Helgoland 141506 BW ZaandamHet Eiland

RIANT, LUXE EN VRIJ WONEN AAN HET WATER. ROYAAL HERENHUIS MET (MOGELIJKHEID VOOR) PRAKTIJK AAN HUIS! Onder de rook van Amsterdam en nabij het bruisende centrum van Zaandam, is het heerlijk vrij en comfortabel wonen op "Het Eiland". Hier komen rust én ruimte samen. Dit luxe en ruime herenhuis met multifunctionele praktijkruimte op de begane grond heeft een extra serre als uitbouw, waardoor er een mooie verbinding ontstaat met de maar liefst 30 meter diepe achtertuin grenzend aan de Voorzaan middels een mooie aanlegsteiger. Hier vind je privacy, maar toch een goede bereikbaarheid van centrum Zaandam, openbaar vervoer en uitvalswegen naar Amsterdam. De woning (1995) biedt volop leefruimte (bijna 200 m2 woonoppervlak!) en heeft een bijzondere splitlevel indeling met op de begane grond een ruime kantoorruimte en een volledig tuingerichte woonkamer met serre en hoog plafond (3.82 meter); een verdieping hoger vinden we de gezellige woonkeuken met Frans balkon; nog een etage hoger 3 slaapkamers en de badkamer; en op de bovenste verdieping de volwaardige 4e slaapkamer met extra bergruimte. Wordt dit jouw nieuwe thuis op deze fantastische plek? Kom snel langs voor een bezichtiging! Over de ligging en de buurt: Omringd door het water van de Voorzaan en de voorbijvarende bootjes, is Het Eiland niet voor niets een super gewilde woonwijk. Zodra je 1 van de 2 bruggen naar de wijk oversteekt, voel je direct de rust en het heerlijke vakantiegevoel. Er rijdt in de wijk enkel bestemmingsverkeer en het is hier dan ook een zeer prettige woonwijk voor de kinderen, met speeltuinen en een voetbalveld op Het Eiland. Vrijwel direct aan de overkant van de brug ligt een basisschool, een kinderopvang is op het Eiland zelf voorhanden. De 2 bruggen waarmee de wijk in verbinding staat met het vasteland, zorgen ervoor dat alle dagelijkse voorzieningen in het centrum van Zaandam zeer snel bereikbaar zijn. Het hoofdstation van Zaandam bevindt zich op 6 minuten fietsafstand, waarvandaan er onder andere snelle treinverbindingen zijn richting Amsterdam Centraal (12 minuten). Amsterdam is zo dichtbij, dat zelfs met de (elektrische) fiets of scooter de stad relatief snel bereikt kan worden. De uitvalswegen (A8, A10 en A7) zijn ook vlot bereikbaar. Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur vinden we de entreehal met meterkast, toilet met fonteintje en de toegang tot zowel het kantoor als tot de hal met trap naar de woonkamer. Het ruime kantoor met eigen entree en vernieuwde pui in stijl van de woning, is een perfecte thuiswerkplek waar je ook klanten kunt ontvangen zonder dat zij de privésfeer van de woning betreden. Deze volwaardige ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt, dus ook voor bijvoorbeeld praktijk aan huis. De ruime, volledig tuingerichte woonkamer met aangebouwde glazen serre heeft een hoog plafond van 3.82 meter en hierdoor geniet je van een heerlijke, ruimtelijke sfeer met volop natuurlijke lichtinval en een mooi uitzicht over de tuin. De living heeft een nette afwerking met laminaatvloer inclusief vloerverwarming en middels een dubbele schuifpui is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de gezellige woonkeuken met erker/Frans balkon. Ook hier is sprake van een nette afwerking met laminaatvloer. De moderne keuken is voorzien van professionele apparatuur van Siematic, Liebherr en Hakpro: een gasfornuis, oven, stoomoven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Tweede verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers – alle keurig afgewerkt met laminaatvloer – en de ruime badkamer is voorzien van inbouwspots, tweede toilet, wastafel met meubel, ligbad en een aparte inloopdouche. Derde verdieping: Via de vaste trap op de tweede verdieping, bereiken we de ruime derde verdieping met ruime overloop/voorzolder en aparte 4e slaapkamer. De hoeveelheid overige ruimte maakt het mogelijk om hier nog een 5e slaapkamer te realiseren. Hier is tevens een grote dakkapel geplaatst. Tuin: De ontzettend diepe, beschutte en zeer groene tuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een groot betegeld terras dat wordt omlijst door groene borders met mooie platanen en een meanderend paadje naar het grote vlonderterras achterin de tuin dat direct grenst aan de waterkant. Vanaf hier bereik je ook de gedeelde aanlegsteiger. Hier waan je je in je eigen mini-bos! Parkeren: Parkeergelegenheid op de eigen oprit voor 2 auto’s. Kenmerken van de woning: • Royaal split level herenhuis op “Het Eiland” in Zaandam – een echte toplocatie! • Direct gelegen aan het water van de Voorzaan • Diepe achtertuin (29 meter) op het Zuidwesten die toegang biedt tot gedeelde aanlegsteiger • 4 slaapkamers + een aparte kantoor/praktijkruimte op de begane grond • Zeer rustige en kindvriendelijke wijk op korte afstand van het centrum • Snelle verbindingen met openbaar vervoer en eigen vervoer richting Amsterdam • Dak geheel vernieuwd maart 2024, dakkappel september 2025 • Energielabel A • Volledig eigendom.