Machiel van Marlepad 21502 EL ZaandamRosmolenbuurt Oost

Prinsheerlijk royaal en luxe wonen aan het water! Deze instapklare eengezinswoning (energielabel A+) combineert hoogwaardige afwerking met praktische functionaliteit. Dankzij de indeling is er volop ruimte voor werken aan huis — ideaal voor bijvoorbeeld een praktijkruimte, studio of kantoor. Of creëer een riante woonkeuken of een luxe hotelsuite met eigen badkamer. Naast de verfijnde afwerking beschikt de woning over twee privé parkeerplaatsen op eigen terrein, een zonnig terras op het zuidwesten en energiebesparende voorzieningen. Een woning die je gezien moet hebben. Van harte welkom voor een bezichtiging! OMGEVING De woning ligt in een rustige, moderne en kindvriendelijke nieuwbouwwijk. Op slechts 150 meter afstand bevindt zich het Burgemeester in ’t Veldpark — perfect om te wandelen of te sporten. Ook de Heemtuin ligt om de hoek, en binnen enkele minuten fietsen sta je in natuurgebieden het Jagersplas of het Twiske voor nog meer groen en ontspanning. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te gaan: op loopafstand ligt een compleet winkelcentrum met onder meer een Albert Heijn XL, Etos en een 24/7-apotheek. Ook medische voorzieningen zoals een huisarts, tandarts en ziekenhuis zijn dichtbij. Deze buurt is perfect voor gezinnen, met veilige speelplekken, basisscholen en kinderopvang allemaal op loopafstand. Het centrum van Zaandam is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: station Zaandam Kogerveld ligt op slechts 1 km afstand en meerdere bushaltes zijn in de directe omgeving. Met de auto zit je in een paar minuten op de A7, met aansluiting op de A8 en A10 richting Amsterdam. INDELING Begane grond Via de voortuin met vrij uitzicht over het water betreed je een multifunctionele ruimte met akoestisch plafond (momenteel in gebruik als gym), voorzien van een stijlvol toilet met fonteintje. Stalen deuren geven toegang tot de hal met trapopgang en een achterruimte met maatwerk inbouwkasten — ideaal als garderobe en berging. Hier vind je ook het warmteterugwinsysteem (WTW), de omvormer van de zonnepanelen en aansluitingen voor wasmachine en droger. De afwerking is van uitzonderlijk niveau, met lederen wandbekleding, decoratieve wandpanelen en maatwerkmeubilair, vakkundig vervaardigd door een meubelmaker. Zowel entree, multifunctionele ruimte als toiletruimtes zijn tot in detail afgewerkt met een hoogwaardige, stijlvolle uitstraling. Ook het lichtplan is zorgvuldig uitgewerkt: plafond-ledstrips, wandverlichting en strategisch geplaatste armaturen zorgen voor sfeer en functionaliteit op elk moment van de dag. Achter de woning liggen twee ruime privéparkeerplaatsen met laadpaal — geschikt voor twee grote auto's, kinderfietsen en een bakfiets. Eerste verdieping De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning — een lichte doorzonruimte met aan de voorzijde een prachtig uitzicht over het water via een Frans balkon met openslaande deuren. Hier valt ’s ochtends het zonlicht volop naar binnen. Dankzij de slimme indeling is er volop ruimte en samenhang: een comfortabele zithoek bij het raam, een gezellige eettafel centraal in de ruimte, én een bar aan de keuken om aan te schuiven met een drankje of ontbijtje. De open opzet zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen de verschillende leefplekken, waardoor de verdieping aanvoelt als één geheel — ideaal voor zowel gezinsleven als gezellig bezoek. Aan de achterzijde bevindt zich de op maat gemaakte keuken met: • Siemens stoomoven & combi-oven • Bora-inductiekookplaat • Extra grote koelkast & aparte vriezer • Quooker® PRO3 CUBE Flex (kokend én bruisend water) • Wijnkoeler van Hajer • Extra royale gootsteen • Houtfineer & marmeren bookmatch afwerking Vanuit de keuken stap je zo het ruime dakterras op het zuidwesten op — met een vrije doorkijk richting de Heemtuin. Een heerlijke plek om te ontspannen tot in de avondzon. Er zijn twee stroompunten en een buitenkraan aanwezig. Tweede verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een luxe badkamer, afgewerkt met hoogwaardige materialen. De badkamer heeft een dubbele wastafel en een extra brede douche met luxe regen- en handdouche. De master bedroom beschikt over een stijlvolle walk-in closet. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede toilet aanwezig, net als de andere sanitaire ruimtes fraai afgewerkt met maatwerkmeubilair. Alle verdiepingen zijn voorzien van duurzame, onderhoudsvriendelijke PVC-vloeren. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 2021 • Energielabel: A+ • Woonoppervlakte conform NEN2580 • Warmteterugwinsysteem (WTW) • Vloerverwarming • Zonnepanelen • Luxe keuken & badkamer • Privéterras op het zuidwesten • Twee eigen parkeerplaatsen + laadpaal • Waterontharder voor extra comfort • Hoogwaardige afwerking met lederen wandbekleding en wandpanelen • Maatwerkmeubilair (keuken, toiletruimtes en entree) • Uitgewerkt lichtplan met plafond-ledstrips en wandverlichting • Omringd door natuur en water Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een onderzoeksplicht ten aanzien van alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper.