Texelstraat 471506 ZC ZaandamSchilders- en Waddenbuurt

Wat een charme heeft deze hoekwoning, gebouwd in 1939. Waar je aan de buitenzijde volop karakter ziet, is de binnenzijde geheel verbouwd naar het comfort van nu. Er zijn twee dakkapellen, drie (mogelijk vier) slaapkamers en de badkamer met xl-inloopdouche is een plaatje. De woonkamer met dubbele tuindeuren grenst aan de halfopen keuken, die zeer compleet is uitgevoerd. Deze woning heeft en dubbele achtertuin op het zuiden, met een achterom en een (fietsen)berging. De kans is groot dat dit instapklare huis aan veel woonwensen voldoet! De woning ligt in de Waddenbuurt in Zaandam, een karakteristieke woonwijk die zijn naam dankt aan straten vernoemd naar de Waddeneilanden. De buurt is ontwikkeld een periode waarin de Zaanstreek sterk groeide door de opkomst van industrie, wat heeft gezorgd voor een prettige, ruim opgezette wijk met veel vooroorlogse woningen, brede straten en groen in de omgeving. Het is een rustige, vriendelijke gezinswijk waar buren elkaar kennen en waar je comfortabel woont, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Supermarkten, scholen, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, net als het centrum van Zaandam. Zowel Station Koog aan de Zaan als Station Zaandam zijn snel bereikbaar, waardoor je in circa 15 minuten op Amsterdam Centraal staat. Ook steden als Haarlem en Alkmaar zijn eenvoudig te bereiken met de trein of via de uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Niet alleen de buitenzijde, maar ook de binnenzijde van deze woning heeft een mooie uitstraling. In de hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, een visgraat pvc-vloer. Onder de trap zijn handige bergkasten en aan het einde van de hal is de royale, stijlvolle toiletruimte. Met een lengte van circa 7.70 meter is de woonkamer van goed formaat. De erker met diepe vensterbank biedt genoeg ruimte om planten en woonaccessoires neer te zetten, waardoor de zithoek al snel een fijne sfeer krijgt. Aan de achterzijde, bij de pui met dubbele tuindeuren, is het eetgedeelte. Achter het halfhoge muurtje is de keuken, die is ingedeeld met een lichte hoekopstelling. Erg fijn zijn de extra kasten met aanrechtblad aan de kant van de woonkamer, met genoeg plek om bijvoorbeeld de koffiemachine een mooie plek te geven. Het betonlook aanrechtblad past goed in het geheel en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Aan de voorzijde is de zeer ruime master bedroom in een L-vorm, waar de nis bijvoorbeeld als thuiswerkplek gebruikt kan worden. Ook de slaapkamer aan de achterzijde, op het zuiden, is van groot formaat. In beide kamers ligt laminaat op de vloer en lichte kleuren bepalen de sfeer. De badkamer is een plaatje, met tegelwerk in warme kleuren en stijlvol sanitair. Bij de inloopdouche zie je een glazen wand en het toilet is uitgevoerd als wandcloset. Boven het wastafelmeubel hangt een grote, ronde spiegel met verlichting. Tweede verdieping: Twee dakkapellen zorgen voor veel extra ruimte op deze verdieping, die via een vaste trap te bereiken is. Op de overloop, naast de trap, is plek voor de wasapparatuur en hier hangt de HR-ketel. De slaapkamer op deze verdieping, met laminaat op de vloer, is een fantastische kamer met lichtinval vanaf twee kanten. Het is zelfs mogelijk om deze kamer te splitsen in twee kinderkamers. Tuin: De achtertuin, die uit twee delen bestaat, is gesitueerd op het zonnige zuiden. Beide delen zijn geheel bestraat, waardoor groene vingers niet nodig zijn. Bij het eerste deel zijn de houten schuttingen recent vernieuwd en in het tweede deel, aan de andere kant van de steeg, staat een houten (fietsen)berging. Dit deel van de tuin heeft een poort naar de Terschellingstraat, met openbare parkeergelegenheid en speelgelegenheid voor de kinderen. Parkeren: In de Texelstraat en de achtergelegen Terschellingstraat is openbare, gratis parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 97 m2 - Instapklare woning met veel lichtinval en een goede afwerking - Dubbele tuin (zuid) met een (fietsen)berging - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Verwarming en warm water via een HR-ketel bouwjaar 2025 - Drie (mogelijk vier) slaapkamers - Dakkapel aan de voor- en achterzijde - Meetrapport inzake de fundering aanwezig, minimale zakking gemeten (klein). Dus voorlopig zijn er geen funderingsherstelwerkzaamheden nodig. - Recht van overpad van twee buren om door de tuin naar hun tuin te komen. - Energielabel B De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.