Kramerstraat 121502 TN ZaandamRosmolenbuurt West

Modern afgewerkte en in 2022 verbouwde hoekwoning nabij het centrum van Zaandam met een nieuwe FUNDERING! In 2022 hebben de huidige bewoners grondig gerenoveerd. De fundering is vernieuwd, net als de keuken, de badkamer, het toilet en is er een fraaie marmeren vloer gelegd. Dit heeft ervoor gezorgd dat deze ‘’oudere’’ woning in een volledig modern jasje is gestoken. De woning beschikt over één ruime slaapkamer met inbouwkasten en twee kleinere slaapkamers. Daarnaast zijn er kunststof kozijnen en een nette laminaatvloer met vloerverwarming op de eerste verdieping. De lichte woonkamer, dankzij grote raampartijen en een schuifpui, opent naar de zonnige stadstuin die op het zuiden is gelegen. Via de woonkamer is de luxe badkamer en de praktische berging te bereiken. De Kramerstraat kenmerkt zich door een gevarieerde mix van bouwstijlen en bouwjaren. Een groot voordeel van deze straat is dat het een eenrichtingsweg betreft, wat zorgt voor rustiger verkeer. De Kramerstraat ligt in de Rosmolenbuurt, een kindvriendelijke wijk met tal van voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang en een speeltuin bevinden zich op korte afstand, net als een supermarkt. Het centrum is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar en biedt een breed aanbod aan winkels, restaurants en horecagelegenheden, zoals het Zaantheater, de bioscoop en de Bullekerk. Het NS-station ligt op slechts acht minuten fietsen, met regelmatige treinverbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal. Bovendien zijn de uitvalswegen A7, A8 en A10 snel en eenvoudig te bereiken, waardoor de wijk uitstekend toegankelijk is. De indeling is als volgt: Begane grond: entree met de hal, het toilet met fonteintje, trap naar de 1e verdieping, garderobekast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en gaat naadloos over in de keuken, welke is voorzien van twee combi-ovens, een vaatwasser, zeer ruime koelkast en vriezer en een inductiekookplaat met een in het plafond geïntegreerde afzuigkap. Via de woonkamer kan middels de schuifpui de tuin worden bereikt. Deze is gelegen op het zuiden en heeft een achterom. In de hal richting de berging bevindt zich de voorraadkast, wasmachineaansluiting en de kast met de cv-installatie. Hiervandaan heeft u toegang tot de berging, die momenteel wordt gebruikt als bijkeuken en de badkamer. De luxe badkamer is voorzien van een 2e toilet, fontein en een inloopdouche. 1e verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van vloerverwarming en de gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer. De hoofdslaapkamer heeft ingebouwde kasten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1913 (gerenoveerd in 2022) - Woonoppervlakte ca. 73 m2, inhoud ca. 304 m3 - Perceeloppervlakte 69 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2016) - Vloerverwarming in de slaapkamers boven en deels op de begane grond - Dak- gevel- en vloerisolatie/ dubbel glas, energielabel C - Centrale ligging nabij voorzieningen - Nieuwe fundering (2021) - Woning gemoderniseerd in 2022 - Oplevering in overleg.