Czaar Peterstraat 611506 SM ZaandamRussische buurt

Charmante, karakteristieke 2-onder-1-kap woning met een royale en zonnige tuin in hartje Zaandam! Gelegen in een rustige straat en op steenworp afstand van de gezellige winkelstraat Gedempte Gracht, biedt deze prachtige woning het beste van beide werelden: een gezellig dorps gevoel midden in de stad. De woning is keurig onderhouden en heeft een moderne afwerking. De woonkamer is heerlijk licht, dankzij de grote raampartijen en het hoge plafond. De moderne keuken is in de aanbouw gelegen met aansluitend een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer en een nette badkamer. De tuin mag ook zeker niet onbenoemd blijven. Deze is royaal en heeft een ideale zonpositie op het zuiden. Doordat er geen bebouwing is aan de achterzijde, zit u hier heerlijk vrij. De tuin heeft een voor- en achterom en is keurig aangelegd. Deze beschikt over een praktische berging met dubbele openslaande deuren. De ligging kan bijna niet centraler; de Czaar Peterstraat ligt op steenworp afstand van de winkelstraat aan de Gedempte Gracht en u loopt in nog geen 5 minuten naar het treinstation. Hiervandaan heeft u directe verbindingen naar o.a. Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Het vernieuwde stadshart van Zaandam biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, horecagelegenheden en 2x per week markt. U treft in het centrum ook een theater en bioscoop. Ook de verbindingswegen zijn dichtbij, binnen enkele minuten rijdt u naar de A7 en A8 met verbindingen naar de A10. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Ruime en lichte woonkamer met een ruime trapkast en toegang tot de keuken in de aanbouw. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en granieten aanrechtbladen. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met de cv-opstelling, aansluitingen voor wasmachine en droger. Vervolgens een toiletruimte met fontein en zwevend toilet. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de ruime achtertuin. De tuin is voorzien van een ruime houten berging met dubbele openslaande deuren. 1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer heeft veel ruimte in de met spiegelwanden voorziene inbouwkast. De verzorgde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en 2e toilet. Vanuit één van de slaapkamers is de bergvliering bereikbaar middels een vlizotrap. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1920 - Woonoppervlakte. ca. 86 m2, inhoud ca. 338 m3 - Perceeloppervlakte 136 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2018) - Voorzien van dak- en gevelisolatie, energielabel C - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en volledig voorzien van dubbele beglazing - Riante, zonnige tuin op het zuiden - Fundering van de woning wordt gemonitord middels meetbouten, positief meetrapport aanwezig - Parkeervergunningen € 116,40 per jaar, 2 vergunningen verkrijgbaar & bezoekersvergunning - Oplevering in overleg.