Hondemanstraat 181508 GB ZaandamBoerejonkerbuurt

Prinsheerlijk wonen in een recent gerenoveerde tussenwoning van 110m², gelegen in de geliefde Boerejonkerbuurt in Zaandam. Deze comfortabele gezinswoning uit 1970 is de afgelopen jaren grondig verbouwd en biedt een hoog wooncomfort dankzij uitstekende isolatie (energielabel B), vloerverwarming, een stijlvolle PVC-vloer, airconditioning én een sfeervolle houtkachel. De woning beschikt over een royale woonkamer met openslaande tuindeuren, een luxe open keuken, een complete badkamer en biedt de mogelijkheid voor drie slaapkamers. Kortom, een ideale woning voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen in een buurt die volop in ontwikkeling is. OMGEVING De woning is gelegen in de populaire Boerejonkerbuurt (ook wel Slachthuisbuurt genoemd), een wijk met een sterke sociale samenhang en een prettige woonomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik, zoals basisscholen, kinderopvang, supermarkten, sportverenigingen en diverse horecagelegenheden. Het vernieuwde centrum van Zaandam ligt op fietsafstand en biedt een uitgebreid winkelaanbod met bekende winkelketens, gezellige restaurants en cafés. Voor cultuur en ontspanning ben je hier eveneens aan het juiste adres met o.a. het Zaantheater, Fluxus, het Hembrugterrein en bioscopen zoals Pathé en de Filmfabriek. De wijk ondergaat momenteel een positieve transformatie waarbij verouderde bedrijfspanden plaatsmaken voor nieuwbouw die past bij de karakteristieke stijl van de buurt. De straten blijven grotendeels behouden, met meer ruimte voor voetgangers en fietsers en minder autoverkeer. Zo wordt de Boerejonkerbuurt steeds groener, rustiger en nog aantrekkelijker om te wonen. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De ruime en lichte woonkamer is afgewerkt met een PVC-vloer, strak gestuukte wanden en plafond, hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De sfeervolle allesbrander en de openslaande tuindeuren maken het geheel compleet. De moderne open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van Bosch inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie (no frost), vaatwasser, combi magnetron/oven, inductiekookplaat en een granieten werkblad. Via zowel de achterdeur als de schuifpui is de achtertuin bereikbaar. Achterin de tuin bevindt zich een stenen schuur met overkapping, voorzien van elektra en een kunststof raam. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping. Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. De twee grootste slaapkamers zijn samengevoegd, maar dit is eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling. De voormalige badkamer is momenteel in gebruik als wasruimte. De huidige badkamer is gerealiseerd in de voormalige kleinste slaapkamer en is compleet uitgevoerd met een ligbad met jetstreams, separate douche, tweede toilet, groot wastafelmeubel, daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: De volledig geïsoleerde zolderverdieping is strak afgewerkt en voorzien van een grote dakkapel met rolluiken, draai-/kiepramen, airconditioning en inbouwspots. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Deze verdieping is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. BUITENRUIMTE De verzorgde achtertuin biedt voldoende privacy en is een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de overkapping en de praktische berging is de tuin het hele jaar door goed te gebruiken. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1970; - Woonoppervlakte 110m² volgens NEN2580; - Perceeloppervlakte 134m²; - Energielabel B; - Instapklaar; - Vloerverwarming op de begane grond; - Airconditioning aanwezig; - Sfeervolle houtkachel; - Autoluwe straat in een gewilde woonwijk; - Mogelijkheid tot drie slaapkamers; - Levering in overleg. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.