Prins Hendrikstraat 201501 AS ZaandamPrins Hendrikbuurt

**English summary below** Karakteristieke woning met hoge plafonds en zonnige tuin op het zuidwesten! Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, veel potentie én een zonnige tuin op het zuidwesten? Dan is deze charmante geschakelde woning aan de Prins Hendrikstraat 20 absoluut een bezichtiging waard! Authentiek wonen in het centrum van Zaandam. Deze in 1905 gebouwde woning ademt karakter. De hoge plafonds op de begane grond, originele details en de prettige indeling zorgen voor een ruimtelijk en licht gevoel. Met een woonoppervlakte van ca. 83 m² op een perceel van 75 m² is dit een fijne gezinswoning of ideaal voor starters die op zoek zijn naar iets bijzonders. Op loopafstand van het bruisende centrum van Zaandam staat deze sfeervolle woning met drie slaapkamers te koop. Zien wij jou snel? LIGGING De ligging is perfect: midden in het centrum van Zaandam, op loopafstand van winkels, horeca, supermarkten, scholen en het NS-station. Binnen 15 minuten sta je met de trein op Amsterdam Centraal. En dat alles in een rustige straat met gratis parkeergelegenheid – een zeldzaamheid in een centrumlocatie! INDELING De begane grond biedt een royale woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. De keuken ligt aan de achterzijde, met toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten, ideaal voor lange zomeravonden of een gezellige borrel met vrienden. Aan de achterzijde, in de aanbouw, is de badkamer met douche, toilet en wastafel. Op de eerste verdieping vind je 3 volwaardige slaapkamers en een ruime bergkast op de overloop. EIGENDOMSSITUATIE  Volle eigendom BIJZONDERHEDEN • energielabel E;  • woonoppervlakte 83 m²; • inhoud 330,93m³; • meetrapport monitoring fundering aanwezig; • keuken vernieuwd in 2019 met o.a. gasfornuis (brede oven) en koelkast/vriezer van SMEG • verwarming via cv-installatie • vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing, deels HR++ beglazing • meterkast vernieuwd, 8 groepen • notaris: naar keuze koper; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • de fundering van de woning wordt gemonitord door de gemeente Zaanstad en toont een matig verzakkingsbeeld, waarbij op termijn funderingsvernieuwing nodig is. • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Zie jij jezelf hier al wonen? We laten je het huis graag zien. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. ------------------------------------------------------------------------------- Characteristic Home with High Ceilings and Sunny Southwest-Facing Garden! Are you looking for an atmospheric home full of character, great potential, and a sunny southwest-facing garden? Then this charming semi-detached house on Prins Hendrikstraat 20 is definitely worth a viewing! Authentic living in the center of Zaandam Built in 1905, this house exudes character. The high ceilings on the ground floor, original details, and pleasant layout create a spacious and light feeling. With a living area of approximately 83 m² on a 75 m² plot, it’s a lovely family home or ideal for first-time buyers looking for something special. Within walking distance of the vibrant center of Zaandam, this charming home with three bedrooms is now for sale. Will we see you soon? LOCATION The location is perfect: right in the heart of Zaandam, within walking distance of shops, restaurants, supermarkets, schools, and the train station. In just 15 minutes, you can be at Amsterdam Central by train. And all of this in a quiet street with free parking – a rare find in a city center location! LAYOUT The ground floor offers a spacious living room with high ceilings and large windows, creating a bright and open atmosphere. The kitchen is located at the rear, with access to the sunny southwest-facing garden, perfect for long summer evenings or a cozy drink with friends. At the back, in the extension, you’ll find the bathroom with a shower, toilet, and sink. On the first floor, you’ll find 3 full-sized bedrooms and a large storage cupboard on the landing. OWNERSHIP SITUATION Freehold property. FOUNDATION The property’s foundation will need to be repaired in the future. This has been taken into account in the asking price, making it a great opportunity for buyers who want to customize a home and are looking for value growth. PARTICULARS • Energy label E • Living area 83 m² • Volume 330.93 m³ • Measurement report and foundation monitoring available • Kitchen renovated in 2019, including gas stove (wide oven) and SMEG fridge/freezer • Heating via central heating system • Almost entirely double glazed, partly HR++ glass • Updated electrical panel, 8 circuits • Notary: buyer’s choice • An agreement is only valid when both the private buyer and seller have signed a written purchase contract • The seller reserves the right of award Delivery: by mutual agreement Can you already see yourself living here? We would be happy to show you the house. Disclaimer The Measurement Instruction is based on NEN2580 and is intended to provide a more uniform method of measuring to indicate usable floor space. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations during measurement. All sales information has been compiled with the utmost care. We accept no liability for incorrectly obtained (verbal) information, incompleteness, or otherwise, nor for its consequences, and we explicitly draw the buyer’s attention to their legal duty to investigate. Interested in this home? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent will look after your interests and save you time, money, and concerns. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda