Burgemeester Ter Laanstraat 1041501 TM ZaandamBurgemeestersbuurt

(LET OP : WEGENS GROTE BELANGSTELLING HANTEREN WIJ VANAF HEDEN ENKEL NOG EEN RESERVELIJST OP DIT MOMENT) Karakteristiek jaren '30 eengezinswoning, nabij het centrum van Zaandam! Op zoek naar een sfeervolle woning met karakter én comfort? Deze charmante jaren '30 eengezinswoning biedt het beste van twee werelden. Gelegen op een steenworp afstand van het centrum van Zaandam, met uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam en de rest van de Randstad. De woning is goed onderhouden, heeft een gunstige funderingsscore (categorie I) en combineert authentieke details met een moderne afwerking. Een ideale gezinswoning of heerlijk ruim voor z’n tweeën! Woningomschrijving Deze karakteristieke woning uit de jaren ’30 valt direct op dankzij de fraaie erker aan de voorzijde. Binnen word je verwelkomd in een lichte en ruime woonkamer met veel lichtinval, voldoende ruimte voor een gezellige eethoek en een ruime zithoek waar je in de avond lekker kan ontspannen. De keuken bevindt zich in de uitbouw en geeft tevens direct toegang tot de diepe, zonnige en zeer nette achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten, dus veel zon, biedt volop privacy en is de perfecte plek om te ontspannen of gezellig te barbecueën. Tevens heeft de tuin een achterom en een tuinhuis met meer dan voldoende bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een aparte wasruimte met dakterras, een nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De zolderverdieping is verrassend ruim, mede dankzij de dubbele dakkapel, en biedt plaats aan de Master-bedroom én aan een fijne werk-/hobbyplek. Kortom: Deze fijne en karakteristieke jaren30-eengezinswoning biedt meer dan voldoende ruimte en mogelijkheden voor elk (toekomstig) gezin om zeer fijn te wonen en dat op loopafstand van het gezellige centrum van Zaandam. -Funderingsonderzoek: in 2001 onderzocht en ingedeeld in funderingscategorie I – een solide basis! Locatie De woning ligt aan de rand van het gezellige centrum van Zaandam, op korte afstand van het Vijfhoekpark, het Hembrugterrein en de pont naar Amsterdam-West. Winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden en het NS-station zijn gemakkelijk met de fiets te bereiken en ook scholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen liggen in de directe omgeving. Uitstekende bereikbaarheid Of je nu reist met de auto, fiets of het openbaar vervoer – deze locatie is perfect bereikbaar. Binnen enkele minuten rijd je op de A7/A8 richting Amsterdam, Alkmaar of Haarlem. Dankzij de Tweede Coentunnel ben je met de auto binnen 10 minuten in Amsterdam en binnen 20 minuten op Schiphol. Het NS-station Zaandam biedt snelle treinverbindingen met o.a. Amsterdam Centraal (12 min), Sloterdijk (7 min) en Schiphol (17 min). Daarnaast is er een bushalte op loopafstand. Aanvullende informatie: Parkeren: Gratis parkeergelegenheid op de openbare weg. Notaris keuze: Aan koper(s) Oplevering: In overleg. Voorbehoud – Meetinstructie: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 norm. Deze is bedoeld om op eenduidige wijze de gebruiksoppervlakte van een woning aan te geven. Desondanks kunnen er verschillen in uitkomsten ontstaan, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het meetproces. Algemene disclaimer: Alle verkoopinformatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan mondelinge of schriftelijke informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. De koper wordt nadrukkelijk gewezen op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Bijzonderheden Bijzonderheden: • Karaktervolle jaren '30 woning • Cv Intergas Xtreme 36cws uit 2022 • Nieuwe energielabel C • Zolder recent gerenoveerd en geïsoleerd • 3 ruime slaapkamers + aparte wasruimte • Ruime nette voortuin • Zonnige, diepe achtertuin op het zuidwesten • Uitstekende ligging t.o.v. centrum, OV en uitvalswegen • Volle eigendom Nieuwschierig geworden naar deze leuke eengezinswoning ? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en locatie van deze fijne woning!