Langestraat 681506 XJ ZaandamOud West

Veelzijdige woning met potentie, gelegen op loopafstand van het centrum van Zaandam! Aan de Langestraat 68 in Zaandam staat deze charmante woning met een opvallend speels vooraanzicht. De woning dateert oorspronkelijk uit 1898 en bestond in het verleden uit twee afzonderlijke woningen, die later zijn samengevoegd tot één geheel. Dat is nog altijd goed terug te zien in de uitstraling: rechts de grotere woning en links het kleinere, schattige huisje met een geheel eigen karakter. Juist die combinatie maakt dit object bijzonder. De woning biedt veel mogelijkheden, maar vraagt ook om de nodige aandacht en modernisering. Een mooie kans om volledig naar eigen smaak af te werken. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van een kookeiland en een vaste keukenwand. Vanuit de keuken is er toegang tot de serre, die in verbinding staat met de tuin. Ook de badkamer is aan de achterzijde gelegen. Deze is vrij recent vernieuwd en heeft een moderne uitstraling, met onder meer een inloopdouche en een tweede toilet. De woonkamer is met 50 m2 ruim van opzet en geniet van veel lichtinval. In het voormalige gedeelte van nummer 70 bevindt zich een kleinere ruimte met openslaande deuren en een praktische opslagruimte op een kleine zolder. Dit deel van de woning geeft het geheel een eigen sfeer en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbykamer, praktijkruimte of knusse extra zitkamer. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Dankzij de dakkapel aan de linkerzijde is er extra ruimte gecreëerd. Daarnaast is er boven nog een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een douche en toilet. Een belangrijk pluspunt is het ruime perceel. De tuin is royaal en biedt volop mogelijkheden. De ligging is ideaal; de Langestraat is een rustige zijstraat van de Westzijde in Oud-West, tegenover de VersKade in de voormalige Verkade-fabriek, waarin o.a. een bakkerij en slagerij zijn gevestigd. Op loopafstand zijn twee basisscholen en vindt u het Volkspark. In enkele minuten wandelt u naar de winkelstraten en de Dam met restaurants, terrasjes en andere uitgaansgelegenheden. Het treinstation is op de fiets in 5 minuten te bereiken (of te voet in een kwartier). En ook de verbindingswegen zijn dichtbij, binnen enkele minuten rijdt u naar de A7 en A8 met verbindingen naar de A10. De indeling is als volgt: Begane grond: entree mogelijk via (voormalig) nummer 70. Hal met toilet en toegang tot de werkkamer en de vliering. Vanuit deze kamer middels openslaande deuren toegang tot de tuin. Vanuit de hal is eveneens toegang tot de ruime woonkamer. Hiervandaan toegang tot de eerste verdieping en de halfopen keuken. Kookeiland met spoel gedeelte en kookfornuis, vaste keukenwand met de oven en kastruimte. Daarvandaan kan de wasruimte en cv-opstelling worden bereikt en aan de linkerzijde de badkamer. De badkamer is modern en voorzien van een tweede toilet en een ruime inloopdouche. Vanuit de keuken kom je in de serre met royaal zitgedeelte en een schuifpui naar de tuin. De tuin is noordwestelijk gericht en heeft een kleine schuur. Eerste verdieping: overloop met de hal en daarvandaan toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een douche, derde toilet en een wastafel(meubel). Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en de grote slaapkamer aan de voorzijde. Aan de linkerzijde een dakkapel over de gehele breedte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1898 - Woonoppervlakte ca. 139 m2, inhoud ca. 504 m3 - Perceeloppervlakte 201 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2019) - Gedeeltelijk dubbel glas, energielabel F - Tuin op het noordwesten, gelegen op een groot perceel - Fundering wordt de woning gemonitord middels meetbouten, matige zakking, meetrapport aanwezig - Twee parkeervergunningen mogelijk, € 119,- per vergunning, per jaar - Oplevering in overleg, kan snel.