Leerbroekstraat 621507 KX ZaandamWesterwatering Noord

Moderne en royale tussenwoning met eigen oprit, oplaadpunt en zonnepanelen in kindvriendelijke Westerwatering. Ben je op zoek naar een ruime, comfortabele en duurzame woning op een toplocatie? Deze prachtige tussenwoning in de populaire wijk Westerwatering heeft alles wat je nodig hebt. Met een woonoppervlak van ca. 135 m², een eigen oprit met laadpunt voor een elektrische auto, een werkkamer (voormalige garage), vier slaapkamers, een vernieuwde badkamer (2023) en 8 zonnepanelen is dit de ideale plek voor gezinnen, werkenden en iedereen die waarde hecht aan ruimte, luxe en duurzaamheid. Waarom je hier wilt wonen: • Ruimte voor iedereen: Deze woning biedt vier slaapkamers, een royale woonkamer, een moderne badkamer en een aparte werkkamer – ideaal voor thuiswerken of hobby's. • Duurzaam en toekomstgericht: Met 8 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een eigen laadpunt voor een elektrische auto is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. • Gezinsvriendelijke omgeving: De wijk Westerwatering staat bekend om haar kindvriendelijke karakter. Scholen, kinderopvang, speeltuinen en een binnenspeeltuin zijn allemaal binnen handbereik. • Uitstekende bereikbaarheid: Met het treinstation Zaandam op slechts 5 minuten fietsen en het centrum van Zaandam op ongeveer 15 minuten fietsen, ben je altijd dichtbij voorzieningen en cultuur. Daarnaast zijn de A8 en A7 snel bereikbaar voor autoverkeer. • Voorzieningen om de hoek: Winkelcentrum Westerwatering biedt alles voor je dagelijkse boodschappen. Sportliefhebbers kunnen terecht bij diverse sportscholen en outdoor-activiteiten in de omgeving. Indeling van de woning: • Begane grond: Via de eigen oprit met laadpunt bereik je de entree. De hal biedt toegang tot de meterkast, een modern toilet met wandcloset en fonteintje, en de werkkamer. Deze lichte ruimte met grote ramen is perfect als kantoor of hobbyruimte. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het oosten. • Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin. De moderne badkamer (2023) is voorzien van een inloopdouche, ligbad en een stijlvol wastafelmeubel. • Tweede verdieping: Hier vind je een vierde slaapkamer, perfect als logeerkamer of voor een tiener. Daarnaast is er een berging met ruimte voor de wasmachine, droger en de hybride warmtepomp. Omgeving: Westerwatering is een levendige wijk die rust combineert met praktische voorzieningen. Voor natuurliefhebbers ligt het prachtige natuurgebied “Het Twiske” aan de rand van Zaanstad, perfect voor wandelingen en sportieve activiteiten. Het centrum van Zaandam, met zijn winkels, restaurants en cultuur, ligt op slechts 15 minuten fietsen. Voor forenzen is de verbinding naar Amsterdam en andere steden optimaal, dankzij de nabijheid van het station en de uitvalswegen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 135 m² • Erfpachtcanon afgekocht tot 2037 • Hybride warmtepomp en 8 zonnepanelen voor duurzame energie • Eigen laadpunt voor een elektrische auto • Ruime achtertuin op het oosten • Gratis parkeren in de wijk • Ideale thuiswerkplek dankzij de werkkamer op de begane grond • Kindvriendelijke buurt met uitgebreide voorzieningen Voor wie? • Gezinnen: Met vier slaapkamers, scholen en speelgelegenheden dichtbij is dit huis perfect voor gezinnen. • Thuiswerkers en ondernemers: De aparte werkkamer biedt een rustige plek om te werken. • Liefhebbers van duurzaamheid: Dankzij de zonnepanelen, hybride warmtepomp en eigen laadpunt is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. • Forenzen: De uitstekende OV-verbindingen en ligging nabij Amsterdam maken dit een ideale keuze voor werkenden. Maak snel een afspraak om deze woning te bezichtigen. Dit is je kans om te wonen in een modern, duurzaam en royaal huis in een van de fijnste wijken van Zaandam!