Reigerstraat 181506 XV ZaandamOud West

OPEN HUIS | Zaterdag 30 augustus van 12.00 tot 14.00 uur EN dinsdag 2 september van 16.00 tot 17.30 uur. Meld je aan via Funda en krijg toegang tot het Move account. OPEN HOUSE | Saturday 30th of August from 12:00 to 2 pm AND Tuesday 2nd of September from 4 pm to 5.30 pm. Register via Funda and get access to the Move account. Zoek je een vrijstaande woning met karakter én potentie, op een fijne plek dicht bij het stadshart van Zaandam? Plan dan direct een bezichtiging bij Reigerstraat 18 en ervaar zelf de mogelijkheden. Deze vrijstaande houten woning is geschilderd in het typerende Zaans groen en ademt karakter. Het is een woning die duidelijk wat liefde en aandacht nodig heeft, maar voor de juiste koper biedt dat juist een kans: een solide basis, volop mogelijkheden om eigen woonwensen te realiseren én een uitstekende ligging op loop-/fietsafstand van winkels, horeca en station. De woning wordt door de gemeente Zaanstad gemonitord; de gemeten zakking is omschreven als klein tot matig. Transparantie voorop: de woning behoeft renovatie en de verkoop vindt plaats met een as-is-where-is-clausule, wat betekent dat de woning in de huidige staat wordt overgedragen. Voor wie graag de handen uit de mouwen steekt, ligt hier de mogelijkheid om slim te investeren en stap voor stap waarde toe te voegen. De entree tot de woning bereik je via een steeg die je direct naar de zonnige achtertuin brengt. Hier geniet je in alle rust van de buitenruimte en vind je ook toegang tot een ruime berging—ideaal voor opslag, fietsen of een werkplek. Binnen tref je de vertrouwde Zaanse sfeer en een indeling die uitnodigt tot vernieuwen: denk aan het openen van ruimtes, optimaliseren van daglicht en het moderniseren van keuken en sanitair. Op de eerste verdieping bevinden zich bovendien twee slaapkamers, die geheel naar eigen smaak kunnen worden ingericht of verbouwd. Buiten geniet je van de vrijheid die bij vrijstaand wonen hoort, met volop kansen voor een groene stadstuin of creatieve invulling. Hier bouw je niet alleen aan een huis, maar aan jouw volgende hoofdstuk—met de stad letterlijk om de hoek. Benieuwd of dit jouw project wordt? Plan een bezichtiging tijdens het open huis of neem contact op met Saen Garantiemakelaars voor meer informatie. Bijzonderheden: - Vrijstaande houten woning, geschilderd in typerend Zaans groen - Karakteristieke uitstraling, woning heeft liefde en aandacht nodig - Gewilde ligging nabij stadshart en voorzieningen - Kluswoning - Entree via steeg naar zonnige achtertuin met ruime berging - Twee slaapkamers op de eerste verdieping - Gemeente Zaanstad monitort de fundering; zakking beoordeeld als klein tot matig - Verkoop onder toepassing van een as-is-where-is-clausule (woning wordt verkocht in huidige staat) - Vaste Notaris: Dijkhuis Koog aan de Zaan - Voordeel overdrachtsbelasting (indien van toepassing) voor verkoper - Veel potentie om naar eigen inzicht te moderniseren en waarde toe te voegen - Oplevering op korte termijn mogelijk