Dodonaeusstraat 51504 KD ZaandamPoelenburg Noord

Huurders van Rochdale krijgen tot 14-04-2026 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meld u dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 10 werkdagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging. Woningzoekers opgelet! Deze fijne eengezinswoning van 76 m² is gelegen in een kindvriendelijke buurt en beschikt over een ruime tuin op het zuidwesten en een kleine voortuin met berging. De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Geniet van het levendige karakter van de buurt, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Via uw eigen voortuin heeft u toegang tot de berging, en bereikt u de voordeur van deze eengezinswoning. Bij binnenkomst komt u in de entreehal, die toegang biedt tot de meterkast en de centrale hal. Vanuit deze ruimte heeft u de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot het separaat toilet, de keuken en de woonkamer. De keuken bevindt zich in casco staat en is nog geheel naar eigen wens in te richten. De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over kastruimte onder de trapopgang. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige eet- en zithoek. Daarnaast heeft u vanuit deze ruimte toegang tot de ruime tuin van circa 26 m², gelegen op het zuidwesten. Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en hier bevindt zich de cv-installatie (Intergas, bouwjaar 2024). Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer met veel kastruimte. Naast deze kamer ligt de badkamer die is voorzien van een douche en wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich de overige twee slaapkamers van goed formaat. Omgeving & bereikbaarheid: De woning ligt vlakbij het mooie Darwinpark, in de rustige en kindvriendelijke wijk Poelenburg, aan de zuidkant van Zaandam. Het biedt een prettige woonomgeving met een uitstekende ligging, waarbij Amsterdam snel te bereiken is, zowel met de auto, fiets als met het openbaar vervoer. Je woont hier vlakbij de ringweg A10 en de A8 (Coentunnel), de snelfietsroute naar Amsterdam en de handige R-net busverbinding. In de buurt is het gezellige centrum van Zaandam waar je alle dagelijkse benodigdheden hebt, met een ruime keuze aan supermarkten, winkels, horecagelegenheden, en meer. Daarnaast zijn er verschillende basisscholen in de directe omgeving en ligt er een grote speeltuin vlakbij. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 76,3 m² conform NEN 2580 meetcertificaat; - Berging van 6,0 m² conform NEN 2580 meetcertificaat; - Heerlijke achtertuin van circa 26 m² gelegen op het zuidwesten; - Voortuin van circa 10 m² gelegen op het noordoosten; - Bouwjaar 1962; - Energielabel C; - Het perceel moet nog verticaal gesplitst worden, kosten hiervoor komen voor rekening van verkoper; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Notariskeuze is voorbehouden aan verkopende partij; - Oplevering per direct mogelijk.