Kramerstraat 8-E1502 TN ZaandamRosmolenbuurt West

Vrijstaand wonen, op een NIEUWE fundering én op loopafstand van het centrum van Zaandam? Welkom aan de Kramerstraat 8E! De woning ligt in een rustige zijstraat van de Oostzijde, midden in de geliefde Rosmolenbuurt. Je profiteert hier van de levendigheid van de stad, terwijl je thuiskomt in een prettige, stille wijk. Binnen valt de sfeervolle woonkamer met erker en gestuukte wanden direct op. De ruimte is naar eigen wens in te delen, met plek voor een gezellige zithoek aan de voorzijde en een royale eettafel in het midden. De open, landelijk ogende keuken (2020) is compleet uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur en beschikt over een extra los werkblad voor extra werk- en opbergruimte. Via de keuken stap je de zonnige stadstuin in, pal op het zuiden. Hier geniet je van veel zonuren en lange, zomerse avonden met vrienden en familie. De tuin is via de steeg ook vanaf de straat te bereiken: ideaal voor het stallen van fietsen. Op de eerste verdieping vind je een extra royale master bedroom (voorheen twee kamers) en een tweede slaapkamer van goed formaat, perfect als volwaardige slaapvertrek hobbyruimte of thuiswerkplek. De badkamer (2010) is keurig onderhouden en voorzien van vloerverwarming, whirlpool, hangend toilet, douchecabine en wastafel. Een derde slaapkamer creëren? Dat kan eenvoudig op zolder. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed en een aparte ruimte herbergt de cv-ketel en extra bergruimte. Door de jaren heen is extra dakisolatie aangebracht en zijn enkele houten ramen vervangen voor een kunststofvariant. Wonen vlakbij de oevers van de Zaan: historische charme met hedendaagse levendigheid. Wil jij dat stadse gevoel met alle rust van de buurt ervaren? Bel Brantjes voor een bezichtiging. - Bouwjaar: 1930 - Woonoppervlakte: 86 m² - Perceeloppervlakte: 93 m² eigen grond - Energielabel D De Rosmolenbuurt heeft toegang tot verschillende voorzieningen, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, wat deze plek perfect maakt voor gezinnen. Ook zijn er parken in de omgeving waar je kunt genieten van de natuur of een wandeling langs de Zaan, die op steenworp afstand van de woning ligt. De woning bevindt zich nabij het centrum van Zaandam en heeft goede verbindingen met de snelwegen en het openbaar vervoer. Binnen een paar minuten fietsen begeef je je in de winkelstraat van het centrum of op het treinstation, waar de trein je in 6 minuten naar Amsterdam Sloterdijk en in 12 minuten naar Amsterdam Centraal brengt. De dagelijkse boodschappen doe je bij de supermarkt op de Oostzijde en een kopje koffie aan de Zaan drink je gezellig bij Filmtheater De Fabriek, waar je ook lekker kunt dineren of borrelen alvorens je naar de film gaat! Bijzonderheden: - Nieuwe fundering (schuimbeton) uit 2013; - Twee slaapkamers met de mogelijkheid tot een derde op zolder; - CV-ketel vernieuwd in 2023; - Zonnige stadstuin gelegen op het zuiden; - Nabij het centrum en NS-station van Zaandam; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.