Herengracht 1101506 DW ZaandamOud West

Een warm welkom in klassieke stijl. Via de hal met authentieke trapopgang stap je binnen in een woning vol karakter. Herengracht 110 is een sfeervolle hoekwoning uit 1908, ontworpen door een architect die hier zelf heeft gewoond én dat zie je terug in de kwaliteit. De woonkamer aan de voorzijde heeft prachtige erkers aan zowel de voor- als achterzijde, originele balkenplafonds, glas-in-loodramen en twee klassieke schouwen. Tussen het zit- en eetgedeelte vind je en-suite schuifdeuren, en de massief eiken parketvloer (visgraat) met vloerverwarming op de begane grond zorgt voor comfort én uitstraling. Modern comfort met een klassieke touch. Achterin de woning ligt de moderne keuken, geplaatst na het funderingsherstel in 2016. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur (waaronder een Quooker en een Smeg oven uit 2025), veel bergruimte en uitzicht op de tuin. Direct achter de keuken vind je een stijlvolle badkamer met inloopdouche, ligbad, elektrische vloerverwarming en een op maat gemaakt meubel dat is vervaardigd van kastdeuren uit de originele keuken, een knipoog naar het verleden. Op de begane grond bevindt zich tevens een apart toilet. Genieten van de tuin, elke dag. De gezellige achtertuin van circa 60 m² is perfect gelegen, met bijna de hele dag zowel zon als schaduw. Een vrije achterom, een praktische schuur en volop groen zorgen voor een fijne balans tussen gemak en rust. Dit is een tuin waar je graag de dag begint én eindigt. Ruimte voor het hele gezin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, 2 royale en 1 wat kleinere, nu in gebruik als ‘kledingkamer’. Elk met veel daglicht, originele details en ingebouwde kastruimte. Daarnaast is er een tweede toilet met ruime wasbak. De voormalige badkamer is getransformeerd tot extra slaapkamer, maar desgewenst ook weer eenvoudig terug te brengen. Een verdieping vol mogelijkheden. De zolderverdieping is werkelijk een plus. Dankzij een slimme verlaging van het plafond op de eerste verdieping, een vaste trap en een royale dakkapel is hier een volwaardige zolderkamer gecreëerd. Geïsoleerd, stijlvol afgewerkt, en met een zee aan opbergruimte. Perfect als vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Stadse levendigheid, stille charme. Wonen aan een rustige straat vol historie, met het centrum van Zaandam op loopafstand? Aan de Herengracht 110 kan het. De straat ontleent haar naam aan Gerrit Heere, de eerste bewoner, en was ooit een gracht die tussen 1873 en 1911 werd gedempt. Nu is het een groene en rustige straat, geliefd bij bewoners. Je woont hier rustig, maar met alle stadse voorzieningen letterlijk om de hoek. Uitstekend verbonden, altijd dichtbij. Het treinstation Zaandam is op loopafstand, met snelle verbindingen naar Amsterdam (ca. 12 minuten). De eerste uitvalsweg bereik je binnen 2 minuten rijden. Ideaal voor wie rustig wil wonen maar overal dichtbij wil zijn. Woningdetails: Sfeervolle jaren 1908-hoekwoning met rijke historie Woonoppervlakte: ca. 127 m² Perceeloppervlakte: ca. 170 m² 4 slaapkamers, waarvan één royale zolderkamer Voortuin op het zuidoosten en achtertuin op het noordwesten met achterom en schuur Volledig funderingsherstel in 2016 HR Combiketel (Intergas, 2024) Vloerverwarming + massief eiken vloer op BG Authentieke details: glas-in-lood, erkers, balkenplafonds, schouwen, en-suite deuren Energielabel C Gevel volledig gereinigd, gerestaureerd en opnieuw gevoegd. Diverse kozijnen en ramen vernieuwd en glas- in- lood glaswerk gerestaureerd Centrum, station en voorzieningen op loopafstand Zien we je binnenkort bij de bezichtiging? Plan eenvoudig online een afspraak via onze website of Funda. We laten je deze bijzondere woning met liefde zien.