Kattegat 9-A1501 AJ ZaandamPrins Hendrikbuurt

Ruime gezinswoning (132 m²) met 4 slaapkamers, uitbouw, opbouw én zonnige tuin op het zuidoosten *** ENGLISH BELOW *** – Op toplocatie nabij het centrum van Zaandam – Deze goed onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt op loopafstand van winkels, horeca en station Zaandam. Met maar liefst 132 m² woonoppervlakte, een uitbouw aan de achterzijde, opbouw met rechte gevels en een zonnige tuin van 64 m² op het zuidoosten is dit een ideale woning voor (jonge) gezinnen, thuiswerkers of ruimtezoekers die graag dicht bij de stad wonen. Indeling: Begane grond: Entree met hal, toilet, meterkast, trapopgang. Aan de voorzijde een moderne open keuken met veel werkruimte; aan de achterzijde de uitgebouwde, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De hardhouten vloer geeft een warme uitstraling. Tuin: In 2021 vernieuwd, zonnig gelegen op het zuidoosten. Voorzien van berging, achterom en elektrisch zonnescherm (motor vernieuwd in 2024). 1e verdieping: Twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De master bedroom is voorzien van airconditioning (2024). 2e verdieping: Dankzij de opbouw zijn hier nog twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning (2024). Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 132 m² (NEN-gemeten) • Perceel: 151 m² eigen grond • Moderne bouw en fundering • Energielabel B • Tuin op het zuidoosten (vernieuwd 2021) • Vier ruime slaapkamers • Moderne keuken en badkamer • Airco in master bedroom (2024) • Wifi-gestuurd verwarmingssysteem (2022) • Dakraam, CV-ketel, ventilatie en zonneschermmotor recent vernieuwd • Tweede meterkast, voorbereid op zonnepanelen • Onderhoudsarme gevelbekleding (Keralite, 2024) • Glasvezelinternet aangesloten Toplocatie: Slechts 10 minuten fietsen naar station Zaandam en 5 minuten lopen naar de supermarkt. Binnen 10 minuten ben je met de auto op de A8 of A10 richting Amsterdam. Nabij de Zaan voor mooie wandelingen, met cafés en de markt op loopafstand. Deze woning is instapklaar, ruim en ideaal gelegen. Plan snel een bezichtiging! ***ENGLISH*** Spacious Family Home (132 m²) with 4 Bedrooms, Extension, Rooftop Build-Up and Sunny Southeast-Facing Garden – Ideally located near the vibrant center of Zaandam – This well-maintained and surprisingly spacious family home is situated in a quiet, family-friendly neighborhood, just a short walk from shops, restaurants, and Zaandam train station. With 132 m² of living space, a rear extension, full rooftop build-up, and a sunny southeast-facing garden of 64 m², this is the perfect home for families, remote workers, or city lovers seeking more space and comfort. Layout: Ground floor: Entrance with hallway, toilet, meter cupboard, staircase. At the front: a modern open kitchen with ample workspace. At the rear: a spacious and extended living room with hardwood flooring and French doors leading to the garden. Garden: Fully renovated in 2021, southeast-facing for all-day sun. Includes a storage shed, back entrance, and electric sunshade (motor renewed in 2024). First floor: Two spacious bedrooms and a modern bathroom with walk-in shower, second toilet, and washbasin unit. The master bedroom features air conditioning (2024). Second floor: Thanks to the rooftop build-up with straight walls, two additional full-sized bedrooms have been created — perfect as children's rooms, guest rooms, hobby spaces, or home offices. Both bedrooms are equipped with air conditioning (2024). Key features: • Living area: 132 m² (official measurement) • Plot size: 151 m² • Modern construction and modern foundations • Energy label B • Southeast-facing garden (renovated in 2021) • Four spacious bedrooms • Modern kitchen and bathroom – ready to move in • Air conditioning in the master bedroom (2024) • Hardwood flooring on the ground floor • Plenty of storage – built-in wardrobes, shed, and back entrance • Electric sunshade with new motor (2024) • Smart heating system (2022) • New roof window and central heating boiler (2021) • New ventilation unit (2024) • Second fuse box installed, prepared for solar panels (2024) • Low-maintenance Keralite façade cladding (2024) • Connected to fiber-optic internet (2024) Location: Just 10 minutes by bike to Zaandam train station, 5 minutes on foot to the supermarket, and 10 minutes’ walk to the local cafés, restaurants and markets. The beautiful Zaan river is only 150 meters away — perfect for evening strolls. By car, you can reach the A8 or A10 highways within 10 minutes, giving easy access to Amsterdam. This home offers space, comfort and a great location — book your viewing today!