Oostzijde 2271508 EN ZaandamHofwijk

Gelijkvloers wonen direct aan de Zaan? Dit is een plek waar thuiskomen iedere dag bijzonder voelt. Wonen aan de Zaan, met je eigen sloep binnen handbereik en een uitzicht dat ieder moment van de dag verandert. Aan de Oostzijde 227 in Zaandam geniet je van het buitenleven, de ruimte van een vrijstaande woning en het comfort van een huis uit 2019. Van koffie drinken in de serre tot lange zomeravonden aan- of op het water. En met een achtertuin op het zonnige westen geniet je tot in de avond van de zon. Met 144 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers en een perceel van 409 m² biedt deze woning volop mogelijkheden. De slaapkamer en complete badkamer op de begane grond maken gelijkvloers wonen mogelijk, terwijl boven genoeg ruimte is voor kinderen, logés, hobby’s of thuiswerken. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed: energielabel A++++, een warmtepomp en maar liefst 30 zonnepanelen zorgen voor een comfortabele basis. Welkom binnen. In de hal treffen we een afbeelding van molen De Koker die hier vroeger stond. Het houten huis hiernaast stond er toen al. Een plek met historie... Vanuit de hal stap je de ruime, lichte woonkamer binnen. Je blik wordt meteen naar het water getrokken. Voorbijvarende boten, de weerspiegeling van de zon en het steeds veranderende uitzicht geven deze ruimte een sfeer die je maar op weinig plekken vindt. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel om met familie en vrienden aan te schuiven. De aangebouwde serre maakt de leefruimte extra bijzonder. Hier geniet je het hele jaar door van de ligging aan de Zaan. Een uitgebreid ontbijt, een rustige middag met een boek of samen tafelen terwijl het buiten langzaam donker wordt: je vindt hier al snel jouw favoriete plek. Ook tijdens het koken blijft het water dichtbij. De keuken is namelijk zo opgesteld dat je uitkijkt over de Zaan terwijl je het eten bereidt. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en een Quooker, zodat het ook aan praktisch gemak niet ontbreekt. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de slaapkamer op de begane grond. Op dezelfde verdieping vind je een complete badkamer met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Het toilet is separaat. Misschien denk je nu nog helemaal niet aan gelijkvloers wonen, maar het is prettig dat de mogelijkheid er al is. Zo past deze woning bij verschillende levensfasen en hoef je voor later geen nieuwe woonplek te zoeken. Op de verdieping vinden we nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer. Fijne kamers voor de kinderen, een logeerplek voor de kleinkinderen of eindelijk de ruimte voor een eigen hobby- of werkkamer. Dankzij de tweede badkamer hebben ook het gezin en gasten hier hun eigen voorzieningen. Buiten gaat het genieten verder. De tuin van circa 200 m² ligt direct aan de Zaan en biedt alle ruimte om te ontspannen, buiten te eten en van de zon en het uitzicht te genieten. Je eigen sauna maakt het buitenleven compleet. Daarnaast is er een berging voor tuinspullen en gereedschap. Je drijvende steiger is een verlengstuk van je tuin en brengt je dichtbij het water. Voor liefhebbers van varen is dit natuurlijk een droomplek. De woning beschikt over een eigen botenlift en de sloep wordt ter overname aangeboden. Even spontaan het water op na een werkdag of uitgebreid op pad richting Alkmaar of Amsterdam: hier begint een dag varen gewoon bij je eigen tuin. Ook op het land is het goed geregeld, met 2 eigen parkeerplaatsen en een laadpaal voor je auto. Het recente bouwjaar zie je terug in het wooncomfort. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing. Een warmtepomp, ventilatie met warmteterugwinning en 30 zonnepanelen dragen bij aan het energiezuinige karakter. Vrijwel de gehele woning beschikt over vloerverwarming; de slaapkamer boven aan de achterzijde heeft luchtverwarming. Daarnaast is er een pellet kachel die op de vloerverwarming is aangesloten. - Bouwjaar: 2019 - Woonoppervlakte: 144 m² (exclusief serre van 17m²) - Perceeloppervlakte: 409 m² eigen grond - Energielabel: A++++ Een middag varen langs de molens van de Zaanse Schans, een wandeling rond de Jagersplas of een avond uit in het centrum van Zaandam: vanuit deze woning kun je alle kanten op. Vanaf je eigen tuin vaar je de Zaan op, langs historische pakhuizen en het industriële erfgoed dat de streek zo bijzonder maakt. Voor een langere dag op het water zet je koers richting het Alkmaardermeer of Amsterdam. Ook op de fiets valt er genoeg te ontdekken. In recreatiegebied het Jagersveld vind je wandel- en fietspaden, groen en strandjes voor een zomerse dag aan de plas. Zoek je liever de gezelligheid op? Fiets dan naar de Gedempte Gracht om te winkelen, schuif aan op een terras op de Dam of bezoek een voorstelling in het Zaantheater. Ondertussen zijn ook de praktische zaken dichtbij. In de omgeving vind je supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en station Zaandam Kogerveld. De nabijgelegen A7 en A8 zorgen voor een goede verbinding met de regio. Zo combineer je hier het plezier van wonen aan het water met de voorzieningen van de stad. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning uit 2019, op een breed perceel direct aan de Zaan met een extra brede kade (19 meter); - Vier slaapkamers en twee badkamers; - Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen; - Lichte woonkamer met aangebouwde serre en prachtig uitzicht over het water; - Energielabel A++++, warmtepomp, glasvezel, 30 zonnepanelen en vrijwel overal vloerverwarming; - Tuin van circa 200 m² aan het water, met eigen sauna en berging; - Eigen botenlift; de sloep wordt ter overname aangeboden; - Drijvende steiger om eenvoudige te gaan suppen, zwemmen of in je boot te stappen; - Twee eigen parkeerplaatsen en een elektrische laadpaal; - Winkels, restaurants en terrassen in het centrum van Zaandam op fietsafstand; - Gunstige ligging nabij scholen, station Zaandam Kogerveld en de uitvalswegen A7 en A8; - Oplevering in overleg. Eigenaar vertelt: Wij hebben dit mooie huis laten bouwen naar onze wensen; een zeer duurzaam huis met zo min mogelijk onderhoud en ook nog eens aan de Zaan. Dat laatste bracht ons het voordeel dat wij onze Waalkotter van 11 meter met gemak konden aanleggen. (De palen om aan te meren staan er nog). Jaren later overgegaan naar een sloep en daarvoor hebben we een botenlift aangeschaft zoals dit nu te zien is. Verder fiets of loop je overal naar toe; theater, restaurants of het centrum van Zaandam. Alles binnen max. 15 minuten wandelen. We hopen dat de volgende bewoners hier met net zoveel plezier zullen wonen als wij. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.