Jan Wandelaarpad 101507 PS ZaandamWesterwatering Zuid

Rustig en ruim wonen in de kindvriendelijke wijk Westerwatering, aan de westkant van Zaandam. Als de bezichtiging is ingepland en je komt met de auto, parkeer dan de auto aan de Max Havelaarstraat en loop het autovrije Jan Wandelaarpad in, richting huisnummer 10. Deze woning heeft drie (mogelijk vier) slaapkamers, een uitgebouwde woon-/eetkamer, een moderne keuken en de perfecte zonligging. Met een tuin op het zuiden en westen geniet je tot laat van de zon en het is mogelijk om, net als andere woningen in de buurt, een dakterras te realiseren. Alle benodigde voorzieningen zijn op fietsafstand: basis- en middelbaar onderwijs, kinderopvang, een peuterspeelzaal, sportschool, een wijkboerderij, natuurspeeltuin en winkelcentrum Westerwatering voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Zaandam is, net als het treinstation, iets meer dan 5 minuten fietsen. Indeling: Begane grond: De kennismaking met deze kwadrantwoning begint in de ruime hal. Hier zie je de trapopgang met bergkast en de uitgebreide meterkast, met 7 groepen en aardlek. Links in de hal is de toiletruimte met fonteintje en er ligt geen vloerafwerking in de hal, waardoor je zelf de puntjes op de -i kan zetten. Wordt het een trendy pvc-vloer, een tegelvloer of een houten vloer? In de uitgebouwde woon-/eetkamer word je verrast door de ruimte en lichtinval. De eetkamer heeft ramen aan drie zijden, waaronder die in de openslaande tuindeuren. Er ligt laminaat op de vloer, die bij verschillende interieurstijlen past en het zitgedeelte is heerlijk ruim. Er is een open verbinding met de keuken, waardoor ook deze ruimte heel licht is en ruimtelijk oogt. De beschikbare ruimte in de keuken is optimaal benut, met een hoekopstelling en een apart kookgedeelte uit 2012. Lades en kasten bieden veel bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combimagnetron/oven. De aanrechtbladen en de achterwand bij het kookgedeelte, uitgevoerd in een fraaie stone-look, maken de keuken meer dan af. Voordat je naar boven gaat… bij aankomst heb je de aangebouwde berging gezien. Deze ruimte, voorzien van elektra, biedt ruimte aan de fietsen en het gereedschap. Eerste verdieping: Nu zijn er twee slaapkamers op deze verdieping, maar je kan er gemakkelijk drie slaapkamers van maken. De master bedroom met kleedruimte is heerlijk ruim en de tweede slaapkamer is, gezien de grootte, ook als tweepersoonskamer te gebruiken. Wil je de originele indeling met drie slaapkamers, dan is dit op eenvoudige wijze te realiseren. Niet alleen de slaapkamers, maar ook de badkamer is van goed formaat. De muren en vloer zijn geheel betegeld en de ruimte is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wastafel, twee kastjes, een spiegel met verlichting en een wandcloset. Ook hangt er, naast de douche, een designradiator. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, verdeeld in twee ruimtes. Als eerste is er een grote, multifunctionele ruimte met de HR-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vaste kasten met schuifdeuren bieden veel bergruimte, net als de bergzolder in de nok. Aansluitend is de derde slaapkamer, met lichtinval aan twee zijden en mooi uitzicht richting de polder. Nu is deze slaapkamer ingericht als tv-kamer, maar er is genoeg plek voor een tweepersoonsbed. Buiten: De onderhoudsvriendelijke tuin is gesitueerd op het zuiden en westen, waardoor je de hele dag in de zon kan zitten. De zon zorgt er tevens voor dat het in huis heerlijk licht is! Houten schuttingen zorgen voor privacy en de beplanting heeft weinig onderhoud nodig, dus ook als je geen groene vingers hebt is dit het perfecte huis. Parkeren: Openbare parkeergelegenheid is er in omliggende straten, onder andere aan de Max Havelaarstraat. Omgeving: De N203 zorgt voor een goede verbinding met de A8, Richting de Ring Amsterdam en de A7 (Purmerend/ Hoorn). Aan de westkant van de wijk ligt het Westzijderveld; een natuurgebied met een rijke flora en fauna waaronder kieviten, grutto’s, buizerds en kiekendieven. Of stap je op de fiets richting het Ilperveld en het schilderachtige Monnickendam? Wonen op deze plek in Zaandam betekent dat niet alleen het stadscentrum, maar ook de omgeving goed bereikbaar is. Bijzonderheden: - De grond is uitgegeven in voortdurende erfpacht tot 01/07/2062, de canon is tot 01/07/2037 afgekocht - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2022/2023, eigendom) - Houten kozijnen met dubbel glas - Recent buitenschilderwerk (2023) - Drie (mogelijk vier) slaapkamers - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Energielabel C, geldig tot 28-12-2030 De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.