Reigerstraat 471506 XS ZaandamOud West

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de rand van het gezellige centrum van Zaandam. De woning staat op eigen grond, is voorzien van een herstelde fundering en heeft een woonoppervlakte van 50 m². De grote ramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval, wat het geheel een prettige en open sfeer geeft. Achter de woning bevindt zich een zonnige tuin, waar je heerlijk kunt ontspannen. De ligging is ideaal: op korte afstand van het centrum van Zaandam, met winkels, gezellige restaurants, het theater en de bioscoop binnen handbereik. LIGGING De woning is ideaal gelegen aan de rand van het centrum van Zaandam. Op korte afstand van NS-Station Zaandam, het Station Koog aan de Zaan, het theater, de bioscoop en het vernieuwde stadshart met alle denkbare winkels en voorzieningen. Zo zijn er verschillende supermarkten, de weekmarkt, alle bekende winkelketens en gezellige eet- en drinkgelegenheden op loopafstand. Maar ook voor uitgaan ben je in Zaandam op het juiste adres. En wil je naar de film of theater dan stap je zo binnen bij Pathé Zaandam of het Zaantheater. Iets verderop aan de Westzijde is de Verskade gelegen; een versmarkt in de voormalige Chocoladefabriek van Verkade, waarbij alles draait om eten, drinken, proeven en beleven. Het betreft een kindvriendelijke buurt met diverse scholen op loopafstand. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Het NS-station Zaandam is snel te bereiken, het station is een Intercity station met snelle verbindingen met de grote steden in de Randstad. Amsterdam Sloterdijk is binnen 7 minuten bereikbaar, Amsterdam Centraal binnen 12 minuten en Schiphol binnen 17 minuten. Met de auto ben je dankzij de tweede Coentunnel snel in Amsterdam. Via de A8 zijn Alkmaar/Haarlem eenvoudig te bereiken evenals via de A7 Purmerend/Hoorn. De Hempont bevindt zich op 10 minuten afstand, met de fiets of scooter ben je zo in de (hoofd)stad. FUNDERING De fundering van de woning is in 2006 hersteld.    INDELING Begane grond: De voordeur geeft toegang tot de entree van de woning. Vanuit de entree zijn zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar. De woonkamer beschikt over grote ramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en een prettige sfeer ontstaat. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een koelkast met vriesvak en een oven. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra opbergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met aangrenzende inloopbadkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de vliering, waar de cv-ketel is geplaatst. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond.   INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: 50 m². • Bruto vloeroppervlakte woning: 81m². • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 1 m². • Bruto inhoud woning: 180 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1899. • Fundering is hersteld in 2006. • De woning beschikt over een zonnige tuin, waarvan een deel in eigendom is. Het anderen deel is in bruikleen gegeven door de buren (persoonlijke afspraak), maar is officieel eigendom van de Pelikaanstraat 8. • Verwarming en warm water middels een Intergas CV combi ketel, bouwjaar 2008 en een extra elektrische boiler van 10 liter in de keuken. • Energielabel: C.  • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente.  • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.