Eendrachtstraat 551502 TK ZaandamRosmolenbuurt West

Twee-onder-een-kapwoning met 2 slaapkamers op loopafstand van het centrum van Zaandam! De woning betreft een kluswoning. Ligging: De Eendrachtstraat is gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke Rosmolenbuurt. De woning heeft een zeer centrale ligging op loop- of korte fietsafstand van het bruisende centrum van Zaandam met zijn vele winkels en horeca en ook onder meer het Zaantheater en de megabioscoop. De supermarkt vind je vrijwel om de hoek. Kinderopvang en basisschool bevinden zich eveneens op loopafstand, terwijl voortgezet onderwijs met de fiets in korte tijd bereikbaar is. In de directe omgeving van de woning bevinden zich meerdere restaurantjes. De vele Zaanse sportfaciliteiten zijn per fiets uitstekend bereikbaar en je loopt in een paar minuten naar het Burgemeester In 't Veldpark. De bushalte is slechts een paar minuten lopen en het station van Zaandam bereik je per fiets in ongeveer 5 minuten. Van hier ben je per trein in 12 minuten op Amsterdam Centraal en in 18 minuten op Schiphol. Met de auto ben je in een paar minuten op de snelweg A7, die aansluit op de A8 en vervolgens de ring A10. Indeling: Op de begane grond bevindt zich de lichte woonkamer met een open woonkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De vloeren zijn voorzien van laminaat. De woning heeft een fijne achtertuin met openslaande deuren. Het toilet tref je in de hal bij binnenkomst waar ook de aansluitingen voor het witgoed zijn. Op de eerste verdieping (met dakkapel) tref je een grote en een kleinere slaapkamer en de badkamer. Deze verdieping heeft zowel aan de voor- als de achterzijde een dakkapel. Op de overloop bevindt zich de cv-ketel. Tuin: De woning heeft een beschutte, ruime, betegelde achtertuin met een vijver. Hier is het heerlijk relaxen en loungen in de zomermaanden en door de hoekligging heb je veel privacy. Er is ook een achterom via recht van overpad. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte totaal 70 m2 (conform NEN2580 rapport) - Twee slaapkamers - Vlakbij het centrum van Zaandam - Hoekwoning met achtertuin - Energielabel: C - In gezellige, rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen bij de hand - Bushalte op een paar minuten lopen en het station van Zaandam op ongeveer 5 minuten fietsen. Per trein ben je in 12 minuten op Amsterdam Centraal en in 18 minuten op Schiphol. - Uitvalswegen goed bereikbaar - Meetrapport fundering aanwezig (funderingsherstel nodig) - Het achterste stuk van de tuin (eigendom van de gemeente Zaanstad) wordt gehuurd voor een bedrag van ca € 200,- per jaar - Verwarming en warm water d.m.v. Cv-ketel - Projectnotaris Brummelhuis notarissen - De volgende clausules worden opgenomen: asbest, nietzelfbewonings, ouderdoms en funderingsclausule. - Het object zal “as is, where is“ worden verkocht - Oplevering per direct De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. ---------------------------------English--------------------------------- Semi-detached house with 2 bedrooms, within walking distance of Zaandam city center! This property is a fixer-upper. Location: Eendrachtstraat is situated on a quiet road in the family-friendly Rosmolenbuurt. This home offers a central location within walking or short biking distance to the vibrant center of Zaandam, with its many shops, restaurants, the Zaantheater, and a large cinema. A supermarket is conveniently located around the corner. Childcare and primary schools are also within walking distance, while secondary education is quickly reachable by bike. Several restaurants are in the vicinity, and various sports facilities are easily accessible by bike. Additionally, the Burgemeester In 't Veldpark is just a short walk away. Public transport is nearby, with the bus stop just minutes away and Zaandam station accessible by bike in about 5 minutes. From there, you can reach Amsterdam Central by train in 12 minutes, and Schiphol in 18 minutes. The A7 highway, which connects to the A8 and then the A10 ring road, is just a few minutes away by car. Layout: On the ground floor, you’ll find a bright living room with an open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances, and the floors are finished with laminate. The house features a lovely back garden accessible through French doors. The toilet is located in the hallway upon entry, where you'll also find connections for laundry appliances. On the first floor (with a dormer), there is a large and a smaller bedroom, along with the bathroom. This floor has dormer windows both at the front and rear of the house. The central heating system is located on the landing. Garden: The home boasts a secluded, spacious, paved backyard with a pond. It’s a perfect spot to relax and lounge during the summer months, and the corner location ensures plenty of privacy. There is also a rear entrance via a right of way. Particulars: - Total living area: 70 m² (in accordance with NEN2580 report) - Two bedrooms - Close to Zaandam city center - Corner house with backyard - Energy label: C - Situated in a cozy, quiet, family-friendly neighborhood with all amenities nearby - Bus stop within a few minutes' walk and Zaandam station about 5 minutes by bike. By train, you can reach Amsterdam Central in 12 minutes and Schiphol in 18 minutes - Easy access to major highways - Foundation assessment report available (Foundation repair needed) - The back section of the garden (owned by the Municipality of Zaanstad) is rented for approximately €200 per year - Heating and hot water via central heating boiler - Project notary: Brummelhuis Notarissen - The following clauses will be included: asbestos, non-occupancy, aging, and foundation clauses - The property will be sold "as is, where is" - Immediate delivery available The non-binding information displayed on this website has been compiled (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee the accuracy or completeness of this information. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties.