Jan Windhouwerstraat 321502 AP ZaandamRosmolenbuurt West

Zorgeloos wonen in een compleet vernieuwde woning op steenworp afstand van het centrum van Zaandam! Op korte afstand van de Gedempte Gracht en de Dam staan deze twee schitterende gerenoveerde 2-onder-1-kapwoningen. Werkelijk alles is nieuw; van fundering tot dak, van leidingwerk tot elektra en installaties. De woningen zijn met oog voor detail en luxe volledig getransformeerd tot instapklare droomhuizen met het gevoel van nieuwbouw. Er is goed nagedacht over duurzaamheid en wooncomfort. De woningen zijn volledig geïsoleerd en uitgerust met een hybride warmtepomp, 4 zonnepanelen, kunststof kozijnen met triple beglazing én comfortabele vloerverwarming door de gehele woning. Het resultaat? Een uitstekend energielabel A+++ en een woning die klaar is voor de toekomst. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een royale en lichte leefruimte ontstaan. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, terwijl de openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een fijne verbinding met de achtertuin. Met een diepte van circa 7 meter is deze tuin een heerlijke plek om te ontspannen, midden in de stad. Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een stijlvolle, volledig vernieuwde badkamer met een luxe uitstraling. De ligging is ideaal: aan een rustige zijstraat van de Peperstraat en op slechts 5 minuten loopafstand van de winkelstraat aan de Gedempte Gracht en de gezellige terrasjes op de Dam. De Peperstraat wordt de komende jaren ontwikkeld tot een groene, parkachtige straat, waardoor je straks volop groen om de hoek hebt. Het vernieuwde stadshart van Zaandam biedt bovendien een breed scala aan winkels, restaurants en horecagelegenheden, evenals een theater en bioscoop. Op donderdag en zaterdag is er markt op de Rozengracht. In de directe omgeving bevinden zich daarnaast diverse supermarkten en basisscholen. Het treinstation is per fiets in circa 5 minuten bereikbaar. Van daaruit reis je rechtstreeks naar onder andere Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Ook de uitvalswegen liggen dichtbij; binnen enkele minuten bereik je de A7, A8 en A10. En er is bovendien gratis parkeergelegenheid rondom de woning. De indeling is als volgt: Entree: hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en via een fraaie stalen deur toegang tot de keuken. Moderne, strakke keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combi-oven, koel-/vriescombinatie en boiler voor warm water. Trap naar de 1e verdieping en trapkast met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Uitgebouwde woonkamer met lichtkoepel en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De tuin is gelegen op het noordoosten, voorzien van elektra, buitenkraan en een achterom. 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. In één van de slaapkamers aan de achterzijde bevindt zich een inbouwkast met daarin de technische installatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1927, geheel gerenoveerd in 2025 - Woonoppervlakte ca. 99 m², inhoud ca. 336 m³ - Perceeloppervlakte 118 m², gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie met hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace All-in-one, geïnstalleerd in 2026) - Fundering hersteld in 2025 en voorzien van een betonnen begane grondvloer met isolerend schuimbeton - Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing, 4 zonnepanelen met micro-omvormers (geïnstalleerd in 2026) en vloerverwarming in de gehele woning, energielabel A+++ - Fraaie keuken voorzien van inbouwapparatuur (5 jaar garantie) en luxe badkamer - Projectnotaris Dijkhuis Koeman te Koog aan de Zaan - Oplevering in overleg.