Klaverweg 281508 CR ZaandamKogerveld

Zeer verzorgde tussenwoning in Zaandam Kogerveld met een fijne tuin, lichte woonkamer en drie slaapkamers, nabij voorzieningen! Deze fraaie eengezinswoning aan de Klaverweg is tot in de puntjes afgewerkt. Recentelijk is de gevelbekleding vervangen voor onderhoudsvrij Keralit, is het zonnescherm vernieuwd, is een nieuwe cv-ketel geplaatst en is extra isolatie aangebracht. Dankzij deze verbeteringen beschikt de woning over energielabel A, wat een zeer goed label is voor het bouwjaar van de woning. De woonkamer is heerlijk licht, met grote raampartijen aan beide zijden, een eikenhouten vloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. De open keuken is eveneens netjes en uitgerust met de nodige inbouwapparatuur. Op de bovenverdieping bevinden zich drie (voorheen vier) slaapkamers en een nette badkamer. Voor grotere gezinnen biedt een dakopbouw de mogelijkheid om één of twee extra slaapkamers te realiseren. Ook buiten is het genieten: zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd en bieden dankzij hun diepte de hele dag zon. Tevens kijkt de woning aan de voorzijde uit op een groen plantsoen, waardoor u optimaal kunt genieten van rust en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning is gelegen in de groene, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk Kogerveld. In de directe omgeving vindt u diverse speeltuintjes en volop groen. Aan de achtzijde van de straat ligt het Zilverschoonplein met de Dekamarkt, Turkse bakker, pizzeria en kapper. Ook grotere supermarkten zoals de Aldi en Lidl zijn op loopafstand bereikbaar. De ligging is perfect ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen. In enkele minuten wandelt of fietst u naar het NS-station Kogerveld en ook bushaltes, scholen en het Zaans Medisch Centrum (ZMC) bevinden zich in de buurt. Aan de rand van de wijk liggen sportvelden en het recreatiegebied Jagersveld – ideaal voor een wandeling, fietstocht of tochtje met de boot. Het centrum van Zaandam is binnen 10 minuten fietsen of 5 minuten rijden bereikbaar. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Via de nabijgelegen A7, A8 en A10 bent u bovendien snel onderweg richting Amsterdam, Purmerend en andere steden. Kortom: een ideale locatie met alle gemakken binnen handbereik. De indeling is als volgt: Begane grond: entree via de voortuin en de voordeur met de hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer kijkt aan de voorzijde uit op groen en aan de achterzijde op de fijne achtertuin. Deze ruimte is keurig afgewerkt met een spachtelputz muur, stucplafond en een eiken houten vloer. Vanuit de woonkamer is de open keuken te bereiken. De keuken met tegelvloer is netjes en uitgerust met een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, wasmachineaansluiting, separate combi-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken. De verzorgde achtertuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zitjes en heeft buitenzonwering, een buitenkraan, een achterom en een separate stenen berging. De berging is voorzien van elektriciteit. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot de vertrekken. Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer. Deze kamer met twee grote ramen en aparte opbergkast bestond voorheen uit twee aparte slaapkamers. Met een paar kleine aanpassingen kunnen hier weer twee kamers van gemaakt worden, waardoor er in totaal vier slaapkamers zouden zijn. De badkamer is netjes en voorzien van een douchebad (combinatie van een bad met een douche), vernieuwd wastafelmeubel en een tweede toilet. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers wordt nu gebruikt als werkkamer. Daar bevinden zich in een afgesloten kast ook de nieuwe cv-installatie en drogeraansluiting. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1961 - Woonoppervlakte ca. 90 m2, inhoud ca. 298 m3 - Perceeloppervlakte 151 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2024) - Volledig geïsoleerd: dakisolatie/ muurisolatie/ vloerisolatie/ dubbel glas/ groen dak , energielabel A - Zonwering aan de voor- en achterzijde (vernieuwd in 2024) - Gevelbekleding vervangen voor onderhoudsvrij Keralit in 2024 - Vloerdelen recentelijk vervangen en Tonzon vloerisolatie aangebracht - Ruime voortuin op het zuidwesten, beschutte achtertuin op het noordoosten - Drie slaapkamers, maar voormalig vier slaapkamers (eenvoudig te herstellen) - Oplevering in overleg. -- Very well maintained terraced house in Zaandam Kogerveld with a nice garden, bright living room and three bedrooms, near facilities! This beautiful family home on Klaverweg is finished to perfection. The facade cladding was recently replaced with maintenance-free Keralit, the awning was renewed, a new central heating boiler was installed and extra insulation was added. Thanks to these improvements, the house has energy label A, which is a very good label for the year of construction of the house. The living room is lovely and bright, with large windows on both sides, oak flooring and cleanly finished walls and ceilings. The open-plan kitchen is also neat and equipped with the necessary appliances. Upstairs are three (formerly four) bedrooms and a neat bathroom. For larger families, a roof extension offers the possibility of one or two extra bedrooms. The outdoors is also a delight: both the front and back gardens are beautifully landscaped and offer all-day sun thanks to their depth. Also, the front of the house overlooks a green park, allowing you to fully enjoy peace and privacy, while all amenities are within easy reach. The property is located in the green, spacious and child-friendly neighbourhood of Kogerveld. In the immediate vicinity, you will find various playgrounds and plenty of greenery. On the back side of the street is Zilverschoonplein with Dekamarkt, Turkish bakery, pizzeria and hairdresser. Larger supermarkets such as Aldi and Lidl are also within walking distance. The location is perfect in relation to amenities and arterial roads. You can walk or cycle to Kogerveld railway station in a few minutes, and bus stops, schools and the Zaans Medical Centre (ZMC) are also nearby. At the edge of the neighbourhood are sports fields and the recreation area Jagersveld - ideal for a walk, bike ride or boat trip. The centre of Zaandam can be reached within 10 minutes' cycling or a 5-minute drive. Here you will find a wide range of shops, restaurants, cafés and cultural amenities. Via the nearby A7, A8 and A10, you are also quickly on your way to Amsterdam, Purmerend and other cities. In short: an ideal location with all conveniences within easy reach. Layout: Ground floor: entrance via the front garden and front door with the hall, meter cupboard, toilet with fountain, staircase to the first floor and access to the living room. The light living room overlooks greenery at the front and the nice rear garden at the back. This room is nicely finished with a spachtelputz wall, stucco ceiling and an oak wooden floor. The open kitchen can be accessed from the living room. The kitchen with tiled floor is neat and equipped with a 4-burner gas cooker with extractor hood, dishwasher, washing machine connection, separate combination oven, fridge and freezer. The garden can be accessed from the kitchen. The well-kept back garden offers ample space for several seating areas and has outdoor blinds, a tap, a back entrance and a separate stone shed. The shed has electricity. First floor: spacious landing with access to the rooms. At the front is the largest bedroom. This room with two large windows and separate storage cupboard used to consist of two separate bedrooms. With a few minor adjustments, this could be made into two rooms again, making a total of four bedrooms. The bathroom is neat and equipped with a shower bath (combination of a bath with a shower), updated washbasin and a second toilet. At the rear are two more bedrooms. One of the bedrooms is now used as a study. A locked closet there also houses the new central heating system and dryer connection. Characteristics: - Built in 1961 - Living area approx 90 m2, content approx 298 m3 - Plot size 151 m2, situated on own land - Heating and hot water by central heating system (Intergas, 2024) - Fully insulated: roof insulation / wall insulation / floor insulation / double glazing / green roof, energy label A - Sun blinds at the front and rear (renewed in 2024) - Facade cladding replaced for maintenance-free Keralit in 2024 - Floor boards recently replaced and Tonzon floor insulation installed - Spacious front garden facing south-west, sheltered rear garden facing north-east - Three bedrooms, but formerly four bedrooms (easy to restore) - Transfer of ownership to be discussed.