Valkstraat 481506 XD ZaandamOud West

Valkstraat 48 Zaandam English below!! Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning in Oud-West met twee slaapkamers en moderne badkamer op de begane grond Ligging: Deze charmante jaren ’30 woning is gelegen in een rustige straat in de geliefde wijk Oud-West, een kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand vind je een supermarkt, diverse winkels, horeca en de oever van de Zaan. Ook kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs zijn vlakbij. Het levendige centrum van Zaandam met bioscoop, theater, winkels, cafés en restaurants ligt op ca. 5 minuten fietsafstand. Station Zaandam is eveneens snel bereikbaar: vanaf daar reis je in 12 minuten naar Amsterdam Centraal en in 18 minuten naar Schiphol. De woning is goed bereikbaar met de auto via de A7, A8 en A10. Parkeren is mogelijk via vergunning in de straat. Indeling: Begane grond Via de voordeur betreed je de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de trapopgang. De woonkamer aan de voorzijde is licht en biedt ruimte voor een gezellige zit- en werkhoek. Onder de trap is een trapkast aanwezig. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde en wordt dankzij vier daklichten natuurlijk verlicht. Hier is ruimte voor een eettafel en de keuken is voorzien van een keukenblok. Vanuit de keuken is er toegang tot de vernieuwde badkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een wastafel, een inloopdouche, en een toilet. De warme tegelkleur in combinatie met de houten elementen zorgt voor een frisse maar warme uitstraling. Eerste verdieping De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers, beide met voldoende ruimte voor kasten. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een tweede toilet met fonteintje, de witgoedaansluitingen en een kast. In de naastgelegen kast hangt de cv-ketel. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 73 m² (conform meetrapport) - Twee slaapkamers - Moderne badkamer op de begane grond - Laminaatvloeren, nette wandafwerking - Parkeren via vergunning voor de deur - Nabij centrum, station en voorzieningen - Meetrapport fundering 09-07-25 aanwezig (zakking is als KLEIN gekwalificeerd) - Volledig eigendom - De volgende clausules worden opgenomen: asbest, nietzelfbewonings, funderingsclausule, ouderdomsclausule en meetclausule - Koop/Leveringsakte volgens het Amsterdams model koopakte wordt opgesteld door notaris - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. ---------------------------------English--------------------------------- Characteristic Semi-Detached House in Oud-West with Two Bedrooms and Modern Ground-Floor Bathroom Location: This charming 1930s home is located in a quiet street in the sought-after Oud-West neighborhood, a family-friendly area with many amenities nearby. Within walking distance you’ll find a supermarket, various shops, restaurants and the banks of the River Zaan. Childcare, primary and secondary schools are also close by. The lively center of Zaandam, with its cinema, theater, shops, cafés and restaurants, is about a 5-minute bike ride away. Zaandam Station is also easily accessible, offering direct connections to Amsterdam Central (12 minutes) and Schiphol Airport (18 minutes). The house has excellent road access via the A7, A8 and A10 motorways. Parking is available by permit on the street. Layout: Ground floor You enter the property through the front door into a hallway with the meter cupboard and stairs. The living room at the front is bright and offers enough space for a cozy sitting area or workspace. There is a storage cupboard under the stairs. The semi-open kitchen is located at the rear and benefits from natural light through four roof lights. There is room for a dining table, and the kitchen is fitted with a basic kitchen unit. From the kitchen there is access to the renovated bathroom. The bathroom is modernly finished and equipped with a washbasin, walk-in shower, and toilet. The warm-toned tiles combined with wooden elements create a fresh yet warm look. First floor The first floor consists of two bedrooms, both with enough space for wardrobes. The rear bedroom features a second toilet with washbasin, laundry connections and a storage cupboard. The central heating boiler is located in the adjacent cupboard. The second bedroom is at the front. Particulars: - Living area 73 m² (in accordance with measurement report) - Two bedrooms - Modern bathroom on the ground floor - Laminate flooring, neat wall finishes - Parking by permit directly in front of the house - Close to the city center, station and amenities - Foundation inspection report dated 09-07-25 available (subsidence classified as MINOR) - Freehold property - The following clauses will be included: asbestos, non-occupancy, foundation, age, and measurement clauses - Purchase/Transfer deed according to the Amsterdam model, to be drawn up by a notary - Transfer in consultation The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of our homes.