Tjotterlaan 491503 LA ZaandamHoornseveld

Verzorgde tussenwoning met vier slaapkamers en een eigen garage in de geliefde wijk Hoornseveld! Deze woning biedt volop ruimte en een uitstekende ligging. Achter het huis ligt een groot speelveld en voorzieningen zoals winkels, scholen en kinderopvang bevinden zich in de buurt. De basis is zeer solide; een royale doorzon woonkamer, 4 slaapkamers en ruime zolderverdieping dankzij de in 2021 geplaatste dakkapel. De woning is zeer goed onderhouden en bevindt zich daardoor in een verzorgde staat. Recent zijn enkele ramen vervangen voor HR++ glas, is de keukenapparatuur vernieuwd en zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. Ook zijn de gevels van zowel de woning als de garage gereinigd, waardoor het geheel een frisse indruk heeft. De fraaie tuin biedt de optie om zomers zowel in de zon als in de schaduw te zitten en geeft direct toegang tot de eigen garage. Deze biedt plaats voor een auto en voor het opbergen van spullen. De tweede garage is ook in het bezit van de verkopers en kan separaat worden gekocht. De tuin grenst aan een groot speelveld, zodoende zijn er geen achterburen. Ideaal voor de kinderen! Hoornseveld is een groene en kindvriendelijke wijk, ideaal voor gezinnen. De wijk wordt omringd door twee grote stadsparken: het Darwinpark en het Burgemeester in 't Veldpark. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen en twee middelbare scholen te vinden. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels op loopafstand. Binnen 10 minuten fietsen bereikt u het centrum van Zaandam, waar een breed aanbod aan winkels, restaurants en het treinstation te vinden is. Met de auto bent u in enkele minuten op de A7 of de A8/A10 en binnen 10 minuten in Amsterdam. Bovendien is de wijk uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. De indeling is als volgt: Begane grond: entree via de voordeur in de hal, meterkast, toilet met fontein, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en inductiekookplaat. De tuin kan via de achterdeur in de keuken worden bereikt. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en geeft toegang tot de eigen garage. De garage is voorzien van stroom. Eerste verdieping: ruime overloop. Drie ruime slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon met een zonligging op het zuiden. In de badkamer zijn een toilet, douche en een wastafel aanwezig. Tweede verdieping (zolder): overloop met aan de ene zijde een opbergkast en aan de andere kant de wasruimte met de technische installaties. Toegang tot een royale zolderkamer met kunststof dakkapel aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1970 - Woonoppervlakte ca. 123 m2, inhoud ca. 423 m3 - Perceeloppervlakte 151 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Nefit, 2015) - Muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dakisolatie, 12 zonnepanelen, energielabel B - Combi-oven en vaatwasser vernieuwd in 2023 - Tweede garage optioneel te koop voor € 35.000,- - Servicekosten voor de garage bedragen € 145,- per jaar - Gevels gereinigd in 2013 - Oplevering in overleg.