Poortstraat 151502 PL ZaandamRosmolenbuurt West

KLUSSERS EN STARTERS OPGELET – WONING MET KARAKTER EN HERSTELDE FUNDERING! Ben jij op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt opknappen? Dan is Poortstraat 15 in Zaandam dé kans die je niet wilt missen. Deze jaren ’30-woning met herstelde fundering ligt in een rustige straat en biedt een solide basis voor een frisse, nieuwe start. De woning verkeert in eenvoudige staat en moet op meerdere punten worden gemoderniseerd, maar biedt alle ruimte voor jouw eigen ideeën. Denk aan het plaatsen van een nieuwe keuken, het opfrissen van de badkamer en het creëren van een fijne leefruimte die past bij jouw stijl. Ideaal voor starters die hun handen uit de mouwen willen steken en iets eigens willen maken van hun eerste koopwoning. Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer met een halfopen keukenruimte, waar je zelf nog een keuken naar keuze kunt plaatsen. Verder vind je hier een separaat toilet en de hal met trapopgang. Op de eerste verdieping zijn drie knusse slaapkamers en een eenvoudige badkamer met douche en wastafelmeubel. De overloop biedt toegang tot alle ruimtes en extra opbergmogelijkheden. Tot slot beschikt de woning over een vliering, ideaal als opbergruimte! De achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een achterom. Met wat liefde en aandacht maak je hier een fijne, beschutte plek om buiten te zitten of tuinieren. De woning is gelegen in de Rosmolenbuurt, een rustige, karakteristieke wijk in Zaandam met veel jaren ’30-woningen en een gemoedelijke sfeer. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, speeltuintjes en buurtwinkels. Het Zaans Medisch Centrum en de XL Albert Heijn ligt op slechts een paar minuten fietsen, net als andere voorzieningen. De ligging is centraal en uitstekend bereikbaar: binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen A7, A8 en A10, waarmee je snel richting Amsterdam, Purmerend of Haarlem rijdt. Het NS-station Zaandam ligt op ongeveer 6 minuten fietsen en vanaf daar ben je met de trein in ca. 12 minuten op Amsterdam Centraal. Ook steden als Alkmaar, Hoorn en Haarlem zijn goed bereikbaar per auto of trein, meestal binnen 30–40 minuten. Het gezellige centrum van Zaandam, met horeca, winkels, bioscoop en cultuur, ligt op slechts 5 minuten fietsen. Hier geniet je van het stadse leven, terwijl je thuis juist de rust van een woonwijk ervaart. Bijzonderheden en kenmerken: - Bouwjaar 1930 - Woonoppervlakte ca. 55 m² - Herstelde fundering - Energielabel E - Kadastrale splitsing zal geschieden ten tijde van de juridische overdracht (de kosten zijn voor koper) - Aanvaarding in overleg Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen: - Zaan Notarissen (Zaandam, Wormerveer en Assendelft) - Actus Notarissen (Zaandijk) - Notariskantoor Ten Brinke (Krommenie)