Theo Mann-Bouwmeesterstraat 511507 SJ ZaandamWesterwatering Zuid

Met vier slaapkamers, een tuin en een dakterras op het zuiden, een berging voor de fietsen en een extra werkkamer op de begane grond, heeft deze woning alles wat je zoekt. Oorspronkelijk was het huis, net als de aangrenzende woningen, verdeeld over twee verdiepingen. Eind jaren ’90 werd er echter een dakopbouw gerealiseerd. Het resultaat is een fantastische woning die zowel geschikt is voor een gezin, de thuiskantoorwerker als de hobbyist. Via de steeg bereik je een klein grasveldje, en in de directe omgeving bevinden zich verschillende speeltuintjes voor de jongste bewoners. De wijk Westerwatering goot alom lof en dat is terecht, want het is een schitterende plek om te wonen. Deze levendige en groene woonwijk beschikt over een overdekt winkelcentrum in het hart en tal van (para-)medische voorzieningen. Kinderopvang, scholen, sport en spel zijn allen op loopafstand en veilig bereikbaar. Het NS-station van Zaandam met zijn gezellige kiosken en take-outs vormt een fijne verbinding tussen de westkant van het spoor en het Zaandamse stadscentrum. Of je nu kiest voor de bioscoop, jouw favoriete restaurant, een dagje shoppen of een theaterbezoek met een drankje op het terras, het is allemaal binnen handbereik. Elke vijf minuten vertrekt er een Intercity naar Amsterdam, Alkmaar of Hoorn. Voor de automobilisten is er bovendien een vrije doorgang naar de A10, waardoor je in slechts een kwartier op de Amsterdamse ringweg bent. Indeling: Begane grond: De entree van deze woning valt meteen in het oog dankzij de geheel bestraten voortuin met een sierlijk smeedijzeren hekwerk. Bij de overdekte entree vindt u de voordeur, die toegang biedt tot een hal. Aan de rechterzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte die momenteel wordt gebruikt als bijkeuken en werkkamer. Vanuit de hal zijn tevens de woonkamer, een bergkast en een toiletruimte met een fonteintje bereikbaar. De tuingerichte woon-/eetkamer beschikt over een royale grote pui met openslaande deuren op het zuiden, waardoor er volop natuurlijk licht naar binnen stroomt. De ruimte is voorzien van laminaatvloeren en een deel van de muren, net als het plafond, is gestuct. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, waar aan het eind van 2018 een stijlvolle keukenopstelling is geplaatst. Subtiele details zoals het zwarte aanrechtblad met bijpassende achterwand en de zwarte greepjes benadrukken de moderne uitstraling. De ingebouwde 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast staan klaar om uw culinaire avonturen te starten. Een bijzondere touch is de hoge bar/tafel, die deels dienstdoet als gezellige koffiecorner. Eerste verdieping: De eerste verdieping is slim ingedeeld met twee slaapkamers en een badkamer, waardoor de leefruimte zowel voor samenwonenden als voor gezinnen uitstekend is ingericht. Ook hier is laminaat aangebracht over de gehele vloer. De slaapkamers zijn royaal bemeten; de master bedroom van ruim 18,5 m² vormt hierbij de absolute eyecatcher. De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad/douchecombinatie, een extra toilet, een elektrische handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Het warme water wordt geleverd via de HR-ketel, die in de kast aan de overzijde van de overloop is geplaatst. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u een ruime, multifunctionele ruimte met een schuifpui die leidt naar het dakterras. Naast de trap is een inbouwkast aanwezig en, net als op de eerste verdieping, is de vloer bekleed met laminaat. Bij de voorzijde bevindt zich een slaapkamer en een berging/wasruimte, die in verbinding staat met de slaapkamer en de overloop. Exterieur: Op de tweede verdieping bevindt zich bovendien een royaal dakterras, dat optimaal gebruikmaakt van de zonnige zuidzijde. Het terras is uitgevoerd met fraaie hardhouten planken en aan de rechterzijde is een praktische berging geplaatst. De zonnige achtertuin, omgeven door houten schuttingen en compleet met een ruime berging, vormt een gezellige buitenruimte die zowel groen als onderhoudsvriendelijk is. In deze berging kunnen de fietsen veilig worden gestald en onder de overkapping bevindt zich een poort die naar de steeg leidt. Bijzonderheden: - Eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 01-07-2038 - Dakopbouw gerealiseerd in 1998 - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2020, eigendom) - 4 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin - Zonnige achtertuin en dakterras - Energielabel A