Heintje Davidspad 431507 SW ZaandamWesterwatering Zuid

RUSTIG GELEGEN EENGEZINSWONING MET ALLE VOORZIENINGEN IN DE NABIJHEID. De woning is gunstig gelegen in een autovrije straat. Heerlijk rustig en ideaal voor de kleine kinderen die hier heerlijk op straat of in de diverse speeltuintjes kunnen spelen. Aan de voorkant naast de entree is de separate wasmachine/drogerruimte. In de hal is de meterkast, hangcloset en trapopgang naar de 1e verdieping. De L-vormige woonkamer is voorzien van grenen vloerdelen en een tuindeur naar de zonnige achtertuin. Op de verdieping hebben we 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De zolderverdieping is aan de achterkant voorzien van een kunststof dakkapel en beschikt over een 4e en 5e ruime slaapkamer. In de achtertuin Zuidwest hebben we nog een houten chalet. De wijk is voorzien van de nodige voorzieningen. Zo is het winkelcentrum met zijn diversiteit aan winkels op fietsafstand en anders kunt u via de brug naar Koog aan de Zaan waar een 2e winkelcentrum zit. Het NS station en de bushalte zijn op fietsafstand, alsmede het centrum van Zaandam. Scholen zijn ook in de wijk gevestigd, alsmede de kinderopvang etc. Kortom een leuke royale eengezinswoning gelegen in een gewilde woonwijk. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar woning: Circa 1989 Inhoud woning: Circa 412m³ Woonoppervlakte: Circa 113m² Oppervlakte grond: 126m² Oppervlakte woonkamer/keuken: Circa 33m² badkamer: Circa 4,6m² slaapkamer: Circa 11,7m², 10m², 11,8m² 15,9m², 7,6m² berging/wasmachine- : Circa 1,54 meter x 2,51 meter ruimte chalet: Circa 10m² Tuinligging: Zuidwest, 5 meter breed en 10 meter diep Isolatie ramen: Ja Dakisolatie: Ja Muurisolatie: Ja Vloerisolatie: Ja EPA label en klasse: Ja, B label geldig tot 04-09-2034 Onderhoud woning binnen: Goed Onderhoud woning buiten: Goed Keuken bouwjaar: Oud Apparatuur: Gaskookplaat, afzuigkap, koelkast Kleur: Wit Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs Verwarming middels: Vaillant combiketel bouwjaar: 2001 Oplevering: In overleg Kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie P, nummer 1825, groot 126 ca erfpacht grond Voortdurend recht van erfpacht Royale eengezinswoning met 5 slaapkamers Lichte, zonnige woonkamer voorzien van Frans eiken vloerdelen en tuindeur naar de tuin Separate wasmachine/drogerruimte aan de voorkant van de woning Kunststof dakkapel op zolder voorzien van rolluik Autovrij straatje, dus heerlijk rustig gelegen Veilige speelplek voor kinderen daar er geen auto’s komen Winkels, sportverenigingen, scholen, huisartsenpraktijk en tandarts in de nabijheid NS station op 1 km afstand Niet gelegen in aanvliegroute Schiphol Erfpacht afgekocht tot juli 2038 Aan de rand van de wijk is een mooi wandelpad langs de landerijen ENGLISH: QUIET LOCATED SINGLE-FAMILY HOME WITH ALL AMENITIES NEARBY. The house is conveniently located in a car-free street. Wonderfully quiet and ideal for small children who can play here on the street or in the various playgrounds. At the front next to the entrance is the separate washer/dryer room. In the hall there is the meter cupboard, hanging closet and stairs to the 1st floor. The L-shaped living room has pine floorboards and a garden door to the sunny backyard. On the first floor we have 3 bedrooms and a spacious bathroom. The attic floor has a plastic dormer window at the back and has a 4th and 5th spacious bedroom. We have another wooden chalet in the Southwest backyard. The district is equipped with the necessary facilities. For example, the shopping center with its diversity of shops is within cycling distance and otherwise you can go via the bridge to Koog aan de Zaan where there is a second shopping center. The railway station and bus stop are within cycling distance, as is the center of Zaandam. Schools are also located in the neighborhood, as well as childcare, etc. In short, a nice spacious single-family home located in a popular residential area. SPECIAL FEATURES: Year of construction: Approximately 1989 House contents: Approximately 412m³ Living area: Approximately 113m² Land area: 126m² Living room/kitchen area: Approximately 33m² bathroom: Approximately 4.6m² bedroom: Approximately 11.7m², 10m², 11.8m² 15.9m², 7.6m² storage/washing machine: Approximately 1.54 meters x 2.51 meters room chalet: Approximately 10m² Garden location: Southwest, 5 meters wide and 10 meters deep Window insulation: Yes Roof insulation: Yes Wall insulation: Yes Floor insulation: Yes EPA label and class: Yes, B label valid until 04-09-2034 Maintenance of the house inside: Good Maintenance of house outside: Good Kitchen year built: Old Equipment: Gas hob, extractor hood, refrigerator Colour: White Special easements: None, see title deed Heating by: Vaillant combi boiler built in: 2001 Delivery: In consultation Spacious single-family home with 5 bedrooms Bright, sunny living room with French oak floorboards and garden door to the garden Separate washer/dryer room at the front of the house Plastic dormer window in the attic with roller shutter Car-free street, so wonderfully quiet Safe play area for children as there are no cars Shops, sports clubs, schools, doctor's practice and dentist nearby NS station 1 km away Not located in the Schiphol flight route Leasehold bought off until July 2038 At the edge of the district there is a beautiful walking path along the farmlands