Vincent van Goghweg 311506 JB ZaandamSchilders- en Waddenbuurt

SEE ENGLISH TEXT BELOW Voordat we zelf iets over deze woning gaan vertellen, geven we eerst het woord aan de eigenaresse. In 1959 kocht ze deze woning, samen met haar man, als nieuwbouwwoning. Een degelijk gebouwd huis met een stenen schuur en een steeg, waar de kinderen veilig konden spelen. Vele jaren hebben ze hier met heel veel plezier gewoond. Nu is het tijd voor een nieuwe generatie, misschien wel voor een gezin, om de eigenaar te worden van dit fijne huis met vier slaapkamers. Om de woning netjes over te dragen heeft de eigenaresse recent een hovenier ingeschakeld om de tuin winterklaar te maken. Als nieuwe eigenaar krijg je de kans om de woning naar eigen smaak te moderniseren, met een goede basis als stevig fundament. De ligging is ideaal te noemen. Net buiten het centrum van Zaandam, maar op loopafstand van vele voorzieningen, zoals diverse scholen, winkels voor de dagelijkse boodschappen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. Binnen 5 minuten ben je met de fiets of auto in het centrum van Zaandam, waar je een ruim winkelaanbod vindt en diverse eet- en uitgaansgelegenheden. Vanaf het NS-station sta je binnen 12 minuten in hartje Amsterdam. Indeling: Begane grond: De hal is, net als de rest van de woning, heel licht van kleurstelling en ruim. Er is genoeg plek voor een kapstok en onder de trap is een handige bergkast. Verder zie je een lichtkleurige tegelvloer, de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Aan het einde van de hal, aan de linkerzijde, is de deur naar de woonkamer. Tussen het zit- en het eetgedeelte staat een gemetselde schouw met een open haard. Vanaf het zitgedeelte, aan de zuidkant, kijk je naar de voortuin en bij het eetgedeelte is een deur naar de tuin. In de woonkamer is, net als de keuken, de originele inbouwkast behouden. De keukenopstelling (2018), met een aanrechtblad van natuursteen, heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Met een hapje en een drankje loop je zo vanuit de keuken de tuin in of, bij slecht weer, naar de woonkamer. Heb je liever een open keuken , direct aan het leefgedeelte van de woonkamer? Wij hebben een artist impressie laten maken om te laten zien hoe dat er uit kan zien. Ter inspiratie! Eerste verdieping: Op de overloop zie je niet alleen de deuren van de slaapkamers en de badkamer, maar ook een bergkast en de vaste trap naar de tweede verdieping. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een met een balkon, en de derde slaapkamer met wastafel bevindt zich aan de voorzijde. In totaal zijn er drie inbouwkasten, een in de slaapkamer aan de voorzijde en twee in de master bedroom aan de achterzijde. De badkamer is rond 2000 vernieuwd. Grote, lichtkleurige wandtegels en het raam maken de badkamer optisch groter en de ruimte is ingedeeld met een ligbad/douche, een handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Het plafond met verlichting is in oktober 2025 vernieuwd. Tweede verdieping: De vierde slaapkamer, met een dakkapel, is aan de achterzijde van deze ruime woning. Ook in deze kamer hangt een wastafel, wat deze kamer perfect maakt voor een van de kinderen /pubers. Op de overloop hangt de HR-ketel. De rest van deze ruimte kan worden gebruikt als berging, thuiswerkplek of hobbyruimte. Heb je nog een vijfde slaapkamer nodig? Met een herindeling en mogelijk het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak, creëer je nog een volwaardige kamer, dit is ook gevisualiseerd in een Artist Impression! Tuin: De grotendeels betegelde achtertuin is gesitueerd op het noorden, wat zowel zon als schaduw biedt. Want de tuin is lekker diep! Aan twee kanten staan houten schuttingen en de borders zijn aangelegd met gevarieerde, grotendeels groenblijvende beplanting. In de stenen berging is ruimte voor de fietsen en achter de gele poort is de steeg. De voortuin, met sierbestrating en beplanting, geeft deze woning een mooie uitstraling. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1959, woonoppervlak ca. 104 m2, perceeloppervlak 145 m2 - Volle eigendom - Houten kozijnen met dubbel glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2017, eigendom) - Houten en kunststof kozijnen, deels met isolerende beglazing/HR-glas - Een deel van het dak is geïsoleerd in 2012/2013 - Vernieuwde meterkast (2017) en een dakkapel aan de achterzijde - Tuin is zoals jaarlijks winterklaar gemaakt (oktober 2025) door een hovenier - Stenen schuur - Energielabel C - Schilderwerk buiten is gedaan in 2024 - Zeer centraal gelegen, op loop- en fietsafstand van scholen, winkels en OV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Before we tell you more about this lovely home, we’d like to first give the floor to the current owner. In 1959, she and her husband bought this house as a newly built home. A solidly constructed property with a brick shed and an alley where the children could play safely. For many years, they lived here with great pleasure. Now, it’s time for a new generation — perhaps a family — to become the proud owner of this wonderful four-bedroom house. To ensure the home is transferred in good condition, the owner recently hired a gardener to prepare the garden for winter. As the new owner, you’ll have the opportunity to modernize the property to your own taste, starting from a solid and well-maintained foundation. Location The location is ideal — just outside the center of Zaandam, yet within walking distance of many amenities such as schools, shops for daily groceries, sports facilities, and public transport. Within five minutes by bike or car, you can reach the city center of Zaandam, where you’ll find a wide range of shops, restaurants, and entertainment venues. From the train station, it takes only 12 minutes to reach the heart of Amsterdam. Layout Ground floor: The hallway, like the rest of the house, is spacious and bright, with enough room for a coat rack. Under the stairs is a practical storage cupboard. You’ll also find a light-colored tiled floor, the meter cupboard, and a toilet with a small washbasin. At the end of the hall, to the left, is the door to the living room. Between the sitting and dining areas stands a brick fireplace with an open hearth. From the sitting area on the south side, you look out onto the front garden, while at the dining area there’s a door leading to the back garden. Both the living room and kitchen retain their original built-in cupboards. The kitchen (installed in 2018) features a natural stone countertop and built-in appliances: gas hob, extractor hood, dishwasher, combi-oven, and refrigerator. From here, you can step straight into the garden with a drink or meal in hand — or retreat to the cozy living room on colder days. Prefer an open-plan layout connected to the living area? We’ve had an artist’s impression created to show what that could look like — for inspiration! First floor: On the landing, you’ll find the doors to the bedrooms and bathroom, as well as a storage cupboard and the staircase to the second floor. There are two bedrooms at the rear — one of which has access to a balcony — and a third bedroom with a washbasin at the front. In total, there are three built-in wardrobes: one in the front bedroom and two in the master bedroom at the rear. The bathroom was renovated around the year 2000. Large, light-colored wall tiles and a window make the space feel larger. The bathroom is fitted with a bathtub/shower combination, towel radiator, and washbasin unit. The ceiling with built-in lighting was renewed in October 2025. Second floor: The fourth bedroom, featuring a dormer window, is located at the rear of the house. This room also includes a washbasin, making it perfect for one of the children or teenagers. On the landing, you’ll find the central heating boiler (high-efficiency model). The remaining space can be used for storage, as a home office, or hobby area. Need a fifth bedroom? With a new layout and possibly adding a dormer to the front roof, you could easily create another full-size room — also shown in an artist’s impression. Garden: The mostly paved back garden faces north, offering both sun and shade thanks to its generous depth. On both sides are wooden fences, and the borders feature a variety of mostly evergreen plants. The brick shed provides storage for bicycles, and behind the yellow gate lies the alleyway. The front garden, with ornamental paving and planting, gives the house an attractive appearance. Particulars: - Built in 1959 - Living area approx. 104 m², plot size 145 m² - Freehold property - Wooden window frames with double glazing - Heating and hot water via high-efficiency boiler (Nefit, 2017, owned) - Combination of wooden and plastic window frames, partly with HR double glazing - Part of the roof insulated in 2012/2013 - Updated electrical panel (2017) and dormer at the rear - Garden prepared for winter (October 2025) by a professional gardener - Brick storage shed - Energy label C - Exterior painting completed in 2024 - Very central location — within walking and cycling distance of schools, shops, and public transport