Hooiven 151504 AR ZaandamVennenbuurt

Uitstekend onderhouden royale tussenwoning, gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk, zonder verkeer voor de deur Wat een comfortabele gezinswoning is dit. Deze royale tussenwoning biedt volop leefruimte en is uitermate geschikt voor gezinnen in diverse samenstellingen. De woning is uitgerust met 12 zonnepanelen en is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat heeft geresulteerd in een energielabel B. De woonkamer is praktisch ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetkamer met keuken aan de achterzijde. De halfopen keuken is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevindt zich een riante ouderslaapkamer met wastafel; deze ruimte bestond voorheen uit twee kamers en is eenvoudig weer te splitsen, aangezien de oorspronkelijke deuren nog aanwezig zijn. Aan de achterzijde zijn twee aanvullende slaapkamers gesitueerd, evenals een badkamer met douche, wastafel en zwevend toilet. De tweede verdieping beschikt over een volwaardige slaapkamer met dakkapel. Daarnaast zijn hier twee ruime bergingen aanwezig. De achtertuin is keurig onderhouden en biedt een prettige balans tussen groen en bestrating. In de stenen berging is voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Ook de voortuin is een aangename plek, waar u vooral aan het einde van de middag van de zon kunt genieten. Doordat de woning is gelegen aan een autoloos gedeelte, kunnen kinderen hier veilig en onbezorgd buitenspelen. De ligging is bijzonder gunstig: rustig en groen, maar tegelijkertijd centraal. Het Vijfhoekpark en het Darwinpark met kinderboerderij liggen op loopafstand en recreatiegebied Het Twiske is binnen circa 20 minuten fietsen bereikbaar. Het centrum van Zaandam, met een breed aanbod aan winkels, horeca en het Zaantheater, evenals het NS-station, bevindt zich op ongeveer 10 minuten fietsafstand. De bushalte ligt om de hoek en biedt een directe verbinding naar Amsterdam CS. Met de auto zijn de A7 en A8/A10 snel bereikbaar en bent u binnen circa 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Parkeergelegenheid is ruim voldoende aanwezig in de directe omgeving. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang, berging en toilet. Toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich de eetkamer en de halfopen keuken. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en veel kastruimte, waaronder een apothekerskast. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin, gelegen op het noordoosten en voorzien van een stenen berging met elektra. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers (voorheen vier) en de badkamer. De ouderslaapkamer beschikt over een wastafel. In één van de slaapkamers zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger gesitueerd. Het witgoed kan echter ook op zolder geplaatst worden, daar is ook een aansluiting aanwezig. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en zwevend toilet. 2e verdieping: Bereikbaar middels een vaste trap. Overloop met toegang tot de vijfde slaapkamer, voorzien van een dakkapel. In de twee aanwezige bergingen bevindt zich veel bergruimte, evenals de cv-opstelling en de omvormer van de zonnepanelen. Tweede aansluiting en afvoer voor de wasmachine. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1969 - Woonoppervlakte ca. 137 m², inhoud ca. 459 m³ - Perceeloppervlakte 125 m², gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2015) - Dak- en gevelisolatie en voorzien van kunststof kozijnen met HR ++beglazing, energielabel B - 12 zonnepanelen (2019) - Elektrisch zonnescherm achterzijde en aan de voorzijde zowel boven als beneden - Gelegen in een rustige en groene woonwijk, nabij winkels en voorzieningen - Oplevering in overleg.