Lijsterbesstraat 131505 TJ ZaandamBomenbuurt

Ben je op zoek naar een sfeervolle jaren '30 woning met veel ruimte én een zonnige tuin op het zuidwesten? Dan is Lijsterbesstraat 13 precies wat je zoekt! Wat maakt deze woning bijzonder? - Originele jaren '30 elementen zoals glas-in-loodramen, boog voordeur en erker; - Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Kunststof kozijnen op eerste etage en zolder (HR++ glas); - Goed onderhouden en instap-klaar; - 7 zonnepanelen; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met scholen en voorzieningen op loopafstand. Sfeervol en comfortabel wonen De woning heeft energielabel C en verkeert in goede staat van onderhoud. De combinatie van karakteristieke details en modern wooncomfort maken dit huis tot een fijne plek voor gezinnen die ruimte en sfeer belangrijk vinden. In de zomer geniet je in de onderhoudsvriendelijke tuin volop van de zon, terwijl kinderen veilig buiten kunnen spelen. Indeling Begane grond Via de charmante boogvormige voordeur stap je binnen in de hal, voorzien van een modern separaat toilet. De lichte woonkamer is aan de voorzijde uitgerust met een brede erker met glas-in-lood bovenlichten die zorgt voor veel daglicht en uitzicht op de rustige straat. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een gezellige haard. De open keuken is praktisch ingedeeld en is voorzien van een 4-pits fornuis, vaatwasser, oven, afzuigkap en koelkast. Tevens is de woonkamer voorzien van een parket vloer en trapkast welke extra opbergruimte biedt. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich openslaande deuren die toegang geven tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, praktische vaste kast op de overloop en een badkamer met toilet, ligbad, douche-in-bad en wastafel. De kamers zijn licht, ruim en netjes afgewerkt. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolder met een brede dakkapel aan beide zijden. De dakkapellen zijn voorzien van rolluiken. Hier is een royale vierde slaapkamer of thuiskantoor mogelijk. Tevens is de zolder voorzien van Knieschotten over de gehele breedte, de cv-ketel installatie en wasmachine aansluiting. Tuin De zonnige achtertuin is ingericht met oog voor sfeer en gemak. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier van veel zon, ideaal voor ontspanning of een gezellige borrel onder de overkapping. In het voorjaar zorgen krokussen, tulpen en andere bloembollen voor een kleurrijk begin van het seizoen, terwijl in de zomer een prachtige rozenstruik volop in bloei staat. De tuin is bovendien praktisch met een achterom, wat extra toegankelijkheid biedt. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd, met een handige overkapping voor het stallen van fietsen. Een echte blikvanger is de sierlijke lijsterbes, die niet alleen zorgt voor een groene uitstraling maar ook vogels aantrekt met zijn bessen. Locatie Lijsterbesstraat 13 ligt in het geliefde en populaire Zuid van Zaandam, op korte afstand van scholen, winkels, horeca en openbaar vervoer. Het NS-station Zaandam ligt op slechts een paar minuten fietsen. Vanaf hier ben je in: - 12 minuten op Amsterdam Centraal - 20 minuten op Schiphol - Minder dan 30 minuten in Alkmaar of Hoorn - NDSM in Amsterdam is binnen 20 minuten bereikbaar op de elektrische fiets. - Het Hembrug-terrein is binnen 10 minuten bereikbaar, inclusief de Hempont naar Amsterdam. Ook met de auto ben je binnen enkele minuten op de A7, A8 of A10. En met een (elektrische) fiets of scooter is Amsterdam uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 91,4 m²; - Gelegen op 119 m² eigen grond (dus géén erfpacht); - HR++ beglazing en kunststof kozijnen op eerste verdieping en zolder; - Funderingscategorie I (geen maatregelen nodig binnen 25 jaar na inspectie); - Energielabel C; - Oplevering in overleg. Enthousiast geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Wij leiden je graag rond in deze sfeervolle woning aan de Lijsterbesstraat 13! ------------------------- Are you looking for an attractive 1930s house with lots of space and a sunny south-west-facing garden? Then Lijsterbesstraat 13 is just what you are looking for! What makes this property special? - Original 1930s elements such as stained-glass windows, arched front door and bay window; - French doors to the sunny south-west facing back garden; - PVC window frames on first floor and attic (HR++ glass); - Well maintained and move-in ready; - 7 solar panels; - Located in a quiet, child-friendly neighbourhood with schools and amenities within walking distance. Attractive and comfortable living The house has energy label C and is in good condition. The combination of characteristic details and modern living comfort make this house a great place for families who value space and atmosphere. In summer, you can enjoy the sunshine in the low-maintenance garden, while children can play safely outside. Layout Ground floor Through the charming arched front door, you step into the hall, equipped with a modern separate toilet. The bright living room is fitted at the front with a wide bay window with stained-glass skylights that provides plenty of natural light and views of the quiet street. The seating area is situated at the front and features a cosy fireplace. The open kitchen is practical and is equipped with a 4-burner cooker, dishwasher, oven, extractor and fridge. The living room also has a parquet floor and stairs cupboard which offers extra storage space. At the rear of the house are French doors giving access to the sunny south-west facing back garden. First floor Here you will find three bedrooms, practical closet on the landing and a bathroom with toilet, bathtub, shower-in-bath and washbasin. The rooms are bright, spacious and nicely finished. Attic Via a fixed staircase, you reach the surprisingly spacious attic with a wide dormer window on both sides. The dormers are fitted with shutters. A spacious fourth bedroom or home office is possible here. The attic also has knee partitions across the entire width, the central heating boiler installation and washing machine connection. arden: The sunny back garden is laid out with an eye for atmosphere and convenience. Thanks to its south-west facing position, you enjoy plenty of sunshine here, ideal for relaxing or having a cosy drink under the canopy. In spring, crocuses, tulips and other flower bulbs provide a colourful start to the season, while in summer a beautiful rose bush is in full bloom. The garden is also practical with a back entrance, offering extra accessibility. The front garden is also neatly laid out, with a handy canopy for storing bicycles. A real eye-catcher is the graceful rowan tree, which not only provides a green look but also attracts birds with its berries. Location Lijsterbesstraat 13 is located in the popular South of Zaandam, a short distance from schools, shops, restaurants and public transport. Zaandam NS railway station is just a few minutes by bike. From here, you are in: - 12 minutes at Amsterdam Central - 20 minutes at Schiphol Airport - Less than 30 minutes in Alkmaar or Hoorn - NDSM in Amsterdam can be reached within 20 minutes by electric bike. - The Hembrug area can be reached within 10 minutes, including the Hemp ferry to Amsterdam. By car, too, you can be on the A7, A8 or A10 within minutes. And by (electric) bike or scooter, Amsterdam is easily accessible. Details - Living area approximately 91.4 m²; - Located on 119 m² own land (no ground lease); - HR++ glazing and PVC window frames on first floor and attic; - Foundation category I (no measures required within 25 years after inspection); - Energy label C; - Delivery in consultation. Enthusiastic? Feel free to contact us for a viewing. We will gladly show you around this attractive house at Lijsterbesstraat 13!