Oostzijde 252-C1508 ES ZaandamHofwijk

Goed onderhouden jaren ’20 woning met drie slaapkamers en een diepe achtertuin op een centraal gelegen locatie! Bij binnenkomst valt nauwelijks op dat het hier een woning uit de jaren ’20 betreft. De begane grond is netjes afgewerkt met een pvc-vloer, gestuukte wanden en een modern interieur. De keuken is recent vernieuwd en praktisch ingericht, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en een apart koffiehoekje. De badkamer bevindt zich in de aanbouw op de begane grond, is netjes en strak afgewerkt en van een goed formaat. Op de eerste verdieping is bovendien een extra toilet aanwezig. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten verduurzaamd. Vloeren, daken en muren zijn geïsoleerd en een deel van de kozijnen is vervangen door hardhouten exemplaren. In 2021 is in de grote slaapkamer een kunststof dakkapel geplaatst. Daarnaast is er een vliering aanwezig, geschikt voor extra bergruimte. De achtertuin is diep en via het achterom grenst deze aan een groenstrook. Kortom: een optimale gezinswoning! De woning ligt in een kindvriendelijke wijk, in de schaduw van ‘’de Zaan’’, met tal van voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang en een speeltuin bevinden zich op korte afstand, net als een sporthal waar diverse activiteiten worden georganiseerd. Ook de supermarkt is op steenworp afstand, dus perfect voor de alledaagse voorzieningen. Voor ontspanning of een heerlijke wandeling loop je naar het Burgemeester In 't Veld park. Het centrum is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar en biedt een breed aanbod aan winkels, restaurants en horecagelegenheden en ook het Zaantheater en een bioscoop. Het NS-station ligt op slechts 10 minuten fietsen, met regelmatige treinverbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal. Bovendien zijn de uitvalswegen A7, A8 en A10 snel en eenvoudig te bereiken, waardoor de wijk uitstekend toegankelijk is. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De doorzon woonkamer met zitgedeelte aan de achterzijde en zitgedeelte aan de voorzijde. De halfopen keuken bevindt zich in de aanbouw, is recent vernieuwd en beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de achtertuin en de badkamer te bereiken. De moderne badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De achtertuin is diep en beschikt over een losstaande houten schuur en een achterom Eerste verdieping: overloop met toegang tot de vertrekken. Twee slaapkamers aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer met dakkapel ligt aan de voorzijde en kijkt uit op groen. Bovendien is het tweede toilet met fontein vanaf de overloop bereikbaar. Via de overloop op de eerste verdieping is de vliering middels vlizotrap bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1920 - Woonoppervlakte ca. 70 m2, inhoud ca. 275 m3 - Perceeloppervlakte 109 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2020) - Volledig geïsoleerd: dakisolatie/ muurisolatie/ vloerisolatie/ dubbel glas, energielabel C - Dakkapel in 2021 geplaatst en recent enkele kozijnen vervangen - Diepe achtertuin op noordoost met groenstrook direct aan achterzijde - Fundering gemonitord middels meetbouten, positief meetrapport aanwezig - Oplevering in overleg.