Esther de Boer-van Rijkstraat 31507 SM ZaandamWesterwatering Zuid

Ontdek het ultieme familiehuis in de gewilde wijk Westerwatering, op steenworp afstand van het levendige centrum van Zaandam en op korte afstand van Amsterdam. Deze royale vrijstaande woning biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook een perfecte mix van stijl en functionaliteit. Stap binnen in deze onder architectuur aangelegde woning, gebouwd in 1989, en laat je verrassen door de royale woonruimte van maar liefst 132 m². Met een inhoud van 503 m³ voelt elke hoek ruim en licht aan. De woonkamer, met openslaande deuren naar de zonovergoten achtertuin, biedt een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De luxe en ruime keuken is voorzien van moderne gemakken zoals een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, koel/vriescombinatie en een combi magnetron en veel werkruimte. Tevens vind je op de begane grond nog 2 ruime werkplekken en de inpandige garage. De ruime en moderne badkamer uit 2018, compleet met toilet, wastafel en inloopdouche, zorgt voor een verfrissende start van de dag. De woning beschikt thans over 2 slaapkamers, welke met een kleine ingreep weer terug naar de oorspronkelijke situatie zijn te brengen van 4 slaapkamers. Bovendien kun je nog een extra verdieping opbouwen, mocht je nog meer ruimte wensen. De woning is gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk Westerwatering, biedt deze woning het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een woonwijk gecombineerd met de nabijheid van het bruisende centrum van Zaandam. De wijk staat bekend om zijn groene en veilige omgeving, perfect voor kinderen om op te groeien. Op slechts enkele minuten afstand vind je diverse winkels, restaurants en scholen, evenals uitstekende openbaar vervoersverbindingen naar Amsterdam en andere steden. Tevens is het NS-station snel en goed te bereiken en sta je binnen 12 minuten in hartje Amsterdam. Vanuit de woning stap je zo het Westenwindpad op en niets staat een heerlijke wandeling meer in de weg. Indeling van de woning: Begane grond: Entree, verrassend hoge hal met meterkast, zwevend toilet en trapopgang. De heerlijk lichte en ruime woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken is in een U-opstelling geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de begane grond over twee extra werkplekken aan huis. Verder is de ruime garage inpandig bereikbaar. Hier vind je tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de royale ouderslaapkamer. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de linkerzijde van de woning. Deze kamer is met een kleine ingreep terug te brengen naar 2 slaapkamers. Op de overloop bevindt zicht een ruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel en de mechanische ventilatie unit. De recent vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel. Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar 1989, woonoppervlak 132m², inhoud 508m³; Perceeloppervlakte van maar liefst 316m²; Gelegen in de kindvriendelijke wijk Westerwatering op korte afstand van het Westenwindpad; Nabij het centrum van Zaandam; De woning beschikt over een energielabel B en 12 zonnepanelen; De woning is gelegen op erfpacht, de canon is afgekocht tot 9 juni 2038. De erfpacht is uitgegeven tot 8 juni 2063; Oplevering in overleg.