system was renewed in 2013, 10 solar panels were installed in 2023, and the property benefits from an energy-efficient energy label A. The entire house features plastic window frames with HR++ double glazing and electric shutters, ensuring optimal comfort and low energy costs. The entire ground floor, including the hallway and toilet, is equipped with underfloor heating, providing a pleasant and even distribution of warmth. Layout Upon entering, the well-kept finish and bright atmosphere immediately stand out. The living room is spacious and well laid out, and flows seamlessly into the modern open kitchen, which is equipped with various built-in appliances and a Quooker. The rear facade on the ground floor was replaced in the past, resulting in a nearly full-width glass rear wall with abundant natural light and double French doors opening onto the garden. This creates a strong indoor-outdoor connection and enhances the sense of space. On the first floor, there are three well-proportioned bedrooms and a neat bathroom fitted with a bathtub, shower, toilet and washbasin. The attic floor is spacious and versatile, featuring two new roof windows and offering plenty of possibilities for creating a fourth bedroom, home office or hobby room. Outdoor space The property features both a front and a well-maintained rear garden. The backyard is south-facing, includes rear access and a detached stone storage unit, the roof of which was recently renewed. A great place to relax or to use practically for storage and bicycles. Parking Parking is easy in the immediate vicinity. Key features: - Living area approx. 110 m² - Plot size 116 m² - Built in 1987 - Energy label A - 10 solar panels (2023, owned) - uPVC window frames with HR++ glazing - Electric shutters throughout - Underfloor heating on the entire ground floor (including hallway and toilet) - Electrical installation renewed (2013) - 3 bedrooms + spacious attic (potential 4th bedroom) - 2 new roof windows - Storage shed with renewed roof - Located in a quiet, family-friendly neighbourhood - Leasehold paid off until 01-01-2037 In short: a complete, energy-efficient, and move-in-ready home in a great location in Zaandam. Schedule a viewing soon and experience the comfort and space of this property for yourself!