Royaal wonen aan een prachtig hofje!
Een royale en instapklare eengezinswoning met dakterras en dubbele tuin aan de achterzijde, gelegen in de geliefde wijk 'Westerwatering' in Zaandam.
Door de ligging van de woning zijn er in de straat minder buren dan in de aangrenzende straten, wat extra rust en ruimte biedt. Het autovrije hofje aan de voorkant maakt de woning zeer kindvriendelijk. De achterzijde bevat een dubbele tuin.
Indeling
Begane grond
•Voortuin, entree hal toegang tot frontberging met eigen deur, gang, meterkast, toilet, trapopgang, trapkast en garderobe.
•Straatgerichte keuken in L vorm hoogglans wit (2019), koel-vriescombinatie, 4 pits gasfornuis,
carrosseriekast, afzuigkap, vaatwasser.
•De begane grond is voorzien van moderne tegels met vloerverwarming en gestuukte wanden en plafond.
•Dubbele achtertuin
1e verdieping
•Bevat 3 slaapkamers en badkamer.
•Overloop royale achter slaapkamer.
•Volledig betegelde badkamer (2020) met wastafelmeubel met dubbele wasbak en, 2e toilet zwevend, douchecabine en wasmachine aansluiting, designradiator, 2e en 3e slaapkamer aan de voorzijde en CV (2007)
2e verdieping
•Vaste trap naar zolder met kunststof kozijnen en toegang tot het dakterras met schuifpui, gladde wanden en laminaatvloer, bergkast.
•Mogelijkheid om deze ruimte in te delen naar 2 slaapkamers.
Het vernieuwde centrum van Zaandam met zijn vele winkels, cafés, restaurants, het theater en de bioscoop is lopend of met de fiets te bereiken. De supermarkt bevindt zich op loopafstand en dat geldt ook voor kinderopvang, speeltuinen, basisschool en voortgezet onderwijs. De bereikbaarheid is uitstekend. De bushalte is vlakbij en het NS-station van Zaandam is lopend of met de fiets te bereiken. Van hier zijn er snelle, directe verbindingen naar onder meer Amsterdam (12 min.) en Schiphol (18 min.). Met de auto bent u in 5 minuten op de snelweg A8, via welke u snel op de ring A10 bent. Er is gratis parkeergelegenheid rond het huis.
Bijzonderheden
• Gelegen aan een hofje ( 5 buren)
• Voor, en dubbele achtertuin tot uw beschikking
• Energielabel C en meetrapport aanwezig
• Vloerverwarming begane grond
• Gehele woning inwendig en uitwendig geschilderd (maart 2025)
• Nieuwe laminaat, plinten en trap bekleding begane grond en 1e verdieping (maart 2025)
• Badkamer gerenoveerd (2020)
• 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5e slaapkamer
• Perceeloppervlakte 118m² (erfpacht afgekocht t/m 01 juni 2038)
• Aanvaarding per direct
• Niet bewoners clausule van toepassing
• Projectnotaris verkopende partij
