De Roggebloem 241509 ZT ZaandamKalf Noord

Zeer ruime 2-onder-1-kap woning aan vaarwater in de zó gewilde wijk het Kalf in Zaandam! Stap binnen in deze schitterende woning gelegen aan een autoluwe straat en voel je meteen thuis! De begane grond beschikt over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een aangename warmte in de koudere maanden. De woning heeft een nette keuken waar je met plezier heerlijke maaltijden kunt bereiden. De keuken is voorzien van een Quooker en andere moderne keukenapparatuur, zoals een inductiekookplaat en stoomoven. Ook beschikt de keuken over een heteluchtoven, koffiemachine en vaatwasser, die de afgelopen jaren zijn vernieuwd. De ruime en lichte woonkamer is perfect om te ontspannen en heeft openslaande deuren naar een goed verzorgde, grote tuin. Hier kun je volop genieten van de buitenlucht, of het nu gaat om een rustige ochtendkoffie of een gezellige barbecue met vrienden en familie. Wat deze tuin echt bijzonder maakt, is de ligging aan vaarwater. Stel je voor: je eigen boot aanmeren of gewoon genieten van het uitzicht op het water, elke dag opnieuw. Dit is wonen op zijn best! Op de begane grond vind je bovendien een handige garage, compleet met een laadbox voor je elektrische auto. Nooit meer zoeken naar een parkeerplaats en een laadstation, gewoon thuis opladen! De garage heeft een elektrische deur met afstandsbediening, waardoor je gemakkelijk in- en uit kunt rijden zonder uit te stappen. Op naar boven! De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor het hele gezin! Of je nu een hobbykamer, kantoor of logeerkamer nodig hebt, deze woning biedt voldoende mogelijkheden om de kamers naar wens in te richten. De nette badkamer is voorzien van een stoomcabine en elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor een luxe en comfortabele ervaring. De afgelopen jaren is er veel gedaan aan het isolatiewerk van de woning. De kruipruimte is geïsoleerd, de spouwmuren zijn na-geïsoleerd, en het dak van de zolderkamer is eveneens voorzien van isolatie. Daarnaast zijn veel ramen vervangen door HR++ ramen en is er een hybride C.V. installatie geplaatst, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel huis. Als kers op de taart liggen er nog 10 zonnepanelen op het dak, wat zorgt voor een lagere energierekening en een duurzame leefomgeving. Bouwjaar: 1978 Woonoppervlakte: 149 m² Garage: 27 m² Perceeloppervlakte: 259 m² Energielabel: A Het Kalf beschikt over verschillende kinderopvangen en basisscholen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen met jonge kinderen. Je hoeft je geen zorgen te maken over lange reistijden, want alles is binnen handbereik. Ook op het gebied van dagelijkse boodschappen zit je goed in Het Kalf. De supermarkten en diverse winkels zijn gemakkelijk bereikbaar, zodat je nooit ver hoeft te reizen voor je inkopen. Wat Het Kalf echt bijzonder maakt, is de gezellige en vriendelijke gemeenschap. De wijk staat bekend om zijn warme en gastvrije sfeer, wat het perfect maakt voor nieuwe bewoners die zich snel thuis willen voelen. Wat Het Kalf echt aantrekkelijk maakt, is de uitstekende bereikbaarheid. De wijk ligt nabij belangrijke verbindingswegen zoals de A7 en A8, waardoor je snel in Amsterdam, Purmerend en andere grote steden bent. Daarnaast zorgen de lokale wegen en fietspaden voor een goede verbinding binnen Zaandam en naar omliggende wijken. Het Kalf is ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Er zijn diverse buslijnen die je gemakkelijk naar het centrum van Zaandam of naar het nabijgelegen treinstation Zaandam-Kogerveld brengen. En vanaf station Zaandam ben je binnen korte tijd in Amsterdam en andere grote steden, dankzij de frequente treinverbindingen. Bijzonderheden: - Gelegen aan een autoluwe weg en vaarwater; - Riante garage met mogelijkheid tot elektrisch laden; - Begane grond met vloerverwarming, vloerisolatie en kruipruimte isolatie; - Spouwmuurisolatie aangebracht in 2021; - Er liggen tien zonnepanelen op het dak (2020); - In 2011 zijn alle dakgoten vervangen; - Cv-ketel hybride Intergas Daikin warmtepomp; - De houtkachel met vernieuwd rookkanaal in 2020 gerealiseerd. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.