Schiermonnikoog 441506 ZP ZaandamSchilders- en Waddenbuurt

HELAAS, DEZE WONING IS AL VERKOCHT AAN EEN ANDERE KOPER. WILT U VOORTAAN ALS EERSTE OP DE HOOGTE ZIJN VAN NIEUW AANBOD EN ONTDEKKEN HOE EEN AANKOOPMAKELAAR U KAN HELPEN? NEEM DAN CONTACT MET ONS OP VOOR EEN VRIJBLIJVEND KENNISMAKINGSGESPREK. WIJ VERTELLEN U GRAAG HOE WIJ UW KANSEN KUNNEN VERGROTEN! In de geliefde Waddenbuurt in Zaandam, waar rust, groen en kindvriendelijkheid samenkomen, ligt deze aantrekkelijke tussenwoning op 73 m² eigen grond. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum van Zaandam, bevinden zich op korte afstand. De woning is in de afgelopen jaren flink verduurzaamd en beschikt daardoor over energielabel B, ideaal voor wie comfortabel én energiezuinig wil wonen. De woning is gebouwd in 1939, maar is onderhoudsvriendelijk en qua isolatie naar de normen van deze tijd gemaakt. Zo zijn er kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ beglazing geplaatst, is het dak geïsoleerd en zijn zowel de muren (2015) als de bodem (2023) voorzien van isolatie. Dankzij de royale raampartijen is het binnen heerlijk licht. De 2e verdieping is vergroot met dakkapellen en biedt hierdoor ruimte aan een ruime slaapkamer én een aparte wasruimte. Een ideale woning voor wie ruimte, comfort en een gunstige ligging zoekt! Globale indeling: entree, hal met meterkast, toegang tot een toiletruimte en de lichte doorzon woonkamer met buitendeur, trapopgang en handige werkplek. De keuken heeft een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een buitendeur (met hordeur) naar het terras. Op de 1e verdieping treft u 2 ruime slaapkamers, een grote overloop (met mogelijkheid voor een extra werkplek, inloopkast of kleine slaapkamer) en een geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel, toilet en een mechanische afzuiging. Op de 2e verdieping bevindt zich nog een ruime kamer en een technische ruimte met witgoedaansluitingen en opstelling CV-ketel (Intergas HR 2022). Deze verdieping is vergroot met twee kunststof dakkappelen. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren. De achtertuin is op het noordwesten gesitueerd en beschikt over een eenvoudige berging en een achterom. Tot laat in de avond kunt u hier heerlijk genieten van de avondzon. Kortom, Schiermonnikoog 44 biedt een comfortabele woonomgeving in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen, goede bereikbaarheid en zeer nabij alle voorzieningen: - Supermarkt om de hoek. - Treinstation Zaandam: op circa 500 meter afstand, waardoor steden als Amsterdam gemakkelijk bereikbaar zijn (binnen 12 minuten op Amsterdam Centraal en in de spits 8 treinen per uur). - Bushalte: circa 200 meter afstand. - Diverse speeltuintjes en parken op loopafstand. - Centrum van Zaandam: op 850 meter afstand, met een breed scala aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. - Kinderopvang: op 180 meter afstand. - Basisonderwijs: op 1 km afstand. - Voortgezet onderwijs: op 350 meter afstand. - Ziekenhuis, huisartsen, scholen, sportverenigingen, etc. binnen handbereik. - Snelwegafrit: op 1 km afstand, met snelle toegang tot de A7, A8 en A10. - Recreatiegebied Jagersplas, het Twiske, Veldpark, Vijfhoekpark Darwinpark en natuurlijk de Zaanse Schans. Er zijn geen funderingsproblemen bekend. Het wordt al jaren gemonitord. Een meetrapport is aanwezig. Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen!