Schoorldamstraat 181507 JN ZaandamWesterwatering Zuid

Deze prachtig onderhouden gezinswoning ligt aan een kindvriendelijk, autoluw hofje in Westerwatering en beschikt over iets wat zeldzaam is op deze markt: 110 m² grond in volle eigendom. Geen erfpacht: een geruststellende zekerheid en een aantrekkelijk pluspunt. Met de levendigheid van Zaandam binnen handbereik en de rust van deze fijne buurt, biedt deze woning het beste van twee werelden. Belangrijkste kenmerken van Schoorldamstraat 18: - 110 m² eigen grond, dus geen erfpacht; - Goed geïsoleerd en met zonnepanelen, energielabel A; - 3 slaapkamers en een thuiskantoor; - Gelegen in een rustige, verkeersarme en kindvriendelijke buurt; - Alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. Een woning die op elk vlak indruk maakt Dit is een woning die kwaliteit uitstraalt: licht, ruim en doordacht ingedeeld vanaf het moment dat je binnenstapt. Aan de voorzijde sieren kunststof raamkozijnen zowel de begane grond als de eerste verdieping, terwijl de onderhoudsvriendelijke Keralit-dakkapel en de pas geschilderde achtergevel (2025) getuigen van een woning die met veel oog voor detail is onderhouden. Met drie slaapkamers plus een royale extra ruimte op de tweede verdieping, perfect voor een thuiskantoor, een speelruimte of gewoon om er je eigen draai aan te geven, biedt dit huis uitzonderlijke veelzijdigheid voor stellen, jonge gezinnen of mensen die vanuit huis werken. Indeling Begane grond Je stapt door een goed onderhouden voortuin, waar prachtige vaste planten de perfecte plek creëren om in de zon van je koffie te genieten. De hal is voorzien van een inbouwkast, de meterkast, een hangend toilet (2020), de trap en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische U-vormige keuken met ruim werkblad en kastruimte, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een koelkast met vriesvak, een gasfornuis met 5 pitten, een oven, een magnetron en een vaatwasser. Aan de achterzijde komt de woonkamer direct uit op een prachtig aangelegde, op het noordwesten gelegen tuin: een uitnodigende buitenplek met meerdere zitplekken om de hele dag van te genieten. Een trapkast biedt extra opbergruimte en een vrijstaand stenen tuinhuis voorzien van elektriciteit biedt een veilige plek voor het stallen van fietsen. Eerste verdieping De overloop leidt naar twee ruime slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is indrukwekkend ruim; dit zijn twee voormalige aparte kamers die tot één ruimte zijn samengevoegd, terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde ligt. De badkamer is voorzien van een bad met douche, een afsluitbaar spatscherm, een wastafel met onderkast en een tweede hangend toilet. Tweede verdieping Een ruime zolder biedt plaats aan een werkruimte, de centrale verwarming en een bijkeuken. Drie Velux-dakramen (geïnstalleerd in 2021) overspoelen de ruimte met natuurlijk licht, ook is er extra opbergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping bevindt zich ook een derde slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde: ideaal als studeerkamer, slaapkamer of hobbykamer. Vliering Deze royale vliering, die via een vlizotrap bereikbaar is, strekt zich uit over de volledige breedte van het huis. Een uitstekende extra opslagruimte. Een toplocatie waar iedereen jaloers op is Westerwatering is een heerlijk leefbare wijk, met speeltuinen en groen in de buurt en zowel basisscholen als middelbare scholen in de omgeving. Dagelijkse boodschappen doen kan niet eenvoudiger: het overdekte winkelcentrum, compleet met supermarkt en speciaalzaken, ligt op slechts 4 minuten lopen. Voor natuurliefhebbers begint de wandel- en fietsroute Westerwindpad direct aan de rand van de wijk en leidt deze naar het open polderlandschap van het Westzijderveld: weiden, sloten, weidevogels en grazende koeien, allemaal om de hoek. En als je op zoek bent naar wat meer reuring, dan heeft het centrum van Zaandam dat te bieden: winkels, restaurants, cafés, een bioscoop en een theater. Alles ligt vlakbij, waardoor je het rustige wonen kunt combineren met de levendigheid van het stadsleven. Uitstekende bereikbaarheid De ligging ten opzichte van Zaandam en Amsterdam is eveneens uitstekend. Het treinstation van Zaandam ligt op korte afstand en biedt snelle treinverbindingen naar onder andere Amsterdam en Schiphol. Amsterdam Sloterdijk is met de trein in ongeveer 7 minuten te bereiken en Schiphol in ongeveer 17 minuten. Met de auto zijn Amsterdam en de rest van de Randstad ook gemakkelijk bereikbaar via de snelweg A8 en de Coentunnel. Belangrijkste kenmerken - 110 m² grond in volle eigendom. Geen erfpacht; - Woonoppervlakte: 102 m²; - Energielabel A; - Kruipruimte-isolatie aangebracht (40 m², 2026); - Kunststof kozijnen en deur aan de voorzijde, op de begane grond en de eerste verdieping; - Achtergevel opnieuw geschilderd in 2025; - Onderhoudsvrije Keralit-dakkapel; - 4 zonnepanelen (2024); - Mechanische ventilatie-unit vervangen in 2022; - Oplaadpunt voor elektrisch auto aanwezig; - Oplevering in overleg. Dit soort woningen blijft niet lang op de markt Eigen grond, energiezuinig, prachtig afgewerkt en gelegen in een van de meest gewilde straten van Westerwatering. Dit is een woning die aan alle wensen voldoet, en kopers weten dat. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te boeken. ------- This beautifully maintained family home sits in a car-free courtyard in Westerwatering and comes with something rare in this market: 110 m² of freehold land. No leasehold: a reassuring certainty and an attractive feature. With the vibrancy of Zaandam within easy reach and the tranquillity of a quiet, child-friendly courtyard at your doorstep, this is a home that offers the best of both worlds. Key features of Schoorldamstraat 18: - 110 m² of freehold land, so no leasehold; - Well insulated with solar panels, energy rating A; - 3 bedrooms and a home office; - Situated in a quiet, low-traffic and child-friendly neighbourhood; - All amenities within walking and cycling distance. A home that impresses at every turn This is a property that radiates quality: bright, spacious and thoughtfully laid out from the moment you step inside. At the front, PVC window frames grace both the ground floor and first floor, while the low-maintenance Keralit dormer window and freshly painted exterior (2025) speak to a home that has been cared for with real attention to detail. Across three bedrooms plus a generous extra space on the second floor, perfect for a home office, a play area or simply to personalise it yourself, this house offers exceptional versatility for couples, young families, or those working from home. Layout Ground floor Step through a well-maintained front garden, where beautiful perennial planting creates the perfect spot to enjoy your morning coffee in the sun. The entrance hall offers a built-in wardrobe, the meter cupboard, a wall-hung toilet (2020), the staircase and access to the living room. At the front of the home, a practical U-shaped kitchen awaits, offering generous worktop and cupboard space and fitted with quality built-in appliances: a fridge-freezer, a 5-burner gas hob, an oven, a microwave and a dishwasher. To the rear, the living room opens directly onto a beautifully landscaped, north-west-facing garden: an inviting outdoor retreat with multiple seating spots to enjoy throughout the day. A stair cupboard adds further storage, and a detached stone shed with electricity provides secure space for bicycles. First floor The landing leads to two spacious bedrooms and a fully fitted bathroom. The rear bedroom is impressively generous, previously two separate rooms combined into one, while a second bedroom sits at the front. The bathroom features a bath with shower facilities, a closing splash screen, a vanity washbasin and a second wall-hung toilet. Second floor A spacious loft offers room for a workspace, the central heating system and utility area. Three Velux skylights (installed 2021) flood the space with natural light, with additional storage tucked behind the knee walls. This floor also features a third bedroom with a front-facing dormer window: ideal as a study, bedroom or hobby room. Loft Accessed via a loft ladder, this generous loft spans the full width of the house. An excellent additional storage space. A prime, coveted location Westerwatering is a wonderfully liveable neighbourhood, with playgrounds and green space nearby and both primary and secondary schools within the area. Daily shopping couldn't be easier: the covered shopping centre, complete with supermarket and specialist shops, is just a 4-minute walk away. For nature lovers, the Westerwindpad walking and cycling route starts right on the neighbourhood's edge, leading into the open polder landscape of the Westzijderveld: meadows, ditches, meadow birds and grazing cows, all just around the corner. And when you're after more excitement, the centre of Zaandam delivers: shops, restaurants, cafés, a cinema and a theatre. All close by, letting you combine peaceful living with the vibrancy of town life. Unbeatable connectivity The location in relation to Zaandam and Amsterdam is also excellent. Zaandam railway station is a short distance away and offers fast train connections to Amsterdam and Schiphol, amongst other destinations. Amsterdam Sloterdijk can be reached by train in around 7 minutes and Schiphol in around 17 minutes. By car, Amsterdam and the rest of the Randstad are also easily accessible via the A8 motorway and the Coentunnel. Key features: - 110 m² freehold land. No leasehold; - Living area: 102 m²; - Energy label A; - Crawl space insulation added (40 m², 2026); - PVC window frames and door at the front, ground and first floor; - Rear exterior repainted 2025; - Maintenance-free Keralit dormer window; - 4 solar panels (2024); - Mechanical ventilation unit replaced 2022; - Electric charging point available; - Handover by arrangement. Homes like this don't wait Freehold, energy-efficient, beautifully finished and positioned in one of Westerwatering's most desirable courtyards. This is a home that ticks every box, and buyers know it. Contact us today to book your viewing.