Hooiven 81504 AR ZaandamVennenbuurt

Hooiven 8 Zaandam English below!! Ligging: Wat een fijne plek om thuis te komen! Deze ruime eengezinswoning is gelegen in een rustige, groene en geliefde wijk in Zaandam-Zuid. Een autovrije straat, volop speelgelegenheid en om de hoek het Darwinpark met kinderboerderij maken deze locatie perfect voor gezinnen. Alles wat je nodig hebt bevindt zich binnen handbereik: kinderopvang, scholen, sportfaciliteiten, een supermarkt op loopafstand en het levendige centrum van Zaandam op slechts 10 minuten fietsen. Via de nabijgelegen bushalte of het treinstation ben je binnen 20 minuten op Amsterdam Centraal of Schiphol. Met de auto zit je zó op de A7, A8 en A10. En parkeren? Dat kan hier gewoon gratis voor de deur. Indeling: Begane grond Via de voortuin bereik je de entree. In de hal vind je een vernieuwde meterkast, toilet met fontein en de trapopgang. De ruime woonkamer is licht en praktisch ingedeeld, met een gezellige zithoek aan de voorzijde en een open keuken aan de tuinzijde. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigsysteem, quooker, koelkast, vaatwasser, combimagnetron én een combi stoomoven. Vanuit de keuken geven dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Onder de trap is een handige bergkast gecreëerd. Eerste verdieping: Deze etage is opvallend ruim ingedeeld met maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Ideaal voor grotere gezinnen of thuiswerkers. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel, een tweede toilet én de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier is een royale overloop met een ruime slaapkamer met kunststof dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten. Er is zelfs ruimte om twee slaapkamers te realiseren, mocht je behoefte hebben aan nóg meer leefruimte. Voor een verdere indruk van de indeling kun je de bijgesloten plattegronden bekijken. Tuin: De achtertuin is verzorgd. Hier vind je een fijne plek om buiten te zitten, met een ruime stenen berging voorzien van elektra, ideaal voor het stallen en opladen van elektrische fietsen. Achter in de tuin is een achterom die direct leidt naar een plein met garages. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 136 m² (conform NEN2580 rapport) - Perceeloppervlakte 120 m² - Energielabel B - Vijf slaapkamers - Voor en achtertuin - Dakkapel voorzijde mogelijk (vergunningsaanvraag) - Energiezuinige woning met zonnepanelen en zonneboiler - Voorzien van kunststof kozijnen en dakkapel - Verwarming en warm water d.m.v. Cv-ketel - Gelegen op erfpachtgrond, afkoop mogelijk of maandelijkse betaling van €183,23 - De volgende clausules worden opgenomen: asbest, nietzelfbewonings, ouderdomsclausule - Oplevering per direct De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. ---------------------------------English--------------------------------- Location: What a wonderful place to call home! This spacious family house is located in a quiet, green, and popular neighborhood in Zaandam-Zuid. The car-free street, plenty of play areas, and the nearby Darwin Park with petting zoo make this location ideal for families. Everything you need is within easy reach: childcare, schools, sports facilities, and a supermarket all within walking distance, and the vibrant center of Zaandam is less than 10 minutes away by bike. The nearby bus stop and train station provide quick access to Amsterdam Central Station and Schiphol Airport within 20 minutes. By car, you can easily reach the A7, A8, and A10 highways. And parking? It’s free right in front of the house. Layout: Ground floor The entrance is accessible via the front garden. In the hallway, you'll find a renovated fuse box, a toilet with a small sink, and stairs to the upper floors. The spacious living room is bright and efficiently laid out, with a cozy sitting area at the front and an open kitchen at the rear, facing the garden. The kitchen is fully equipped with modern appliances, including an induction cooktop, extractor hood, Quooker (boiling water tap), fridge, dishwasher, combination microwave, and combination steam oven. French doors from the kitchen open directly into the backyard. Under the stairs, there’s a practical storage cupboard. First floor: This floor is remarkably spacious, offering no less than four full-sized bedrooms. Perfect for larger families or those working from home. The bathroom features a bathtub with shower, a vanity unit, a second toilet, and a connection for the washing machine. Second floor: Accessible via a fixed staircase, the top floor includes a generous landing with a large bedroom with a dormer window (fitted with maintenance-free window frames), and extra storage behind the knee walls. There’s even enough space to create two additional bedrooms if needed. For a better understanding of the layout, please refer to the attached floor plans. Garden: The backyard is well maintained and offers a pleasant outdoor space. It features a large stone shed with electricity – perfect for storing and charging electric bikes. At the back of the garden, a back entrance leads directly to a square with garages. Particulars: - Living area approx. 136 m² (in accordance with NEN2580 report) - Plot size: 120 m² - Energy label B - Five bedrooms - Front and back garden - Possibility for a front dormer (permit required) - Energy-efficient home with solar panels and solar water heater - Fitted with plastic window frames and dormer - Heating and hot water via central heating boiler - Leasehold land: option to buy off or pay monthly fee of €183.23 - The following clauses will be included: asbestos clause, non-owner-occupied clause, old-age clause - Immediate delivery possible The information provided on this website has been compiled with care based on information from the seller (and/or third parties). However, we do not guarantee its accuracy or completeness. We recommend that you or your estate agent contact us if you are interested in any of our properties.