Dovenetelweg 291508 CC ZaandamKogerveld

Fijne tussenwoning met vier slaapkamers en een zonnige achtertuin, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk! De woning is zorgvuldig onderhouden. Enkele jaren geleden zijn alle kozijnen vervangen door kunststof exemplaren met HR++-beglazing en is de gevel voorzien van onderhoudsarm Keralit. Daarbij is de gevel ook direct geïsoleerd. In combinatie met de aanwezige dakisolatie en zonnepanelen resulteert dit in een energielabel A. De woonkamer is heerlijk licht en dankzij de schuifpui aan de achterzijde staat de ruimte in directe verbinding met de tuin. De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten, waardoor u hier tot in de avonduren van de zon kunt genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is vergroot, waardoor één kleinere slaapkamer momenteel in gebruik is als kastenkamer. Voor gezinnen die behoefte hebben aan aanvullende woonruimte biedt een dakopbouw nog de mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren. De woning is gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Kogerveld, een ideale omgeving voor gezinnen. Aan de voorzijde kijkt u uit op een plantsoen en in de directe omgeving zijn diverse speeltuintjes te vinden. Verderop in de straat ligt het Zilverschoonplein met onder andere een Dekamarkt, Turkse bakker, pizzeria en kapper. Ook grotere supermarkten zoals de Aldi en Lidl bevinden zich op loopafstand. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen. Het NS-station Kogerveld, bushaltes, basisscholen en het Zaans Medisch Centrum (ZMC) bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Voor sport en ontspanning kunt u terecht bij de nabijgelegen sportvelden of in het recreatiegebied Jagersveld – perfect voor een wandeling, fietstocht of vaartocht. Het centrum van Zaandam bereikt u in slechts 10 minuten fietsen. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (A7, A8 en A10) bent u bovendien snel onderweg naar steden als Amsterdam, Purmerend en Hoorn. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met modern toilet met fontein, meterkast, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. Lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de halfopen keuken. De keuken is voorzien is van een composieten aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en ingebouwde vaatwasser en combi-oven. De achtertuin beschikt over een berging en heeft een achterom. 1e verdieping: overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1961 - Woonoppervlakte ca. 91 m², inhoud ca. 299 m³ - Perceeloppervlakte 149 m², gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2012) - Voorzien van dak- en gevelisolatie en kunststof kozijnen met HR++-beglazing, energielabel A - 10 zonnepanelen (2020) - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Oplevering in overleg.